August bød på stort set stilstand i sommerhuspriserne. Det viser nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Sommerhuspriserne holdt sig stort set i ro i august med en månedlig ændring på -0,1 procent, imens salgstiden er steget med 7,5 procent, og nedslagene blev 4,6 procent større.
Det viser de nye august-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
”Det er i tråd med sæsonen, at sommerhusmarkedet bremser lidt op i august. Undtagelsen var under corona i 2020, hvor sommerhuspriserne fortsatte med at stige i august, mens nedslagene og salgstiden faldt. Vi har talt om et varmt sommerhusmarked i år med mange handler og stigende priser, men markedet er ikke varmere, end at det ser ud til at følge de sæsonbestemte udsving,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Salgstiden stiger
Som sælger skal man have lidt mere tålmodighed, når man sætter sommerhuset til salg. I august måned tog det 129 dage at sælge sit sommerhus. Det er 7,5 procent mere end i juli, hvor det tog 120 dage, og 17,3 procent mere end for et år siden, hvor det tog 110 dage.
”De største ændringer på sommerhusområdet lige nu ser vi i salgstiden. Det er selvfølgelig træls som sælger, at man skal vente lidt længere på at få en købsaftale på plads, men vi skal huske på, at vi ikke skal længere tilbage end før corona-årene, hvor salgstiden for sommerhuse i august var næsten dobbelt så høj,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
De største ændringer i salgstiden er sket i Region Midtjylland og Region Sjælland, hvor salgstiden er steget med henholdsvis 13,5 og 10,3 procent den seneste måned.
Salgstid for sommerhuse august 2025
| Region | Salgstid (antal dage) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 129 | 7,5% | 17,3% |
| Region Hovedstaden | 101 | 4,1% | 7,4% |
| Region Midtjylland | 151 | 13,5% | 37,3% |
| Region Nordjylland | 151 | 3,4% | 13,5% |
| Region Sjælland | 118 | 10,3% | 28,3% |
| Region Syddanmark | 131 | 6,5% | -3,0% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Priserne har pil op trods lille prisfald
Selvom salgsprisen på et sommerhus lå 0,1 procent lavere i august end i juli måned i år, er priserne stadig 2,9 procent højere end i august sidste år.
Både i juli og august i år har salgsprisen i gennemsnit ligget over 24.000 kr. pr. kvm., og det er rekordhøjt. I juli var prisen 24.091 kr. pr. kvm., mens den lå på 24.082 kr. pr. kvm. i august.
Salgspris for sommerhuse august 2025
| Region | Salgspris (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 24.082 | -0,1% | 2,9% |
| Region Hovedstaden | 32.740 | 0,9% | 3,3% |
| Region Midtjylland | 21.544 | -0,1% | 2,5% |
| Region Nordjylland | 18.858 | -1,4% | -0,1% |
| Region Sjælland | 23.645 | -0,5% | 6,8% |
| Region Syddanmark | 24.350 | 0,2% | -1,0% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks