Guides

Om du søger bolig, er i købsfasen eller overvejer at sælge, er vi optagede af at guide dig så godt som muligt, så du kan træffe den rigtige beslutning ud fra det udgangspunkt, du har. Derfor samler vi her en række artikler, der kan hjælpe dig i din boligjagt. God læselyst.

Login og få besked når drømmeboligen er der

Af Jens

Boligsøgning skal være nemt og overskueligt. Derfor kan du skræddersy din søgning på Boligsiden. Når du har oprettet en profil på Boligsiden og logger ind, slipper du for at starte søgningen forfra hver gang, og du kan blandt andet: Se din huskeliste over boliger. Tilføje noter til dine boliger for bedre at huske dem – […]

Sådan finder og retter du dine BBR-oplysninger

Af Simon Møbjerg Sørensen

I det danske BBR kan du finde et hav af oplysninger om din bolig. Læs, hvilke BBR-oplysninger du kan finde, og hvordan du kan rette dem på din egen bolig. Find også ud af hvilke BBR-data du kan og ikke kan finde på Boligsiden. Hvad er BBR for et register? BBR står for Bygnings- og […]

Få svarene: Hvad gør du, når du vil købe, før du sælger din egen bolig?

Af Anne Dahl Kristensen

Ved visse bolighandler kan en betinget købsaftale blive aktuel. Læs her, hvad du som sælger og køber skal være opmærksom på, når et boligsalg er betinget af købers eget salg. Sælg før du køber. Sådan lyder et af de klassiske gode råd på boligmarkedet. Frasen henviser især til dig, der er på jagt efter en […]

Samlet boligareal

Af Simon Møbjerg Sørensen

Det samlede boligareal er det beboede areal, der anvendes til boligformål, men hvordan bliver det egentlig udregnet, og hvad tæller med? Boligens areal er lig med bygningens areal BBR opgør bygningers arealer ved at måle i vandret plan på ydersiden af ydervæggene i plan med færdigt gulv. Det kaldes bruttoarealprincippet. En boligs areal bliver opgjort […]

Køb og salg af bolig: Kend de vigtige dokumenter

Af Anders

Med en bolighandel følger også en række vigtige dokumenter for både køber og sælger. Boligsiden guider dig her igennem de vigtigste. Det kan betale sig at være grundig i sin research, når man har med bolighandler at gøre. Uanset om du er køber eller sælger, er der flere fremtrædende dokumenter, som du bør kende til. […]

Boligkøberens guide til forberedelse, forhandling og færdig bolighandel

Af Anders

At købe ny bolig er en stor beslutning, og har man ikke prøvet det før, er der mange nye ting at forholde sig til. Vi guider dig her igennem de vigtigste dele af processen, så du bliver klædt godt på til dit boligkøb. Det begynder med de første strøtanker. Måske et tilfældigt blik på et […]

Guiden til dig, der skal sælge din bolig

Af Anders

Et boligsalg indebærer flere overvejelser, end man umiddelbart tror. Boligsiden guider dig her igennem de vigtigste ting, så du velforberedt kommer videre til næste kapitel i dit liv. Når du vælger at sætte din bolig til salg, betyder det for de fleste store ændringer. Måske falder beslutningen om et salg endda på baggrund af livsomvæltende […]

Bliv klogere på boligskat

Af Simon Møbjerg Sørensen

Skal brændeovnen skiftes eller skrottes? Bliv klogere på de nye regler

Af Anne Dahl Kristensen

Folketinget har vedtaget en ny lov, der betyder, at fra 1. august 2021 skal alle boligkøbere i forbindelse med tinglysning oplyse, om der findes en brændeovn eller pejseindsats i deres nye bolig. Og ovnens alder er afgørende for, om den kan blive stående. Den knitrende ild i brændeovnen er for mange indbegrebet af hygge på […]

Dyreste hus: Se de vildeste huse til salg i Danmark lige nu

Af Simon Møbjerg Sørensen

  Hvad er Danmarks dyreste hus lige nu? Her får du listen over de dyreste huse på markedet. Gå på opdagelse i Danmarks vildeste luksusboliger nu. Når Danmarks dyreste huse kommer til salg, er det de færreste, der har økonomi til at være med. Priserne kan nemlig komme et godt stykke over 50 millioner kroner, […]

Sådan vælger du den rigtige ejendomsmægler

Af Simon Møbjerg Sørensen

Det kan være svært at vide, hvordan du vælger den rigtige ejendomsmægler. Heldigvis har Boligsiden et godt værktøj til dig. Det hedder Find Mægler. Læs her, hvad der er vigtigt for din beslutning. Når du skal sælge din bolig, har du brug for en ejendomsmægler, men hvordan skal du vælge den rigtige blandt de mere […]

Hvad er ejerudgift, og hvad dækker det over?

Af Simon Møbjerg Sørensen

Hvis du er på jagt efter en bolig, er du med garanti stødt på begrebet ejerudgift pr måned i ejendomsmæglernes salgsopstillinger. Find ud af, hvad det dækker over, og hvad du skal være opmærksom på. Hvad er ejerudgift? Når du søger bolig, vil du igen og igen støde på begrebet ejerudgift, fordi det står på […]

Energimærke til dit hus: Her får du alt det, der er værd at vide

Af Simon Møbjerg Sørensen

Skal du sælge dit hus, skal det have et energimærke. Læs mere om energimærkning og få styr på regler, priser, gyldighed, energiklasser og meget mere. Hvad er et energimærke? Et energimærke er et ”stempel” på din bolig, der viser, hvor energieffektivt dit hus er, og i energirapporten kan du se de energiforbedringer du – eller […]

Fra A til Z: Guide til energirenovering af dit hus

Af Simon Møbjerg Sørensen

Her får du en overskuelig guide til at gøre din bolig mere energieffektiv, så du sparer på varmeregningen, får et bedre indeklima, sikrer lavere CO2-udledning og øger boligens værdi. Der er mange gode grunde til at energirenovere. Klimaet har brug for, at vi bruger mindre energi. Du får besparelser på varmeregningen, bedre komfort i hjemmet […]

Få lys og varme uden store regninger i vinterhalvåret

Af Simon Møbjerg Sørensen

Om efteråret og vinteren tænder vi lys og skruer op for varmen – og energiudgifterne. Men de kan blive langt mindre ved at følge en række enkle råd til gode energivaner. Når dagene bliver korte og kolde, tænder vi lys og varme indenfor og bruger mere tid foran skærmen. Det betyder højere el- og varmeudgifter […]

Huskøb: Giv dig selv mindre regninger i indflyttergave

Af Simon Møbjerg Sørensen

Der er store gevinster at hente ved at tænke energiforbedringer ind i huskøbet. Her er en række konkrete tips til, hvordan du minimerer energiregningen på dit nye drømmehus. Beliggenhed, beliggenhed og atter beliggenhed. Der er en grund til, at det er et begreb, vi alle sammen kender, for der er ingen tvivl om, at beliggenheden […]

Hjælp klimaet i varmen: Sådan lukker du huset ned inden ferien

Af Simon Møbjerg Sørensen

Slip for at spilde energi på en bolig i tomgang, mens du er på ferie. Her er den korte guide til at spare energiudgifter og CO2 ved at lukke boligen ned, før du tager af sted. Vi kender alle følelsen. Hoveddøren er smækket, og vi har netop sat os ind i bilen mod Tyskland eller taxien […]

Gældsfaktor, låntyper og finansiering: Værd at vide, når du køber bolig

Af Anders

Et af de vigtigste skridt i processen med at købe ny bolig er hvordan du skaffer pengene. Vi har her samlet nogle af de vigtige begreber, som du vil støde på. For de fleste mennesker er et boligkøb en af de største økonomiske beslutninger i livet. At købe ny bolig indebærer nemlig ofte et budget […]

Disse dokumenter har din ejendomsmægler brug for ved et boligsalg

Af Anders

                  Når en ejendomsmægler skal sælge din bolig, har vedkommende brug for en række dokumenter. Se hvilke her.  For at kunne værdisætte ejendommen inden et salg skal ejendomsmægleren besigtige den. Det sker på et tidspunkt, som du aftaler med ejendomsmægleren. I forbindelse med besigtigelsen vil en ejendomsmægler […]

Det indeholder en formidlingsaftale

Af Anders

Når du vil sælge din bolig, laver du en såkaldt formidlingsaftale med ejendomsmægleren. Læs mere om indholdet i denne her.  Når du er blevet enig med ejendomsmægleren om den pris, som din bolig skal sælges til, indgår I en formidlingsaftale – en aftale om, at ejendommen bliver sat til salg. Når du underskriver formidlingsaftalen, har […]

Gode råd til dit forældrekøb: Læs om fordelene og få styr på reglerne

Af Simon Møbjerg Sørensen

Hvad er et forældrekøb egentlig, hvad er fordele og ulemper ved forældrekøb, og hvordan får du styr på alle reglerne? Her får du svar på alle dine spørgsmål om forældrekøb. Hvad er forældrekøb? Et forældrekøb er defineret ved, at forældre køber en lejlighed og lejer den ud til deres barn, så barnet på den måde […]

Her kan du få havudsigt for under en million kroner

Af Anne Dahl Kristensen

De fleste kan lide tanken om den blå udsigt, hvor man fra sin lune stue kan se bølgernes brusen og følge årstidernes gang på vandet. Og netop havudsigten er et parameter, som mange boligkøbere betaler mange millioner kroner for, når de køber hus, sommerhus eller lejlighed. Men mindre kan også gøre det. Blandt alle de […]

Se alle herregårde til salg: Her kan du bo som en ægte adelsmand

Af Anne Dahl Kristensen

Drømmer du om masser af plads og herskabelige omgivelser? Så er en ægte herregård måske den rette bolig for dig. Og herunder finder du alle de herregårde i Danmark, som er til salg netop nu. Kig med og find hjem. Drømmer du om guld, gods og grønne skove samt et sted på landet med masser […]

Det skal du vide om hjemfaldspligt

Af Simon Møbjerg Sørensen

Hvis du søger bolig og finder én, hvor der står, at der er hjemfaldspligt, hvad betyder det så egentlig? Her får du svar på dine spørgsmål om hjemfaldspligt. Hvad er hjemfaldspligt? Hjemfaldspligt er en tinglyst tilbagekøbsret, som der er mere eller mindre udbredt i landets kommuner. Reelt betyder hjemfaldspligten, at kommunen efter en årrække kan […]

Før du køber håndværkertilbud: Stil dig selv de rigtige spørgsmål

Af Simon Møbjerg Sørensen

Det er langt billigere at købe et håndværkertilbud end en indflytningsklar bolig. Til gengæld kræver et stort byggeprojekt en hel del af dig. Vi guider dig til at stille dig selv de rigtige spørgsmål, før du køber et håndværkertilbud. Et håndværkertilbud koster omkring 43 procent mindre end gennemsnitsprisen for en villa. Det viser en opgørelse […]

Indbrud: Tjek risikoen i det område, hvor du jagter bolig

Af Simon Møbjerg Sørensen

Jagter du en ny bolig, er der tusindvis af parametre, du skal overveje. En af dem du ikke har tænkt på er måske, hvor stor indbrudsrisikoen er. Det kan du tjekke på Boligsiden. Hvor vil du bo, hvad må det koste, hvordan skal køkkenet være, hvor mange værelser skal I bruge, og hvad med badeværelset? […]

Tjek om der er jordforurening på grunden, når du kigger på bolig

Af Simon Møbjerg Sørensen

Når du ser en bolig på Boligsiden, du er interesseret i, kan du finde et afsnit om potentiel jordforurening på grunden, men hvad skal du egentlig være opmærksom på? Bliv klogere her. Hvorfor er det vigtigt at tjekke for jordforurening? Inden du køber en bolig, er det afgørende, at du tjekker, om grunden boligen står […]

Sådan gør du din bolig salgsklar

Af Anders

Som sælger kan du selv gøre flere ting, der optimerer chancen for et hurtigt salg af din bolig. Få alle de gode råd her.  Det er nok de færreste, der vil sælge en brugt bil uden først at sende den en tur gennem en vaskehal og støvsuge den indvendigt. For alle ved jo, at det […]

Klimaet ændrer vores byggevaner: Sådan planlægger du dit byggeri

Af Simon Møbjerg Sørensen

Vådere somre, mildere vintre og bedre muligheder for afdækning gør, at der nu bygges året rundt. Planlæg din ombygning i god tid for at spare energi, penge og CO2. Har du planer om at gå i gang med et byggeprojekt? Så tænker du sikkert over, at du helst skal i gang i løbet af foråret […]

Sådan får du et klimavenligt sommerhus

Af Simon Møbjerg Sørensen

Her får du grønne råd til at gøre dit sommerhus klimavenligt, og så finder du ud af, hvilke klimaspørgsmål du skal stille dig selv og ejendomsmægleren, når du skal købe sommerhus. CO2-belastningen fra et sommerhus varierer enormt, afhængigt af om du bruger det hele året, og om det for eksempel har swimmingpool eller spa. Du […]

Sådan kan en købermægler hjælpe dig med dit boligkøb

Af Anders

Ejendomsmæglerne handler på vegne af sælgeren af en bolig, imens en købermægler kan hjælpe køberen i processen. Se hvordan her. At købe bolig er en omfattende proces, hvor der undervejs skal træffes mange beslutninger. Og det er de færreste, der på forhånd kender til alle de begreber og processer, som du vil støde på. Imens […]

Købsaftalen bliver indgået

Af Anders

Købsaftalen er den endelige kontrakt mellem køber og sælger. Læs her, hvad du skal være opmærksom på, inden du sætter din underskrift. Købsaftalen er det fysiske bevis på, at bolighandlen nærmer sig sin afslutning. Og det kan være en lille smule nervepirrende at befinde sig i denne del af processen. Både for dig som køber […]

Guide: Det skal du vide om liggetider og salgstider

Af Simon Møbjerg Sørensen

Det kan være forvirrende at søge bolig på boligmarkedet. For der er mange ord og begreber, der bliver brugt i flæng. Nogle af dem er salgstider og liggetider, men hvad er det nu lige, det er? Og hvad er forskellen egentlig? Her er en guide til dig, der gerne vil have helt styr på begreberne. […]

Log ind på Min boligside

Af Jens

Boligsøgning skal være nemt og overskueligt. Derfor kan du skræddersy din søgning på Boligsiden. Når du har oprettet en profil på Boligsiden og logger ind, slipper du for at starte søgningen forfra hver gang, og du kan blandt andet: Se din huskeliste over boliger. Tilføje noter til dine boliger for bedre at huske dem – […]

Det skal du vide om de offentlige ejendomsvurderinger

Af Simon Møbjerg Sørensen

De nye offentlige ejendomsvurderinger fra Skat er udskudt flere gange, men hvad er det nu lige, offentlig ejendomsvurdering er? Og hvad skal de bruges til? Her får du svar på alle dine spørgsmål. Hvad er den offentlige ejendomsvurdering? Alle boliger i Danmark har en offentlig ejendomsvurdering. Det er den offentlige vurdering, der afgør, hvor meget […]

Ordbog

Af thomas

Værd at vide om radon

Af Anne Dahl Kristensen

Radon er en gas, som findes naturligt i undergrunden, men som kan sive ind i boliger og dermed øge risikoen for kræft. Læs her, hvad du selv kan gøre for at sikre boligen imod gassen. Det er ikke noget, som du kan se, lugte eller smage. Men radon findes faktisk i mange danske hjem i […]

Værd af vide om refusionsopgørelsen

Af Anders

Refusionsopgørelsen er et af de sidste skridt i et boligsalg eller boligkøb. Læs hvad opgørelsen indeholder her. I slutningen af en bolighandel bliver der lavet en refusionsopgørelse. Det er heri køber og sælger får udlignet det eventuelle økonomiske mellemværende, som måtte være mellem dem i forbindelse med handlen. Der kan for eksempel være tale om: […]

Sommerluk varmeanlægget: Brug 5 minutter og spar 5 procent på varmeregningen

Af Simon Møbjerg Sørensen

Du kan spare op til 1.100 kroner på en sommer ved at sommerlukke for varmeanlægget og ikke bare radiatorerne. Det er ikke nok at skrue ned for radiatorerne, hvis du for alvor vil barbere varmeregning og CO2-udledning i sommermånederne. Du kan spare op til 5 procent af din årlige varmeregning ved at sommerlukke varmeanlægget, hvilket […]

Studiebolig: Find den studielejlighed, der passer til dig

Af Simon Møbjerg Sørensen

Er du på jagt efter den lejlighed, der skal danne ramme om din studietid? Læs med her, hvor du får en række gode råd til, hvad du kan gøre for at finde den studiebolig, der passer til lige netop dig. Hvad er en studiebolig? En studiebolig kan være mange forskellige ting. Det kan for eksempel […]

Tjek oplysninger om solgte boliger og bliv klogere på din boligsøgning

Af Simon Møbjerg Sørensen

Det lyder måske lidt bagvendt for dig, at du bør undersøge, hvad der er solgt i det område, du søger bolig i. Men hæng på alligevel, for her finder du ud af, hvordan vores arkiv kan gøre dig meget klogere på din boligsøgning. Du browser Boligsiden igennem for at finde den bolig, du er på […]

Test dig selv: Hvad er vigtigst for dig, når du skal købe eller sælge bolig?

Af Anders

At handle bolig er en proces fyldt med mange spørgsmål. Ofte melder spørgsmålet sig, om man skal vælge den ene løsning frem for den anden. Både for boligsælgerne og for køberne. Derfor har vi skabt dette univers på Boligsiden, hvor du finder flere test, der kan lede dig i retning af, hvilke svar der er […]

Sådan får du tilskud til energirenovering og fradrag for boligforbedringer

Af Simon Møbjerg Sørensen

Du kan få tilskud til en del af investeringen i en række grønne boligforbedringer. Se, hvordan du kan få energitilskud og fradrag. Du kan få tilskud fra Bygningspuljen – ELLER håndværkerfradrag Der findes to landsdækkende ordninger, du kan søge, når du vil energirenovere din bolig eller skifte til en mere klimavenlig varmeform: En tilskudsordning og […]

Hvad er en tilstandsrapport?

Af Simon Møbjerg Sørensen

Der bliver lavet tilstandsrapport i forbindelse med de fleste bolighandler, men hvad er det nu lige, en tilstandsrapport er? Hvad koster en tilstandsrapport? Og hvem er det, der udarbejder den? Få svar på alle dine spørgsmål her. Hvad er en tilstandsrapport? Når du skal sælge din bolig, er det en god ide at få lavet […]

Derfor skal du vide, hvor hårdt drikkevandet er

Af Anne Dahl Kristensen

Indholdet af kalk i vandet er afgørende for levetiden af mange af husholdningens maskiner. I sidste ende påvirker vandets hårdhed dermed også din økonomi. Læs mere her. Umiddelbart synes der ikke at være noget særlig hårdt over vand. Tværtimod smyger væsken sig blødt om din krop, når du går i bad og blødgør talrige materialer, […]

Vægtet Areal

Af Boligsidens presseafdeling

Det vægtede areal er typisk større end det samlede boligareal, fordi det vægtede areal er lig det samlede boligareal plus særlige arealer som kælder, udhuse, loftsarealer og garager. Disse særlige arealer bliver lagt til det samlede boligareal med forskellige vægte. Tabellen nedenfor viser, hvordan de forskellige arealer vægtes. Arealerne for de enkelte boligers enheder kan […]