En prisstigning på 7 procent har gjort et gennemsnitligt sommerhus på 90 kvadratmeter ca. 140.000 kroner dyrere i 2025. Det viser nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Prisstigninger over hele landet har gjort det dyrere at købe sommerhus. I december 2025 lå sommerhuspriserne i gennemsnit 7 procent højere end i december 2024, svarende til en prisstigning på ca. 140.000 kroner for et sommerhus på 90 kvadratmeter. Den gennemsnitlige sommerhuskøber må nu betale knap 2,2 millioner kroner for et sommerhus i netop den størrelse. Det viser de nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks.
”Sommerhuspriserne har taget et stort nyk opad i år, men sommerhuspriserne er også en meget svingende størrelse. Sidste år faldt sommerhuspriserne for første gang siden 2012, mens både huse og lejligheder havde pæne prisstigninger. Men i år følger sommerhusene tendensen på resten af boligmarkedet, hvor optimisme, købelyst og stærk økonomi har presset priserne op,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:
”Både sommerhuskøbere og sælgere har ændret vaner. Der bliver købt flere sommerhuse end før i vintersæsonen, og sælgerne sætter også i højere grad til salg. Den øgede efterspørgsel efter sommerhuse holder markedet i gang og priserne oppe også i vintermånederne.”
Prisændring år for år
| År | Prisændring for sommerhuse |
|---|---|
| 2012 | -5,1 % |
| 2013 | 1,6 % |
| 2014 | 1,1 % |
| 2015 | 1,4 % |
| 2016 | 5,7 % |
| 2017 | 5,4 % |
| 2018 | 1,0 % |
| 2019 | 7,5 % |
| 2020 | 12,8 % |
| 2021 | 16,7 % |
| 2022 | 1,2 % |
| 2023 | 3,8 % |
| 2024 | -0,3 % |
| 2025 | 7,0 % |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Region Sjælland er årets højdespringer
Den største prisstigning finder vi i Region Sjælland, hvor prisen for et sommerhus er steget 11,5 procent fra december 2024 til december 2025. Det er en betragtelig stigning sammenlignet med regionen med den mindste prisstigning, nemlig Region Midtjylland, der blot er noteret for en stigning på 1,5 procent det seneste år.
| Region | Kr. pr. kvm. | Ændring måned i pct. | Ændring år i pct. |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 24.373 | -0,4 | 7,0 |
| Region Hovedstaden | 32.314 | -2,5 | 6,4 |
| Region Midtjylland | 21.085 | -1,0 | 1,5 |
| Region Nordjylland | 18.954 | 2,5 | 5,5 |
| Region Sjælland | 25.114 | 0,8 | 11,5 |
| Region Syddanmark | 24.445 | -0,9 | 7,1 |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Her er priserne steget over 20 procent på et år
I tre kommuner har sommerhuspriserne ikke holdt sig tilbage i år. Har du købt sommerhus i enten Lemvig, Vejle eller Kalundborg i 2025, har du måske bemærket, at priserne havde mere fart på, end du forventede, og det er ikke helt forkert. I Lemvig lå sommerhuspriserne i december 2025 32,6 procent højere end i samme måned året før. Sommerhusene i Vejle steg med 22 procent i samme periode, mens de i Kalundborg steg med 20,1 procent.
”Når der er ekstraordinært store prisstigninger på sommerhusmarkedet i enkelte kommuner, skyldes det ofte, at der er solgt et enkelt eller flere liebhaver-sommerhuse til langt højere priser, end de gennemsnitlige priser i kommunen. Men sådanne salg fortæller os også, at området har noget at byde på, og at de købestærke på boligmarkedet har fået øjnene op for netop det område,” siger Birgit Daetz.
Kommuner med stigende sommerhuspriser dec. 2024 til dec. 2025
| Kommune | Prisstigning år |
|---|---|
| Lemvig | 32,6 % |
| Vejle | 22,0 % |
| Kalundborg | 20,1 % |
| Lolland | 17,7 % |
| Odsherred | 17,5 % |
| Bornholm | 16,7 % |
| Billund | 14,7 % |
| Aalborg | 12,7 % |
| Jammerbugt | 12,5 % |
| Helsingør | 11,6 % |
| Slagelse | 11,2 % |
| Mariagerfjord | 10,0 % |
| Gribskov | 9,6 % |
| Hjørring | 8,4 % |
| Ringkøbing-Skjern | 5,3 % |
| Syddjurs | 3,7 % |
| Frederikssund | 2,8 % |
| Holstebro | 1,6 % |
| Sønderborg | 0,0 % |
Tabellen viser kun de kommuner, der har haft sommerhussalg nok til at indgå i statistikken.
Kun prisfald i få kommuner
Der er ni kommuner landet over, hvor det er blevet billigere at købe sommerhus. Det største prisfald finder vi i Norddjurs, hvor sommerhuspriserne er faldet 7,7 procent det seneste år, mens det mindste er i Holbæk med bare 0,5 procent.
”Prisfaldene på sommerhusmarkedet har været ret beskedne i år, men der er nogle kommuner, hvor der har været noget at hente. Har man et stramt budget som sommerhuskøber, gør det en forskel, når priserne falder og ligger fx 50.000 eller 100.000 kroner lavere for et gennemsnitligt sommerhus,” siger Birgit Daetz.
Kommuner med prisfald på sommerhuse dec. 2024 til dec. 2025
| Kommune | Prisfald år |
|---|---|
| Norddjurs | -7,7 % |
| Guldborgssund | -7,5 % |
| Halsnæs | -6,5 % |
| Vordingborg | -4,6 % |
| Thisted | -3,5 % |
| Silkeborg | -2,3 % |
| Frederikshavn | -2,2 % |
| Varde | -0,9 % |
| Holbæk | -0,5 % |
Tabellen viser kun de kommuner, der har haft sommerhussalg nok til at indgå i statistikken.