Sommerhuspriserne har ikke taget det sædvanlige vinterdyk, og priserne fortsatte op i februar. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Mange nye sommerhusejere kan igen i år se frem til en masse dejlige weekender og ferier i eget sommerhus. Det er så eftertragtet en ferieform, at prisen på et sommerhus steg med 0,7 procent i februar og landede på 24.744 kroner pr. kvadratmeter. Det er 8,7 procent højere end på samme tid sidste år.
”Sommerhuspriserne tog nogle mindre fald i oktober og december sidste år, men ellers er kurven faktisk bare fortsat opad gennem efteråret og vinteren. Priserne steg i januar, og nu altså også i februar. Vi ser moderate stigninger nu, men der vil komme mere fart på priserne, når vi for alvor tager hul på foråret,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Udvikling i salgspris for sommerhuse februar 2026:
| Region | Gns.pris i kr. pr. kvm | Ændring måned | Ændring år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 24.744 | 0,7 % | 8,7 % |
| Region Hovedstaden | 33.190 | -1,5 % | 11,5 % |
| Region Midtjylland | 22.253 | 2,0 % | 8,1 % |
| Region Nordjylland | 19.019 | -0,3 % | 5,3 % |
| Region Sjælland | 24.861 | 0,6 % | 10,3 % |
| Region Syddanmark | 24.704 | 3,2 % | 5,7 % |
Det bliver sværere at være køber
Der har været stor interesse for sommerhusene, og interessen ser ikke ud til at tage af. Det gør det sværere for dig, der gerne vil have fingrene i et sommerhus. Udbuddet faldt i februar med 0,6 procent og ligger nu 16,5 procent lavere end på samme tid sidste år.
”Har man en fast ide om, hvordan ens fremtidige sommerhus skal være, kan det blive sværere at finde. Måske skal man gå lidt på kompromis med enten beliggenhed eller stand eller se mod flexboligerne,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Flexboliger er helårsboliger, hvor der ikke er bopælspligt. Det er den enkelte kommune, der kan give flexboligtilladelse, og tilladelsen følger huset, ikke ejeren. Lolland, Guldborgsund og Vordingborg er nogle af de kommuner, hvor der er mange flexboliger.
Udvikling i udbud for sommerhuse primo marts 2026:
| Region | Antal til salg | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 4.896 | -0,6 % | -16,5 % |
| Region Hovedstaden | 823 | 0,5 % | -15,0 % |
| Region Midtjylland | 1.047 | -1,8 % | -23,3 % |
| Region Nordjylland | 1.178 | -0,2 % | -10,6 % |
| Region Sjælland | 1.064 | -1,5 % | -12,3 % |
| Region Syddanmark | 784 | 0,5 % | -21,8 % |
Mere at forhandle om
Du skal dog ikke tabe modet, hvis du er på jagt efter et sommerhus. Selvom priserne stiger, er der det seneste år blevet mere at forhandle om. Sammenholdt med februar sidste år, er nedslagene steget med 4,8 procent.
På landsplan kan du i gennemsnit forhandle dig til et nedslag på 1.222 kroner pr. kvadratmeter. Det svarer til 85.540 kroner for et sommerhus på 70 kvadratmeter. De største nedslag kan forhandles i Region Hovedstaden, der blandt andet dækker hele nordkysten på Sjælland. Her var nedslagene i februar i gennemsnit på 1.534 kroner pr. kvadratmeter eller 107.380 kroner for et sommerhus på 70 kvadratmeter. De mindste nedslag er i Region Midtjylland, hvor køberne i gennemsnit fik 955 kroner pr. kvadratmeter i nedslag svarende til 66.850 kroner pr. kvadratmeter.
Udvikling i nedslag for sommerhuse februar 2026
| Region | Nedslag i kr. pr. kvm | Ændring måned | Ændring år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 1.222 | -1,0 % | 4,8 % |
| Region Hovedstaden | 1.534 | 3,4 % | -7,3 % |
| Region Midtjylland | 955 | -0,8 % | 0,6 % |
| Region Nordjylland | 1.129 | 2,4 % | 24,6 % |
| Region Sjælland | 1.322 | -7,5 % | 10,8 % |
| Region Syddanmark | 1.145 | 4,6 % | 0,0 % |