Se listen: Her kan du spinde guld på at bygge til

Der kan være gode penge i en tilbygning – i hvert fald hvis du bor i Danmarks dyreste kommune, Gentofte, hvor en kvadratmeter blev solgt for 39.848 kroner i september. Det er nemlig langt over den pris, det koster at bygge til. I andre egne af landet vil tilbygningen være en underskudsforretning, der vil koste mere at opføre, end boligejeren nogensinde vil kunne drømme om at få igen ved et salg.

”I en kommune med salgspriser på 5-6.000 kroner pr. kvadratmeter, er der ikke udsigt til nogensinde at få udgiften til byggeriet dækket ved et salg. Derfor kan tilbygningen alligevel godt være en god ide, for man gør det jo for at løse et pladsproblem”, siger kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk, Birgit Daetz.

Husejere i hovedstadsområdet forgyldes af ekstra kvadratmeter

Der er ikke en fast kvadratmeterpris for at bygge til, da prisen i høj grad afhænger af materialevalg, og om du fx laver en tilbygning med både køkken og bad, der kræver mange dyre installationer. Samtidig er der også geografiske forskelle i prisen for byggeri. En hurtig undersøgelse viser, at priserne kan ligge på mellem 9.000 og 25.000 kroner pr. kvadratmeter, og typisk vil placere sig omkring 13.000 kroner, hvis der ikke er dyre installationer eller eksklusive materialevalg. Og det er endda i den billige ende.

Dermed er der 36 kommuner, der har salgspriser, der er højere end prisen for at bygge til. De ligger alle på Sjælland på nær de fem kommuner Aarhus, Skanderborg, Odense, Aalborg og Silkeborg, der også er kommet med i det fine selskab.

På den anden side af skillelinjen ligger de 57 kommuner, der ikke klarede cuttet, og de fem kommuner, der ikke havde nok salg i september til at komme med i statistikken.

Få de vigtigste bolignyheder i indbakken

Skriv dig op til Boligsidens nyhedsbrev og modtag de vigtigste nyheder om boligmarkedets udvikling 1-2 gange om måneden.

EmailSkal udfyldes

Name

Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Tilmeld

Tak for din tilmelding

Din tilmelding er nu registreret, og du vil fremover modtage Boligsidens nyhedsbrev.

”Selvom man bor i en af de 57 kommuner nederst på listen, kan man stadig godt bygge til. Som regel bygger man jo om og til fordi man har brug for den ekstra plads, og så skal man ikke tænke så meget over, om man nu tjener pengene hjem igen”, siger Birgit Daetz.

Mange ombygninger betaler sig ikke

I de fleste tilfælde må boligejerne leve med, at der er dårlig økonomi i ombygninger og forbedringer af boligen, for kun yderst sjældent kommer pengene hjem igen ved salg i forholdet en til en. Det lækre køkken og den nye terrasse skal man få for sin egen skyld, ikke for at tjene penge, med mindre man er fiks på fingrene og kan lave det selv og finder materialerne til spotpris.

Her kan tilbygning betale sig

Find din kommune nedenfor og se, om den er over eller under skillelinjen. I kommunerne over linjen kan det betale sig at bygge til; i kommunerne under skillelinjen kan det ikke betale sig.

Skillelinje: