Sommerhuspriserne er steget med 7,7 procent i første halvår 2026. Det viser nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks. Se hvordan priserne har udviklet sig lokalt i kommunerne.
Er du på udkig efter et sommerhus? Eller overvejer du at sætte dit sommerhus til salg?
I begge tilfælde er der god grund til at følge prisudviklingen. For udviklingen dikterer, hvor høj prisen på dit kommende eller nuværende sommerhus skal være.
Vi begynder med det overordnede billede. For 2026 har indtil videre været et år, der har budt på store prisstigninger for sommerhusene.
I første halvår 2026 er den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i Danmark steget med 7,7 procent. Det bringer salgsprisen op på 26.258 kr. pr. kvm., som er det hidtil højeste niveau i hele Boligsidens Markedsindeks, der går tilbage til 2011.
”Sommerhuset er en eftertragtet vare blandt mange danskere, og mange familier har haft mulighed for at realisere drømmen om et sommerhus i løbet af 2026. Den solide efterspørgsel afspejler sig i prisudviklingen, og den stigning, som vi har set i første halvår, er blandt de høje i statistikken. For perioden er den kun overgået tre gange tidligere,” forklarer Kasper Fredløv Sonberg, der er teamleder for data og datakvalitet på Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Det er blandt andet første halvår 2021, der overgår den nuværende prisændring. Dengang nærmest eksploderede priserne med stigning på hele 16,8 procent alene i løbet af første halvår.
Derudover er den nuværende ændring nogenlunde på niveau med første halvår i 2019 og 2016, hvor sommerhuspriserne steg med henholdsvis 7,8 procent og 8,3 procent i første halvår.
Prisændringer for sommerhuse i første halvår
| Periode | Prisændring |
|---|---|
| 1. halvår 2026 | 7,7% |
| 1. halvår 2025 | 5,0% |
| 1. halvår 2024 | 2,2% |
| 1. halvår 2023 | 3,4% |
| 1. halvår 2022 | 6,8% |
| 1. halvår 2021 | 16,8% |
| 1. halvår 2020 | 4,4% |
| 1. halvår 2019 | 7,8% |
| 1. halvår 2018 | 4,5% |
| 1. halvår 2017 | 4,4% |
| 1. halvår 2016 | 8,3% |
| 1. halvår 2015 | 6,5% |
| 1. halvår 2014 | 3,2% |
| 1. halvår 2013 | 6,3% |
| 1. halvår 2012 | 1,5% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Ny højdespringer i statistikken
Zoomer vi lidt ind på Danmarkskortet og ser på hvilke landsdele, der har oplevet stigende sommerhuspriser, er det Østsjælland, der ligger sig i top med en ændring på 23,8 procent i første halvår 2026.
Her er antallet af sommerhushandler dog forholdsvis begrænset, og kigger vi mod områder med flere handler, er det Østjylland, der placerer sig på andenpladsen med en stigning på 16,1 procent i sommerhuspriserne i første halvår 2026.
Men også Sydjylland og Nordsjælland lægger sig over landsgennemsnittet.
På kommuneniveau er der samtidig en ny højdespringer i statistikken.
Det er nemlig Tønder Kommune, der placerer sig øverst i statistikken med en prisændring på 27,1 procent i første halvår 2026. Skarpt efterfulgt af Helsingør, hvor sommerhuspriserne er steget 20,6 procent i samme perioden.
Her skal vi huske på, at der er væsentlig forskel i prisniveauerne i to kommuner. Helsingør Kommune er landets dyreste sommerhuskommune med en gennemsnitlig salgspris på 54.5058 kr. pr. kvm., hvorimod sommerhusene i Tønder Kommune i gennemsnit bliver solgt for 22.123 kr. pr. kvm.
Samtidig er det også vigtigt at tage højde for, at antallet af sommerhushandler i nogle af kommuner, der ligger øverst i statistikken er begrænset. For det betyder, at eksempelvis flere billige handler i et område kan give et kraftigt udsving i statistikken i den ene måned, som vil give en stor procentuel ændring, hvis der tilfældigvis sammenlignes med en måned, hvor der omvendt har flere af de dyrere handler.
Er du omvendt på udkig efter områder, hvor priserne er faldet, bliver dine valgmuligheder begrænset. Det er nemlig kun tilfældet i fire kommuner.
Udvikling i salgspriserne for sommerhuse i kommuner
| Kommune | Gns. salgspris dec. 2025 (kr. pr. kvm.) | Gns. salgspris jun. 2026 (kr. pr. kvm.) | Ændring 1. halvår 2026 |
|---|---|---|---|
| Tønder | 17.402 | 22.123 | 27,1% |
| Helsingør | 45.213 | 54.508 | 20,6% |
| Vejle | 27.104 | 32.364 | 19,4% |
| Fanø | 24.540 | 28.961 | 18,0% |
| Halsnæs | 29.212 | 34.456 | 18,0% |
| Norddjurs | 15.885 | 18.725 | 17,9% |
| Varde | 24.069 | 28.054 | 16,6% |
| Odder | 32.271 | 37.052 | 14,8% |
| Syddjurs | 22.243 | 25.383 | 14,1% |
| Vesthimmerlands | 12.877 | 14.668 | 13,9% |
| Lemvig | 16.372 | 18.637 | 13,8% |
| Sønderborg | 16.597 | 18.890 | 13,8% |
| Mariagerfjord | 14.477 | 16.353 | 13,0% |
| Vordingborg | 17.192 | 19.380 | 12,7% |
| Frederikshavn | 19.592 | 22.042 | 12,5% |
| Guldborgsund | 19.440 | 21.643 | 11,3% |
| Lejre | 19.793 | 21.644 | 9,4% |
| Ballerup | 23.405 | 25.561 | 9,2% |
| Kalundborg | 22.632 | 24.657 | 8,9% |
| Slagelse | 19.814 | 21.429 | 8,2% |
| Gribskov | 38.158 | 41.139 | 7,8% |
| Billund | 31.272 | 33.566 | 7,3% |
| Frederikssund | 20.501 | 21.890 | 6,8% |
| Holbæk | 19.459 | 20.598 | 5,9% |
| Bornholm | 26.889 | 27.992 | 4,1% |
| Ringkøbing-Skjern | 23.160 | 24.076 | 4,0% |
| Hjørring | 22.982 | 23.833 | 3,7% |
| Aalborg | 13.194 | 13.485 | 2,2% |
| Holstebro | 15.946 | 16.262 | 2,0% |
| Thisted | 17.629 | 17.753 | 0,7% |
| Odsherred | 31.810 | 31.813 | 0,0% |
| Lolland | 17.285 | 17.285 | 0,0% |
| Jammerbugt | 24.499 | 24.314 | -0,8% |
| Skive | 13.909 | 13.109 | -5,8% |
| Nordfyns | 24.972 | 23.483 | -6,0% |
| Kolding | 27.405 | 24.374 | -11,1% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager