Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser stigende priser i 3. kvartal 2025 i de fleste af landets sommerhuskommuner. Se hvor det gælder her.
Selvom vi bevæger os mod mørkere tider, er der fortsat god mulighed for at finde sit kommende sommerhus.
Som tidligere fortalt i Boligsidens podcast ’Boligkvarteret’ kan efteråret være et fint tidspunkt at søge efter sommerhus på, og en væsentlig faktor i den proces er selvfølgelig at se på prisudviklingen i de områder, hvor der bliver handlet mange sommerhuse.
Boligsiden har helt friske tal for prisudviklingen i 3. kvartal 2025 klar, og de viser stigende priser i de fleste af sommerhuskommunerne, når vi sammenligner med samme periode sidste år.
Konkret er det tilfældet i 29 kommuner, imens priserne er faldet i 7 kommuner, hvor der er handlet tilstrækkeligt med sommerhuse til at kunne beregne statistik.
På landsplan er der tale om en stigning i de gennemsnitlige salgspriser for sommerhuse på 3,5 procent i 3. kvartal 2025 i forhold til samme periode sidste år.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Grafen for sommerhuspriserne har med enkelte undtagelser undervejs været opadgående sidste efteråret sidste år, og det viser sig selvfølgelig også lokalt i kommunerne med flest sommerhushandler,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Det er en prisudvikling, der bunder i en lidt større efterspørgsel på sommerhuse, end vi typisk har set på denne tid af året, og på den måde følger sommerhusmarkedet fint de bevægelser, som vi også ser på den øvrige del af boligmarkedet.”
Blandt kommunerne med de største stigninger i priserne i 3. kvartal 2025 finder vi Sønderborg, Holstebro og Lemvig kommuner, som tegner sig for en årlig stigning i priserne mellem 23 og 18 procent.
Men også i de klassiske, store sommerhusområder som Odsherred, Gribskov og Syddjurs kommuner er der tale om en årlig stigning i de gennemsnitlige salgspriser, der er højere end landsgennemsnittet. Konkret mellem 5,5 og 6,6 procent.
Se udviklingen i hver enkelt kommune herunder.
Udvikling i salgspriser for sommerhus 3. kvartal 2025
| Kommune | Gns. salgspris 3. kvartal 2024 | Gns. salgspris 3. kvartal 2025 | Ændring |
|---|---|---|---|
| Sønderborg | 15.842 | 19.491 | 23,0% |
| Holstebro | 14.605 | 17.468 | 19,6% |
| Lemvig | 15.161 | 17.870 | 17,9% |
| Lolland | 13.801 | 15.984 | 15,8% |
| Nordfyns | 19.987 | 23.076 | 15,5% |
| Vesthimmerlands | 12.023 | 13.590 | 13,0% |
| Hedensted | 20.578 | 23.125 | 12,4% |
| Bornholm | 25.155 | 28.029 | 11,4% |
| Halsnæs | 30.027 | 32.861 | 9,4% |
| Slagelse | 20.712 | 22.553 | 8,9% |
| Helsingør | 44.310 | 47.844 | 8,0% |
| Næstved | 29.520 | 31.824 | 7,8% |
| Vordingborg | 19.055 | 20.370 | 6,9% |
| Syddjurs | 22.265 | 23.744 | 6,6% |
| Tønder | 17.296 | 18.397 | 6,4% |
| Gribskov | 37.259 | 39.524 | 6,1% |
| Frederikssund | 18.886 | 20.010 | 6,0% |
| Odsherred | 27.214 | 28.709 | 5,5% |
| Hjørring | 20.713 | 21.715 | 4,8% |
| Langeland | 17.447 | 18.114 | 3,8% |
| Fanø | 29.271 | 30.346 | 3,7% |
| Aalborg | 12.857 | 13.318 | 3,6% |
| Lejre | 18.826 | 19.435 | 3,2% |
| Ringkøbing-Skjern | 20.285 | 20.818 | 2,6% |
| Guldborgsund | 19.150 | 19.637 | 2,5% |
| Vejle | 28.019 | 28.639 | 2,2% |
| Mariagerfjord | 13.236 | 13.461 | 1,7% |
| Norddjurs | 16.734 | 17.001 | 1,6% |
| Jammerbugt | 22.945 | 23.141 | 0,9% |
| Kalundborg | 19.444 | 19.354 | -0,5% |
| Varde | 24.262 | 23.920 | -1,4% |
| Frederikshavn | 22.711 | 21.209 | -6,6% |
| Kolding | 27.961 | 26.005 | -7,0% |
| Aarhus | 44.650 | 39.818 | -10,8% |
| Thisted | 19.070 | 16.546 | -13,2% |
| Holbæk | 21.894 | 18.079 | -17,4% |
| Hele landet | 23.396 | 24.213 | 3,5% |
Tabellen viser de gennemsnitlige salgspriser for sommerhuse i henholdsvis 3. kvartal 2024 og 3. kvartal 2025 samt ændringen. Kun kommuner med et tilstrækkeligt antal handler til at beregne statistik i hver enkelt af de undersøgte perioder er taget med i opgørelsen. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.