Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steg for femte måned i træk i august. Se udviklingen i lejlighedspriserne i de største byer samt udvalgte postnumre her.
Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Danmark endte på 35.767 kroner per kvadratmeter i august måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Således steg lejlighedspriserne med 0,5 procent fra juli til august. Det betyder, at august blev den femte måned i træk med stigende lejlighedspriser.
Lejlighedspriserne er dermed steget med fem procent i perioden fra marts til august. For en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter svarer det til en værdiforøgelse på lidt over 137.000 kroner i perioden.
Med de seneste måneders stigninger i lejlighedspriserne betyder det nu, at niveauet for august i år er det tredjehøjeste målt i Boligsidens statistikker, som strækker sig tilbage til 2011 – kun overgået af salgspriserne for henholdsvis maj 2022 og juni 2022.
I Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, endte den gennemsnitlige salgspris på 54.046 kroner per kvadratmeter i august, som er det næsthøjeste niveau målt i Boligsidens statistikker. Dermed steg lejlighedspriserne i København med 0,6 procent fra juli til august.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Det gælder desuden også for Frederiksberg og Odense kommuner, at lejlighedspriserne steg fra juli til august, mens de dalede i Aarhus og Aalborg kommuner i samme periode.
”Den seneste tid har vi set flere positive takter på boligmarkedet. Når det kommer til boligpriserne, er der overordnet set tale om et højt niveau, der læner sig op ad topniveauet, som vi så tilbage i foråret og sommeren 2022, før priserne for alvor faldt i andet halvår af 2022 – de prisfald er nu mere end indhentet,” siger Birgit Daetz, som er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Den seneste tids prisstigninger har især gjort sig gældende for ejerlejlighederne, særligt i København. Det er sket på trods af de nye boligskatter, som generelt er steget for ejerlejligheder i hovedstaden. Set i det lys er der tale om en overraskende positiv prisudvikling, som blandt andet er hjulpet på vej af rentenedsættelser, et robust arbejdsmarked, højere lønninger og en generel optimisme omkring boligmarkedets udvikling,” fortsætter hun.
Se prisudviklingen for lejligheder i de større byer her:
| Kommune | Salgspris aug. 2024 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Aalborg | 21.024 | -0,5% | 3,0% |
| Aarhus | 38.693 | -1,3% | 2,2% |
| Frederiksberg | 60.060 | 1,7% | 11,5% |
| København | 54.046 | 0,6% | 6,0% |
| Odense | 23.587 | 1,0% | 6,9% |
| Hele landet | 35.767 | 0,5% | 6,1% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i kr. pr. kvm. i august 2024 for udvalgte kommuner i Danmark. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. juli 2024 (månedlig ændring) og august 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden
Dette område har de dyreste lejlighedspriser
Vi zoomer yderligere ind og ser på lejlighedsprisernes seneste udvikling for 40 de postnumre, som indgår i Boligsidens opgørelse.
Her fremgår det, at de dyreste lejlighedspriser i august var at finde i den københavnske bydel Christianshavn med en gennemsnitlig salgspris på 68.722 kroner per kvadratmeter.
Det svarer til, at en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter blev handlet for knap 5,5 millioner kroner på Christianshavn i årets sidste sommermåned.
Se prisudviklingen for lejligheder for de udvalgte postnumre her:
| Postnummer | Område | Salgspris aug. 2024 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|---|
| 9400 | Nørresundby | 20.153 | 6,9% | -1,2% |
| 9000 | Aalborg | 21.753 | -0,6% | 3,8% |
| 8900 | Randers C | 11.590 | 2,4% | Data mangler |
| 8200 | Aarhus N | 36.185 | -2,8% | 1,5% |
| 8000 | Aarhus C | 43.190 | -0,4% | 4,0% |
| 7100 | Vejle | 23.458 | 7,8% | 22,0% |
| 6700 | Esbjerg | 18.942 | -2,1% | -4,9% |
| 5000 | Odense C | 24.297 | -2,1% | 5,3% |
| 4700 | Næstved | 15.520 | 4,1% | 25,4% |
| 4000 | Roskilde | 31.807 | 2,0% | 2,6% |
| 3400 | Hillerød | 27.666 | 0,1% | -6,0% |
| 3000 | Helsingør | 26.633 | -0,8% | 8,3% |
| 2920 | Charlottenlund | 50.180 | -2,6% | 6,8% |
| 2900 | Hellerup | 60.120 | 2,5% | 0,9% |
| 2880 | Bagsværd | 31.997 | 1,2% | Data mangler |
| 2860 | Søborg | 34.642 | -0,7% | 9,9% |
| 2840 | Holte | 37.244 | -4,9% | Data mangler |
| 2820 | Gentofte | 38.665 | 1,5% | 10,2% |
| 2800 | Kongens Lyngby | 43.728 | 0,5% | 14,3% |
| 2770 | Kastrup | 37.525 | 0,6% | 7,2% |
| 2720 | Vanløse | 42.446 | 2,3% | 15,0% |
| 2700 | Brønshøj | 34.451 | 0,2% | 8,4% |
| 2680 | Solrød Strand | 33.377 | Data mangler | Data mangler |
| 2650 | Hvidovre | 31.242 | -0,2% | 8,2% |
| 2635 | Ishøj | 25.530 | Data mangler | Data mangler |
| 2630 | Taastrup | 25.366 | -0,9% | 3,3% |
| 2610 | Rødovre | 35.479 | 2,5% | 3,0% |
| 2600 | Glostrup | 30.079 | 0,9% | Data mangler |
| 2500 | Valby | 45.325 | -0,5% | 7,4% |
| 2450 | København SV | 54.674 | -1,8% | 0,6% |
| 2400 | København NV | 43.306 | 0,3% | 3,8% |
| 2300 | København S | 50.771 | 2,2% | 9,8% |
| 2200 | København N | 57.980 | 2,7% | 7,4% |
| 2150 | Nordhavn | 66.294 | -3,1% | -4,6% |
| 2100 | København Ø | 60.752 | 1,8% | 5,7% |
| 2000 | Frederiksberg | 57.674 | 1,4% | 15,8% |
| 1800 | Frederiksberg C | 65.702 | 0,7% | 2,8% |
| 1500 | København V | 64.206 | -1,1% | 7,8% |
| 1400 | Christianshavn | 68.722 | 2,0% | -0,3% |
| 1000 | København K | 63.827 | -5,0% | 4,1% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i kr. pr. kvm. i august 2024 for udvalgte postnumre i Danmark. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. juli 2024 (månedlig ændring) og august 2023 (årlig ændring). Står der ’data mangler’ i tabellen, betyder det, at der ikke er blevet solgt tilstrækkeligt med lejligheder i den målte periode til at kunne beregne prisstatistik. Kilde: Boligsiden