De gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder har haft fart på i den seneste tid. Ikke mindst i hovedstadsområdet. Men hvordan ser det ud i de øvrige byer? Få svar på det her.
Der er stor forskel på, hvad lejlighedskøbere betaler for den gennemsnitlige lejlighed rundt omkring i landets byer. Og forskel på, hvor meget priserne har udviklet sig det seneste år.
Køber du eksempelvis lejlighed på Frederiksberg, betaler du i gennemsnit cirka 5,2 millioner kroner for en lejlighed på 80 kvadratmeter. Det fremgår af de nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Frederiksberg Kommune er samtidig det sted i landet, som har oplevet den næsthøjeste stigning i salgspriserne det seneste år. Konkret er priserne hævet med 16 procent siden marts 2024, hvilket kun er overgået af Horsens Kommune, hvor priserne er steget med 18,4 procent.
På tredjepladsen finder vi Københavns Kommune, hvor salgspriserne for ejerlejligheder er steget med 15,7 procent det seneste år, og hvor køberne derfor betaler gennemsnitlig 4,7 millioner kroner for den 80 kvadratmeter store lejlighed.
”Hovedstadsområdet er generelt attraktivt for mange boligkøbere på grund af nærheden til mange job, studieliv og kulturelle tilbud. Det kombineret med en periode med gode økonomiske forhold, hvor flere boligkøbere har haft mulighed for at realisere deres boligdrømme har skubbet både antal handler og priser i vejret,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Priserne stiger også i de øvrige storbyer
Det er dog ikke kun i hovedstaden priserne på lejligheder stiger. Kigger vi på en af landets øvriges storbyer er der også sket meget med lejlighedsprisen i Odense.
Konkret er den gennemsnitlige salgspris for lejligheder her steget med 11,9 procent siden marts sidste år, og kvadratmeterprisen landende således på 25.147 kr. pr. kvm. i marts. Det svarer til en gennemsnitlig salgspris på lige over to millioner kroner for lejligheden på 80 kvadratmeter.
Også i Aarhus er priserne steget – om end der ikke er tale om lige så høje stigninger. Her betalte lejlighedskøberne i gennemsnit lidt over tre millioner kroner for den 80 kvadratmeter store lejlighed i marts, hvilket svarer til 38.406 kr. pr. kvm. Dermed er priserne steget 3,1 procent det seneste år.
Herunder finder du den årlige udvikling i salgspriserne for ejerlejligheder i flere af landets øvrige kommuner.
Årlig udvikling i salgsprisen for ejerlejligheder
| Kommune | Gns. salgspris marts 2024 (kr. pr. kvm.) | Gns. salgspris marts 2025 (kr. pr. kvm.) | Ændring seneste år | Gns. pris for 80 kvm. lejlighed (kroner) |
|---|---|---|---|---|
| Horsens | 16.412 | 19.430 | 18,4% | 1.554.400 |
| Frederiksberg | 56.526 | 65.559 | 16,0% | 5.244.720 |
| København | 50.776 | 58.749 | 15,7% | 4.699.920 |
| Rudersdal | 34.317 | 39.600 | 15,4% | 3.168.000 |
| Odense | 22.478 | 25.147 | 11,9% | 2.011.760 |
| Gladsaxe | 32.061 | 35.372 | 10,3% | 2.829.760 |
| Gentofte | 46.811 | 51.485 | 10,0% | 4.118.800 |
| Rødovre | 33.202 | 36.516 | 10,0% | 2.921.280 |
| Glostrup | 28.807 | 31.513 | 9,4% | 2.521.040 |
| Hillerød | 27.066 | 29.277 | 8,2% | 2.342.160 |
| Herning | 14.546 | 15.538 | 6,8% | 1.243.040 |
| Næstved | 13.878 | 14.669 | 5,7% | 1.173.520 |
| Randers | 10.242 | 10.754 | 5,0% | 860.320 |
| Fredensborg | 20.165 | 21.029 | 4,3% | 1.682.320 |
| Lyngby-Taarbæk | 39.964 | 41.269 | 3,3% | 3.301.520 |
| Aarhus | 37.269 | 38.406 | 3,1% | 3.072.480 |
| Helsingør | 26.457 | 27.101 | 2,4% | 2.168.080 |
| Køge | 29.754 | 30.360 | 2,0% | 2.428.800 |
| Furesø | 30.202 | 30.665 | 1,5% | 2.453.200 |
| Høje-Taastrup | 25.320 | 25.591 | 1,1% | 2.047.280 |
| Roskilde | 30.815 | 30.838 | 0,1% | 2.467.040 |
| Hvidovre | 33.079 | 33.086 | 0,0% | 2.646.880 |
| Hørsholm | 36.875 | 36.724 | -0,4% | 2.937.920 |
| Aalborg | 20.900 | 20.797 | -0,5% | 1.663.760 |
| Esbjerg | 18.013 | 17.653 | -2,0% | 1.412.240 |
| Vejle | 21.633 | 19.860 | -8,2% | 1.588.800 |
| Slagelse | 13.352 | 11.347 | -15,0% | 907.760 |
| Hele landet | 34.061 | 37.748 | 10,8% | 3.019.840 |
Tabellen viser udviklingen i de gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder fra marts 2024 til marts 2025. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været gennemført tilstrækkeligt med handler til at beregne data i hver af de undersøgte måneder. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.