Flere steder i Københavnsområdet er huspriserne høje, mens handelsaktiviteten er faldende. Det giver store rabatter på boligmarkedet, viser opgørelse fra Boligsiden.dk.
Hvor der handles, der forhandles, og ifølge Boligsidens Markedsindeks forhandlede huskøberne sig i gennemsnit til en rabat på 581 kroner pr. kvadratmeter i januar, når en villa eller et rækkehus skiftede hænder. Men i nogle kommuner var nedslagene over dobbelt så store. Det drejer sig om Hørsholm, Gentofte og Rudersdal, hvor nedslagene i januar lå på mellem 1.235 og 1.658 kroner pr. kvadratmeter. Det svarer til en kontant rabat på mellem 173.000 og 232.000 kroner for et hus på 140 kvadratmeter.
Og de klækkelige rabatter er da også kun blevet større det seneste år i de nordsjællandske kommuner. I Rudersdal er nedslaget blevet dobbelt så stort siden januar 2015, og i Hørsholm Kommune er nedslaget blevet 58 procent større i samme periode. Sammenhængen skal findes i den prisudvikling, der har været i hovedstadsområdet.
”Region Hovedstaden har landets højeste boligpriser, og der er en klar sammenhæng mellem høje priser og store nedslag. I københavnsområdet kan de stigende nedslag være et tegn på, at pristoppen nu er nået på husmarkedet, men det kan også være resultatet af en faldende efterspørgsel i området. I Hørsholm og Rudersdal kommuner er antallet af hushandler eksempelvis faldet med ca. 30 procent fra januar 2015 til januar i år”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Top 10 kommuner med største nedslag (kr. pr. kvm., jan. 2016)
- Rudersdal: 1.658
- Gentofte: 1.469
- Hørsholm: 1.235
- Rødovre: 1.021
- Lyngby-Taarbæk: 1.016
- Tårnby: 999
- Gladsaxe: 992
- Dragør: 881
- Furesø: 876
- København: 851