De nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse når ny rekord i 20 kommuner. Og det er ikke kun i hovedstadsområdet. Se, hvor det gælder.
Selvom januar bød på en stagnation i huspriserne på landsplan med en ændring på 0,3 procent den seneste måned, er der flere steder i landet, hvor huspriserne har haft mere fart på.
De nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser nemlig, at der i 20 af landets 98 kommuner er nået en ny rekord for de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse.
Dermed fortsætter den opadgående tendens i huspriserne, som vi også så i slutningen af 2025. Og hvad der især er værd at lægge mærke til er, at nogle af kommunerne med ny rekord i huspriserne ligger uden for hovedstadsområdet.
Det gælder for eksempel Silkeborg, Assens og Sønderborg kommuner, hvor salgspriserne for huse alle steder når nyt niveau, der ikke er set højere i Boligsidens statistik.
”Vi kommer ikke udenom, at størstedelen af de kommuner, der i januar når en ny rekord i salgspriserne, ligger i hovedstadsområdet. Men når det er sagt, er der også kommuner repræsenteret fra andre steder i landet, og det vidner om at huskøberne også har været særligt aktive i det nye år mange steder uden for hovedstadsområdet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Her er priserne højest
Den seneste prisudvikling i Silkeborg Kommune svarer til, at det gennemsnitlige hus på 140 kvadratmeter i dag koster cirka 2,8 millioner kroner. Det er cirka 300.000 kroner mere end på samme tidspunkt sidste år.
I Assens er der tale om en årlig værdistigning på cirka 130.000 kroner for standardhuset, imens husejerne i Sønderborg på papiret kan tale om en værdistigning på cirka 95.000 kroner.
Kigger vi udelukkende på den gennemsnitlige kvadratmeterpris er det fortsat kommunerne i hovedstadsområdet, som har de højeste salgspriser med Frederiksberg og Gentofte kommuner som de absolut dyreste kommuner at købe hus i.
I Frederiksberg Kommune betaler huskøberne i gennemsnit 78.580 kr. pr. kvm., imens huskøberne i Gentofte Kommune betaler 62.254 kr. pr. kvm.
I tabellen herunder kan du se hvilke kommuner, der i januar 2026 når ny rekord i de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse, ligesom du på kortet nedenunder kan se den årlige udvikling i salgspriserne i alle landets kommuner.
Kommuner med ny rekord i huspriserne
| Kommune | Gns. salgspris jan. 2026 (kr. pr. kvm.) | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Allerød | 35.400 | 1,4% | 12,6% |
| Assens | 9.036 | 5,9% | 11,4% |
| Ballerup | 36.396 | 2,1% | 18,9% |
| Brøndby | 34.870 | 6,9% | 15,1% |
| Fredensborg | 35.821 | 1,0% | 13,5% |
| Frederikssund | 22.478 | 3,1% | 13,2% |
| Furesø | 41.677 | 1,5% | 5,1% |
| Gladsaxe | 49.244 | 2,5% | 20,5% |
| Gribskov | 23.012 | 5,5% | 15,5% |
| Høje-Taastrup | 29.038 | 0,6% | 13,2% |
| Lejre | 21.988 | 6,0% | 16,1% |
| Lyngby-Taarbæk | 57.552 | 3,6% | 13,8% |
| Odense | 20.767 | 1,6% | 7,0% |
| Rudersdal | 49.076 | 1,0% | 6,9% |
| Silkeborg | 19.754 | 5,5% | 12,3% |
| Slagelse | 13.559 | 1,6% | 9,5% |
| Stevns | 16.637 | 2,6% | 27,4% |
| Sønderborg | 10.966 | 8,2% | 6,6% |
| Tårnby | 40.979 | 1,6% | 14,2% |
| Aalborg | 17.240 | 1,5% | 6,0% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks