Med en million på lommen kan du ikke bare vælge mellem godt 11.000 forskellige villaer. Du skal også vælge, om du vil have 160 kvadratmeter eller nøjes med 22 kvadratmeter.
160 kvadratmeter i Tønder eller 22 kvadratmeter på Frederiksberg eller i Gentofte. Det er, hvad du kan vælge imellem, hvis du har en million og gerne vil købe en villa. Den store forskel på boligpriserne på tværs af landet giver sig udslag i de store forskelle på, hvor langt millionen rækker.
I den ene yderlighed finder vi Tønder, hvor du altså kan få en villa på 160 kvadratmeter, i Morsø hvor millionen rækker til 156 kvadratmeter og i Lemvig, hvor du kan få 155 kvadratmeter villa for en million kroner. I den anden yderlighed ligger Gentofte og Frederiksberg, hvor det kun kan blive til 22 kvadratmeter.
”Ser vi udelukkende på villaerne, bliver de solgt for over 45.000 kroner pr. kvadratmeter i både Frederiksberg og Gentofte. Så selv med en million på hånden kommer man ikke langt, hvis man er på jagt efter en villa”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Her får du mest for pengene
Heldigvis er der andre kommuner, hvor boligpriserne er er markant lavere, og hvor millionen derfor rækker til et fint parcelhus. Ikke bare kan Tønder, Morsø og Lemvig tilbyde over 150 kvadratmeter. I ni andre kommuner kan du få over 120 kvadratmeter villa for din million. Det er blandt andet øerne Bornholm, Ærø og Langeland, men også kommuner på Sydsjælland, Sønder- og Vestjylland.
”Som boligkøber skal man hele tiden holde prisen op i mod alle mulige parametre. Det er både husets stand men også den helt nære beliggenhed – er naboen en motorvej og er der kort til indkøb? Men zoomer man længere ud på landkortet, skal man også vælge, i hvilken kommune man vil bo. For mange boligkøbere er der flere kommuner i spil, og her skal man både vurdere udgifter til skat og grundskyld men altså også den store forskel, der kan være på boligpriserne, selv i kommuner der ligger lige ved siden af hinanden. Det kan gøre en stor forskel i antallet af kvadratmeter, man har råd til at købe”, siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Flyt til nabokommunen og få råd til et hus i dobbelt størrelse
Det kan betale sig at tjekke, hvor langt væk du skal flytte dig, før boligpriserne ændrer sig. Nogle gange skal du nemlig ikke særlig langt. Vil du bo i Aarhus Kommune, har du råd til en villa på 45 kvadratmeter, men du skal ikke længere end til nabokommunen Favrskov, før du kan købe et hus, der er næsten dobbelt så stort, nemlig 87 kvadratmeter, for din million.
Også i Sønderjylland kan du næsten fordoble villastørrelsen, hvis du dropper tanken om at bo i Esbjerg kommune, hvor du kan få 82 kvadratmeter, og i stedet køber hus i Tønder, hvor du kan få 160 kvadratmeter.
På Fyn er forskellen ikke helt så stor, men du kan alligevel få en villa, der er 47 kvadratmeter større, hvis du vender blikket fra Odense Kommune til Nordfyns Kommune.
Der er med andre ord meget stor forskel på, hvad millionen kan byttes til på boligmarkedet. Og er du fast besluttet på at bo i Gentofte eller på Frederiksberg, kan det såmænd også lade sig gøre – så skal du dog sætte tanken om hus og have lidt til side og søge efter en dejlig ejerlejlighed i stedet.
Top 10 kommuner, hvor du får fleste kvadratmeter villa for 1.000.000 kr.
1. Tønder (160 m2)
2. Morsø (156 m2)
3. Lemvig (155 m2)
4. Langeland (147 m2)
5. Ærø (142 m2)
6. Skive (139 m2)
7. Lolland (138)
8. Bornholm (136 m2)
9. Vejen (129 m2)
10. Guldborgsund (128 m2)
Top 10 kommuner, hvor du får færrest kvadratmeter villa for 1.000.000 kr.
1. Frederiksberg (22 m2)
2. Gentofte (22 m2)
3. Lyngby-Taarbæk (27 m2)
4. Rudersdal (29 m2)
5. Hørsholm (29 m2)
6. København (32 m2)
7. Dragør (35 m2)
8. Gladsaxe (35 m2)
9. Furesø (38 m2)
10. Rødovre (39 m2)