Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere huse på landsplan i januar 2024 end i december 2023. Her kan du se, hvordan hussalget gik i din kommune i årets første måned.
Der blev i alt solgt 3.359 villaer og rækkehuse i Danmark i januar måned, viser nye handelstal fra Boligsiden.
Dermed steg det landsdækkende hussalg med 6 procent fra december sidste år til januar i år.
Det svarer til, at der blev underskrevet lidt mere end 200 flere købsaftaler på huse i perioden.
”Hussalget stiger som regel i januar ovenpå december måned, som typisk er på et mere begrænset niveau på grund af julehøjtiden. Sammenlignet med tidligere år er det øgede antal hushandler i januar i år også i nogenlunde samme størrelsesorden,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Se alle huse til salg her.
Hvad, der er anderledes i år, er dog, at der fra januar trådte et nyt boligskattesystem i kraft, som i mange tilfælde har ændret på satsen for den boligskat, boligejerne betaler, lyder det fra Birgit Daetz.
Hun pointerer, at boligskatteændringerne især har påvirket udviklingen i antallet af hushandler lokalt i kommunerne.
”I flere af de områder i landet, hvor huspriserne ligger i den højere ende, er boligskatterne nu steget væsentligt. Det gælder dog kun for nye boligejere, som har købt efter årsskiftet. Dem, der i forvejen ejede, eller nåede at købe og overtage en bolig før 2024, har nemlig kunnet sikre sig en mindre hård beskatning. Derfor så vi også, at boligsalget steg i flere af disse områder i slutningen af 2023, og derfor ser vi naturligt nok også, at det især er selv samme områder, at hussalget nu er droslet ned,” siger Birgit Daetz.
”Omvendt er boligskatterne faldet i store dele af landet, som kan sætte et skub i hushandlen. Og blandt andet derfor ser vi, at hushandlen overordnet set er kommet godt fra start i 2024 i langt størstedelen af landet. Endda i en sådan grad, at dette års januar-salg af huse overgår det gennemsnitlige salg fra årene før de gyldne coronaår,” tilføjer hun.
LÆS OGSÅ: For første gang i over 10 år faldt lejlighedssalget i januar
Største fald i Region Hovedstaden
Ud af landets fem regioner, er det udelukkende i Region Hovedstaden, at hussalget er faldet fra december 2023 til januar 2024 med et fald på 6 procent.
Samme tendens viser sig, hvis vi sammenligner med den senest normal, vi havde på boligmarkedet, før de hektiske coronaår.
For alle regioner med undtagelse af Region Hovedstaden blev der nemlig solgt flere huse i januar i år, end der i gennemsnit blev solgt i januar måned i årene 2015-2019.
I Region Hovedstaden ligger dette års januar-salg af huse dog 13 procent under det gennemsnitlige salg i årene før corona.
”Som bekendt er salget især dalet i landets dyre kommuner, hvor boligskatterne er steget mærkbart fra i år. Og det gælder netop for mange af de kommuner, som er placeret i hovedstadsområdet. Derfor overrasker det ikke, at det netop er her, vi ser en betydelig nedgang i hussalget,” siger Birgit Daetz.
Se antallet af solgte huse i regionerne her:
| Region | Antal solgte huse jan. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 664 | -6% | 15% | -13% |
| Region Midtjylland | 827 | 8% | 20% | 16% |
| Region Nordjylland | 364 | 12% | 4% | 6% |
| Region Sjælland | 673 | 4% | 31% | 19% |
| Region Syddanmark | 831 | 17% | 20% | 24% |
| Hele landet | 3.359 | 6% | 19% | 10% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i regionerne samt hele landet i januar 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. december 2023 (månedlig ændring), januar 2023 (årlig ændring) og det gennemsnitlige salg for januar måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). Kilde: Boligsiden
Sådan er udviklingen i hussalget i kommunerne
Det gælder for 57 af landets kommuner, at der blev solgt flere huse i januar i år end i december sidste år.
I tre kommuner er salget på samme niveau i perioden, mens det er faldet i de resterende 38 kommuner.
For 65 af kommunerne ligger dette års januar-salg af huse over det gennemsnitlige salg for samme måned i årene før corona.
Se antallet af solgte huse i kommunerne her:
| Kommune | Antal solgte huse jan. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|---|
| Albertslund | 8 | -33% | 0% | -34% |
| Allerød | 16 | 60% | -16% | -33% |
| Assens | 43 | 79% | 26% | 111% |
| Ballerup | 23 | 92% | 15% | 16% |
| Billund | 17 | -32% | -29% | 5% |
| Bornholm | 45 | 5% | -2% | 13% |
| Brøndby | 12 | 20% | 0% | 3% |
| Brønderslev | 26 | 44% | 30% | 17% |
| Dragør | 8 | -43% | 14% | -30% |
| Egedal | 35 | 21% | 21% | -7% |
| Esbjerg | 69 | 0% | 73% | 20% |
| Fanø | 2 | -67% | 0% | -41% |
| Favrskov | 27 | -36% | -16% | -15% |
| Faxe | 30 | -6% | 20% | 26% |
| Fredensborg | 25 | -14% | 79% | -3% |
| Fredericia | 29 | 32% | 0% | 11% |
| Frederiksberg | 8 | 100% | 60% | 90% |
| Frederikshavn | 38 | 15% | -14% | 19% |
| Frederikssund | 38 | 12% | 90% | 33% |
| Furesø | 22 | -12% | -4% | -20% |
| Faaborg-Midtfyn | 38 | -7% | 3% | 2% |
| Gentofte | 21 | -59% | -13% | -47% |
| Gladsaxe | 26 | -10% | 63% | -13% |
| Glostrup | 12 | 9% | 50% | -8% |
| Greve | 37 | -8% | 9% | -7% |
| Gribskov | 25 | -11% | 9% | -11% |
| Guldborgsund | 52 | 13% | 30% | 44% |
| Haderslev | 43 | 13% | -9% | 64% |
| Halsnæs | 26 | -21% | 4% | 21% |
| Hedensted | 33 | -11% | -8% | 7% |
| Helsingør | 34 | -23% | 36% | -14% |
| Herlev | 11 | -15% | 10% | -10% |
| Herning | 54 | -17% | -4% | 23% |
| Hillerød | 30 | 15% | 36% | -26% |
| Hjørring | 40 | -18% | 29% | 17% |
| Holbæk | 49 | -16% | 20% | 5% |
| Holstebro | 45 | 25% | 32% | 21% |
| Horsens | 75 | 15% | 67% | 39% |
| Hvidovre | 23 | -12% | -8% | -25% |
| Høje-Taastrup | 28 | -3% | 40% | -8% |
| Hørsholm | 13 | -46% | 8% | -44% |
| Ikast-Brande | 36 | 44% | 112% | 59% |
| Ishøj | 15 | 67% | 114% | 44% |
| Jammerbugt | 29 | -15% | -19% | 0% |
| Kalundborg | 44 | -20% | 52% | 58% |
| Kerteminde | 20 | 33% | 67% | 32% |
| Kolding | 55 | 22% | 31% | 2% |
| København | 63 | 13% | 15% | -18% |
| Køge | 49 | 48% | 48% | 26% |
| Langeland | 12 | 100% | 0% | 3% |
| Lejre | 24 | -8% | 26% | 9% |
| Lemvig | 16 | 45% | 0% | 38% |
| Lolland | 38 | 36% | -16% | 23% |
| Lyngby-Taarbæk | 22 | -24% | 22% | -30% |
| Læsø | 3 | 50% | 200% | 150% |
| Mariagerfjord | 27 | 23% | -16% | 13% |
| Middelfart | 21 | -28% | -5% | -23% |
| Morsø | 13 | -24% | 18% | 35% |
| Norddjurs | 21 | -9% | -19% | 15% |
| Nordfyns | 26 | 44% | -4% | 34% |
| Nyborg | 27 | 0% | 23% | 61% |
| Næstved | 64 | 16% | 19% | 30% |
| Odder | 15 | 114% | 15% | -1% |
| Odense | 129 | 43% | 36% | 28% |
| Odsherred | 27 | 17% | 80% | 21% |
| Randers | 60 | 18% | 11% | 21% |
| Rebild | 28 | 47% | 65% | 39% |
| Ringkøbing-Skjern | 53 | 13% | 23% | 52% |
| Ringsted | 30 | 7% | 76% | 23% |
| Roskilde | 76 | 19% | 100% | 25% |
| Rudersdal | 37 | 3% | 32% | 1% |
| Rødovre | 7 | -53% | -68% | -65% |
| Samsø | 4 | 100% | Data mangler | 82% |
| Silkeborg | 66 | -8% | 10% | 24% |
| Skanderborg | 51 | 46% | 55% | 2% |
| Skive | 20 | 33% | 0% | 20% |
| Slagelse | 44 | -2% | -15% | -1% |
| Solrød | 29 | 12% | 164% | 14% |
| Sorø | 28 | 4% | 65% | 36% |
| Stevns | 17 | -45% | 6% | 8% |
| Struer | 12 | -25% | 9% | 5% |
| Svendborg | 44 | 10% | 29% | 10% |
| Syddjurs | 38 | 3% | 65% | 43% |
| Sønderborg | 38 | 31% | 12% | 33% |
| Thisted | 39 | 44% | 34% | 31% |
| Tønder | 31 | 11% | 24% | 94% |
| Tårnby | 23 | 15% | -26% | -8% |
| Vallensbæk | 8 | -11% | 100% | -34% |
| Varde | 35 | 3% | 6% | 8% |
| Vejen | 34 | 55% | 26% | 37% |
| Vejle | 64 | -9% | 7% | 2% |
| Vesthimmerlands | 19 | -30% | -24% | -27% |
| Viborg | 50 | 2% | 9% | -5% |
| Vordingborg | 35 | 13% | 35% | -8% |
| Ærø | 4 | 0% | 100% | -5% |
| Aabenraa | 50 | 79% | 61% | 76% |
| Aalborg | 102 | 32% | -1% | -10% |
| Aarhus | 151 | 18% | 20% | -1% |
| Hele landet | 3.359 | 6% | 19% | 10% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i kommunerne samt hele landet i januar 2024. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. december 2023 (månedlig ændring), januar 2023 (årlig ændring) og det gennemsnitlige salg for januar måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). Kilde: Boligsiden