Det er blevet mærkbart dyrere at købe sommerhus. I flere kommuner er sommerhusene i gennemsnit blevet over 400.000 kroner dyrere det seneste år. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det er blevet dyrere at få fingrene i et sommerhus. Den seneste måned er priserne steget med 1 procent, og i oktober kostede en kvadratmeter 26.862 kroner i gennemsnit på landsplan. Det er 11,8 procent mere end på samme tid sidste år. Med enkelte undtagelser er sommerhuspriserne steget over hele landet.
”Man skal ikke regne med Black Friday-udsalg eller store vinterrabatter i år. Sommerhuspriserne kan sagtens tage små ryk op og ned i løbet af året, men den overordnede tendens er, at priserne stiger. Der kan derfor godt komme små prisfald i enkelte måneder, men der skal meget til for at rykke ved den opadgående tendens, som har været et gennemgående tema i år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Udvikling i salgspriser på sommerhuse – oktober 2026
| Region | Salgspris, kr. pr. kvm. | Ændring siden sidste måned i pct | Ændring siden sidste år i pct. |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 26.862 | 1,0 | 11,8 |
| Region Hovedstaden | 37.770 | 1,6 | 14,0 |
| Region Midtjylland | 23.866 | 1,4 | 14,3 |
| Region Nordjylland | 20.025 | -2,8 | 9,9 |
| Region Sjælland | 26.756 | 2,2 | 12,1 |
| Region Syddanmark | 26.383 | 0,4 | 7,1 |
Her er priserne steget mest
I nogle kommuner er sommerhuspriserne for alvor skudt i vejret det seneste år. Det gælder Odder kommune, hvor et gennemsnitligt sommerhus på 70 kvadratmeter i dag koster over 500.000 kroner mere end sidste år. Odder er dog en lille sommerhuskommune, så tallene kan være påvirket af enkelte salg af meget dyre huse. Det samme gør sig gældende for Hedensted kommune, hvor et 70 kvadratmeter stort sommerhus nu koster 420.000 kroner mere end på samme tid sidste år.
I Danmarks næst dyreste sommerhuskommune, nemlig Helsingør, ligger priserne nu knap 500.000 kroner højere end for bare et år siden. Her er et gennemsnitligt sommerhus på 70 kvadratmeter steget fra en pris på 3,1 millioner kroner til 3,6 millioner kroner. For 10 år siden – i oktober 2016 – kostede 70 kvadratmeter sommerhus i Helsingør kommune 1,6 millioner kroner, og prisen er altså steget 2 millioner kroner de seneste 10 år.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
I Helsingør kostede en kvadratmeter sommerhus lige knap 52.000 kroner i oktober i år, og det er 15,8 procent højere end på samme tid sidste år.
I nabokommunen Gribskov, som er en af de helt store sommerhuskommuner, er prisen steget knap 400.000 kroner det seneste år for et 70 kvadratmeter sommerhus, og i Syddjurs kommune, hvor der også bliver solgt rigtig mange sommerhuse, er priserne steget 350.000 kroner det seneste år for et sommerhus i samme størrelse. I en anden populær sommerhuskommune, nemlig Odsherred, koster et 70 kvadratmeter sommerhus nu næsten en kvart million kroner mere end i oktober sidste år.
”Det er ikke svært at finde kommuner, hvor sommerhuspriserne for 70 kvadratmeter er steget over en kvart million kroner det seneste år. Det er mange penge, og det betyder både, at ens opsparing som køber måske ikke rækker så langt, som man havde håbet, og at man enten skal have et større lån i banken eller gå på kompromis med en billigere bolig,” siger Birgit Daetz.
Her er priserne faldet det seneste år
Der er enkelte kommuner, hvor det er blevet billigere at købe sommerhus. I Skive kommune er priserne faldet 5,7 procent seneste år. I Vesthimmerlands kommune er priserne dykket 4,1 procent seneste år, og Lolland byder ind med et prisfald på 3,6 procent i samme periode. Enkelte andre kommuner har mere beskedne prisfald.
I Lolland og Vesthimmerlands kommuner betyder det, at sommerhusene i oktober i år kostede ca. 40.000 kroner mindre end på samme tid sidste år, mens sommerhusene i Skive lå 56.000 kroner under sidste års gennemsnitspriser.
”I de kommuner, hvor priserne er faldet det seneste år, er der tale om relativt beskedne fald, mens der er en del kommuner, hvor priserne er steget endda rigtig meget, når vi ganger det op til et 70 kvadratmeter sommerhus. Er man på sommerhusjagt i en kommune, hvor priserne stiger, skal man kende sin økonomiske smertegrænse og overveje alternative kommuner eller huse, hvis man synes, det bliver for dyrt,” siger Birgit Daetz.
Top 5 dyreste sommerhuskommuner (salgspriser i kr. pr. kvm. oktober 2026)
1. Aarhus 53.487 kr.
2. Helsingør 51.909 kr.
3. Gribskov 44.992 kr.
4. Odder 36.360 kr.
5. Halsnæs 36.308 kr.
Top 5 billigste sommerhuskommuner (salgspriser i kr. pr. kvm. oktober 2026)
1 Aalborg 13.014 kr.
2 Skive 13.288 kr.
3 Vesthimmerlands 13.452 kr.
4 Mariagerfjord 14.173 kr.
5 Lolland 15.380 kr .
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager