Sommerhusmarkedet er på ingen måder mættet. I maj rundede kvadratmeterprisen på et sommerhus for første gang 24.000 kroner. Især en region har haft store prisstigninger det seneste år og har selv sat ny rekord.
Drømmen om eget sommerhus, græs under tæerne og en spadseretur til iskiosken på en varm dag lever stadig hos mange. Det er med til at skubbe til sommerhuspriserne, der for første gang har rundet 24.000 kroner pr. kvadratmeter i gennemsnit på landsplan.
Prisen på sommerhuse er steget med 43 procent de seneste fem år. I maj 2020 kostede et sommerhus i gennemsnit 16.841 kroner pr. kvadratmeter, mens det i maj i år lå på 24.081 kroner pr. kvadratmeter. Det svarer til, at et sommerhus på 85 kvadratmeter for fem år siden kunne købes for 1,4 mio. kr. i gennemsnit, mens det i dag har rundet to millioner kroner.
”Interessen for sommerhuse er stadig høj, og priserne følger med op. Men vi ser også en stigende interesse for at sælge sit sommerhus, og udbuddet stiger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Nordjylland i stort prishop
Salgspriserne på sommerhuse er steget i alle regioner både seneste måned og seneste år, men især de nordjyske priser har taget et spring opad. De nordjyske salgspriser på sommerhuse er steget 9,3 procent siden maj 2024. Det har fået den gennemsnitlige salgspris pr. kvadratmeter op i 20.121 kroner, og det er ny nordjysk rekord.
”Det er første gang, at sommerhuspriserne i Nordjylland runder 20.000 kroner pr. kvadratmeter, så vi har også at gøre med en klar milepæl her. Ingen af de andre regioner har slået prisrekord i maj,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Selvom prisudviklingen i Nordjylland giver de andre regioner baghjul, er det stadig den region i Danmark, der har de laveste sommerhuspriser. Her koster en kvadratmeter i gennemsnit 20.121 kroner.
Frederikshavn og Hjørring trækker fra
Det er især de to nordjyske kommuner Frederikshavn og Hjørring, hvor sommerhusene er steget i pris. Salgspriserne på sommerhuse i Frederikshavn er steget med 16,6 procent seneste år, mens de i Hjørring ligger 14,5 procent over sidste års niveau.
Dykker vi helt ned på postnummerniveau, er det 9800 Hjørring og 9480 Løkken, der står for de største prishop på henholdsvis 22 og 16 procent fra maj 2024 til maj 2025. Priserne er til gengæld faldet beskedent i 9370 Hals, 9492 Blokhus og 9560 Hadsund.
| Region | Gns. pris pr. kvm i maj 2025 | Ændringer måned i pct. | Ændring år i pct. |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 24.081 | 1,7 | 4,4 |
| Hovedstaden | 32.186 | 1,5 | 3,5 |
| Midtjylland | 22.120 | 2,7 | 7,0 |
| Nordjylland | 20.121 | 1,0 | 9,3 |
| Sjælland | 22.858 | 1,6 | 0,8 |
| Syddanmark | 24.298 | 1,5 | 5,1 |
| Nordjylland - postnummer | Gns. pris pr. kvm i maj 2025 | Ændringer måned i pct. | Ændring år i pct. |
|---|---|---|---|
| 9370 Hals | 13.072 | 0 | -1 |
| 9480 Løkken | 22.563 | 0 | 16 |
| 9492 Blokhus | 28.802 | 2 | -3 |
| 9560 Hadsund | 13.189 | 1 | -5 |
| 9800 Hjørring | 27.966 | 2 | 22 |