Siden årsskiftet er gennemsnitsprisen på en ejerlejlighed i Københavns kommune steget med mere end 80.000 kroner om måneden. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Synes du, at boligpriserne har fart på i hovedstaden, tager du ikke fejl. Siden årsskiftet er salgsprisen på ejerlejligheder steget med gennemsnitligt 1.011 kroner pr. kvadratmeter hver måned. Det svarer til, at en lejlighed på 83 kvadratmeter – den gennemsnitlige størrelse på de ejerlejligheder, der er solgt siden årsskiftet i Københavns kommune – er steget med 83.913 kroner hver måned siden januar.
‘”Det kan være en udfordring for førstegangskøberne, der ikke har noget at sælge, men skal finde flere penge til udbetalingen, for hver måned der går,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Ny prisrekord i Aarhus men lavere fart
I Aarhus stiger priserne også, og i maj måned rundede salgsprisen på en ejerlejlighed for første gang 40.000 kroner pr. kvadratmeter i smilets by. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for en ejerlejlighed i Aarhus kommune landede helt præcis på 40.195 kroner i maj.
Trods prisrekorden er priserne i Aarhus ikke steget i samme hastighed som i hovedstaden. Siden årsskiftet er salgsprisen steget med gennemsnitligt 510 kroner pr. kvadratmeter hver måned. I samme periode var den gennemsnitlige solgte Aarhuslejlighed 79 kvadratmeter, hvilket svarer til, at lejlighederne er steget 40.290 kroner i pris hver måned siden januar.
Det betyder dog ikke, at aarhusianerne er meget bedre stillet end københavnerne. Aarhuspriserne tog et dyk fra januar til februar, og det trækker den gennemsnitlige stigning ned. Ser vi udelukkende på stigningen måned for måned fra februar til maj, ligger den på 833 kroner pr. kvadratmeter i gennemsnit. Det svarer til, at aarhusianske købere skulle spare 65.807 kroner mere op for hver måned, de ventede med at købe.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Det går stærkt i de store byer, og den mest oplagt løsning for førstegangskøberne er at se efter bolig i omegnskommunerne, hvor priserne er lavere og ikke stiger lige så hurtigt. Samtidig kan man tale med sin bank og få lavet en plan for, hvordan man kan komme ind på boligmarkedet. Det kan være svært at overskue økonomien i det selv, og bankerne er gode til at hjælpe med både planer og løsninger, så man kan komme i mål med sit boligkøb,” siger Birgit Daetz.
Salgspris for ejerlejligheder pr. kvadratmeter i 2025
| Januar | Februar | Marts | April | Maj | |
|---|---|---|---|---|---|
| København | 56.830 | 57.632 | 58.697 | 60.034 | 60.874 |
| Aarhus | 38.157 | 37.697 | 38.440 | 39.165 | 40.195 |