Stor prissammenligning: Flexbolig vs. sommerhus

• Boligpriser,

Skrevet af:

Anne-Mette Bache Jensen

[email protected]

Del artikel

Twitter LinkedIn Facebook Email

Står den på sommerhuskøb i år, har vi gode nyheder til dig. Der er nemlig langt flere og langt billigere sommerhuse til salg, end man lige går og tror. De hedder bare noget andet: Flexboliger. Det er billige boliger uden bopælspligt, der ligger i samme kommuner som nogle af de mest kendte og elskede sommerhusområder. Og så er de mellem 500.000 og 1,8 millioner kroner billigere end de klassiske sommerhuse i samme kommune. En besparelse, der kan mærkes.

”Priserne er steget meget på sommerhuse, og flexboligerne er interessante alternativer for dem, der gerne vil have en sommerbolig, men ikke kan eller vil bruge mange millioner på den,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:

“Samtidig udvider man markedet, hvis man også ser på flexboliger. Udbuddet af sommerhuse har ligget lavt lige siden corona, men tager man flexboliger med, får man pludselig langt flere huse at vælge imellem.”

Vi har sammenlignet priserne på flexboliger og sommerhuse i 25 kommuner landet over, hvor der både er sommerhuse og flexboliger til salg. Vi har set på de gennemsnitlige kvadratmeterpriser på de huse, der er solgt i år og ganget op med en standardstørrelse på 75 kvadratmeter for at få en sammenlignelig pris på en gennemsnitlig sommerbolig. Og forskellen er iøjnefaldende.

Læs også artiklen: Alt om flexboliger

Få de vigtigste bolignyheder i indbakken

Skriv dig op til Boligsidens nyhedsbrev og modtag de vigtigste nyheder om boligmarkedets udvikling 1-2 gange om måneden.

Email

Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

EmailSkal udfyldes

Tilmeld

Tak for din tilmelding

Din tilmelding er nu registreret, og du vil fremover modtage Boligsidens nyhedsbrev.

Spar over 1 million kroner på flexboliger

Der er ingen tvivl om, at flexboligerne ligger i en helt anden prisklasse end sommerhusene. Også på en af de mest elskede sommerferieøer, nemlig Bornholm. De sommerhuse, der er solgt på Bornholm i år, har i gennemsnit kostet knap 2 millioner kroner for 75 kvadratmeter. Den samme størrelse flexbolig er i samme periode solgt for godt 700.000 kroner. Der er altså langt over en million kroner at spare ved at købe en flexbolig på solskinsøen.

Og besparelsen er endnu større i et andet klassisk sommerhusområde, nemlig Odsherred. Mens det gennemsnitlige sommerhus er oppe i 2,4 millioner kroner, kan flexboligen fås til 745.000 kroner. En forskel på ca.1,6 millioner kroner.

“I de områder, hvor sommerhuspriserne er steget meget, er der også meget at hente på flexboligerne. Man får en bolig i samme kommune, men uden for de store sommerhusområder. For nogle vil det være en fordel, mens andre vil synes, det trækker ned,” siger Birgit Daetz.

Der er seks kommuner landet over, hvor en flexbolig på 75 kvadratmeter er over en million kroner billigere end et sommerhus i tilsvarende størrelse i samme kommune. Der er mest at spare i Faaborg-Midtfyn kommune, hvor flexboligerne er knap 1,8 millioner kroner billigere end sommerhusene.

Se flexboliger til salg

Sommerhuse kommer ikke under 1 million

Er flexboliger ikke lige dig, skal du gå efter sommerhusene. Men så skal du også være klar til at betale prisen, der ingen steder kommer under 1 million kroner for 75 kvadratmeter i de 25 kommuner, der er med i undersøgelsen.

Stevns og Svendborg kommuner har i år haft de højeste sommerhuspriser, hvor gennemsnittet har ligget på 2,4 millioner kroner for 75 kvadratmeter. Og netop i Stevns kommune vil du kunne spare 1,7 millioner kroner ved at købe en flexbolig i stedet.

Tønder kommune byder ind med årets laveste sommerhuspriser, der kun lige akkurat er kommet over en million kroner for 75 kvadratmeter, så er du på budget, og vil du have et “rigtigt sommerhus”, er det her, du skal kigge.

Så stor er prisforskellen

Listen viser gennemsnitsprisen for flexboliger og sommerhuse på 75 kvadratmeter samt forskellen mellem priserne. Prisen er baseret på de gennemsnitlige salgspriser pr. kvadratmeter i 2026, der er ganget med 75. Listen viser kun de kommuner, hvor der både er solgt flexboliger og sommerhuse.