Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at de landsdækkende huspriser faldt med én procent fra december sidste år til januar i år. Det er dog ikke alle kommuner, der oplever prisfald i den størrelsesorden – eller i det hele taget. Se her, hvorvidt huspriserne er faldet i din kommune.
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at de landsdækkende salgspriser for villaer og rækkehuse endte på 16.068 kroner per kvadratmeter i januar 2023.
Dermed er vi igen vidne til et månedligt fald i huspriserne, som nu lyder på nøjagtig én procent fra december sidste år til januar i år.
Således er januar syvende måned i træk, at huspriserne falder. Men modsat de seneste måneders regulære fald i huspriserne, så er der i denne omgang tale om lidt lavere prisfald.
Til sammenligning faldt priserne for villaer og rækkehuse blandt andet med 2,6 procent fra november til december sidste år.
”Det tyder på, at huskøberne har vænnet sig mere til den økonomiske virkelighed, der pludseligt ramte i andet halvår af 2022 med øgede leveomkostninger og stigende renter, som dengang lagde en stor dæmper på boligmarkedet, fordi folk ikke vidste, hvad de kunne forvente af den økonomiske fremtid,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Der er selvfølgelig stadig usikkerheder forbundet med samfundsøkonomien her i starten af 2023, men både energipriserne, inflationen og renteniveauet synes nu mere pålideligt end i efteråret 2022. Selv om vi eksempelvis lige har set endnu en stigning i renten, så er stigningen mindre og mere forventelig i dag, end den var tidligere. Det gør det nemmere for boligkøberne at tilrettelægge et budget, og formentlig derfor ser vi mindre fald i boligpriserne, som samtidig også kan forklares af få sæsonudsving.”
Her er priserne faldet
Som med så meget andet, er der stor variation i udfaldet alt efter, hvad blikket er rettet mod. Og hvis vi viger blikket fra den nationale udvikling i huspriserne for i stedet at se mod den lokale udvikling, er der da også væsentlige forskelle.
Blandt andet er det faktisk kun lidt under halvdelen af landets 98 kommuner, der har oplevet et decideret fald i huspriserne fra december 2022 til januar i år.
Således er huspriserne faldet i 46 kommuner, stagneret i 10 kommuner og steget i 32 kommuner i perioden, mens de resterende 10 kommuner ikke figurerer i statistikken, da der ikke er tilstrækkeligt med salgsdata.
Klik på kortet og se den månedlige ændring i huspriserne fra december 2022 til januar 2023:
Se her, om huspriserne er faldet i din kommune inden for den seneste måned og det seneste år:
| Kommune | Salgspriser (kr. pr. kvm.) jan. 2022 | Salgspriser (kr. pr. kvm.) dec. 2022 | Salgspriser (kr. pr. kvm.) jan. 2023 | Månedlige ændring | Årlige ændring |
|---|---|---|---|---|---|
| Albertslund | 24.908 | 23.888 | 23.005 | -3,70% | -7,60% |
| Allerød | 30.194 | 28.423 | 28.048 | -1,30% | -7,10% |
| Assens | 8.577 | 8.310 | 7.853 | -5,50% | -8,40% |
| Ballerup | 30.729 | 28.834 | 28.675 | -0,60% | -6,70% |
| Billund | 10.948 | 9.797 | 9.925 | 1,30% | -9,30% |
| Bornholm | 11.360 | 10.246 | 10.370 | 1,20% | -8,70% |
| Brøndby | 29.782 | 26.064 | 28.240 | 8,30% | -5,20% |
| Brønderslev | 8.356 | 7.281 | 7.734 | 6,20% | -7,40% |
| Dragør | 40.415 | 39.427 | 36.127 | -8,40% | -10,60% |
| Egedal | 25.664 | 23.501 | 23.072 | -1,80% | -10,10% |
| Esbjerg | 13.358 | 12.615 | 12.843 | 1,80% | -3,90% |
| Favrskov | 14.375 | 14.317 | 13.810 | -3,50% | -3,90% |
| Faxe | 13.618 | 12.188 | 11.792 | -3,20% | -13,40% |
| Fredensborg | 29.232 | 29.296 | 31.170 | 6,40% | 6,60% |
| Fredericia | 13.961 | 13.124 | 13.157 | 0,30% | -5,80% |
| Frederikshavn | 10.307 | 10.958 | 11.158 | 1,80% | 8,30% |
| Frederikssund | 19.841 | 18.737 | 18.026 | -3,80% | -9,10% |
| Furesø | 36.000 | 35.504 | 34.485 | -2,90% | -4,20% |
| Faaborg-Midtfyn | 8.911 | 8.784 | 8.792 | 0,10% | -1,30% |
| Gentofte | 64.734 | 60.313 | 55.237 | -8,40% | -14,70% |
| Gladsaxe | 41.506 | 36.869 | 37.031 | 0,40% | -10,80% |
| Greve | 27.874 | 25.789 | 24.906 | -3,40% | -10,60% |
| Gribskov | 20.524 | 16.760 | 16.719 | -0,20% | -18,50% |
| Guldborgsund | 7.850 | 7.438 | 7.026 | -5,50% | -10,50% |
| Haderslev | 8.318 | 8.041 | 7.977 | -0,80% | -4,10% |
| Halsnæs | 17.440 | 16.438 | 15.847 | -3,60% | -9,10% |
| Hedensted | 11.265 | 10.928 | 10.668 | -2,40% | -5,30% |
| Hele landet | 17.312 | 16.233 | 16.068 | -1,00% | -7,20% |
| Helsingør | 30.366 | 27.549 | 29.410 | 6,80% | -3,10% |
| Herning | 11.759 | 11.306 | 10.401 | -8,00% | -11,50% |
| Hillerød | 25.874 | 23.630 | 23.747 | 0,50% | -8,20% |
| Hjørring | 8.759 | 7.631 | 8.007 | 4,90% | -8,60% |
| Holbæk | 15.363 | 14.325 | 13.721 | -4,20% | -10,70% |
| Holstebro | 11.558 | 10.342 | 10.841 | 4,80% | -6,20% |
| Horsens | 13.793 | 13.883 | 13.304 | -4,20% | -3,50% |
| Hvidovre | 35.658 | 33.162 | 33.902 | 2,20% | -4,90% |
| Høje-Taastrup | 25.269 | 23.056 | 22.618 | -1,90% | -10,50% |
| Hørsholm | 42.607 | 38.429 | 37.247 | -3,10% | -12,60% |
| Ikast-Brande | 9.452 | 9.586 | 9.223 | -3,80% | -2,40% |
| Jammerbugt | 9.183 | 9.089 | 9.465 | 4,10% | 3,10% |
| Kalundborg | 9.085 | 8.590 | 8.925 | 3,90% | -1,80% |
| Kerteminde | 12.566 | 12.405 | 11.460 | -7,60% | -8,80% |
| Kolding | 13.873 | 14.083 | 14.212 | 0,90% | 2,40% |
| København | 50.983 | 48.115 | 47.768 | -0,70% | -6,30% |
| Køge | 23.005 | 21.770 | 21.994 | 1,00% | -4,40% |
| Langeland | 6.065 | 6.393 | 5.789 | -9,40% | -4,60% |
| Lejre | 17.261 | 20.032 | 18.544 | -7,40% | 7,40% |
| Lemvig | 6.940 | 6.273 | 5.728 | -8,70% | -17,50% |
| Lolland | 5.385 | 5.185 | 5.208 | 0,40% | -3,30% |
| Lyngby-Taarbæk | 48.791 | 42.639 | 41.159 | -3,50% | -15,60% |
| Mariagerfjord | 8.700 | 7.867 | 7.776 | -1,20% | -10,60% |
| Middelfart | 13.083 | 12.873 | 11.612 | -9,80% | -11,20% |
| Morsø | 6.187 | 6.198 | 6.203 | 0,10% | 0,30% |
| Norddjurs | 7.971 | 7.471 | 7.794 | 4,30% | -2,20% |
| Nordfyns | 9.622 | 7.987 | 8.339 | 4,40% | -13,30% |
| Nyborg | 10.424 | 11.035 | 10.581 | -4,10% | 1,50% |
| Næstved | 13.102 | 11.759 | 11.732 | -0,20% | -10,50% |
| Odder | 14.819 | 15.307 | 15.705 | 2,60% | 6,00% |
| Odense | 18.525 | 17.293 | 17.446 | 0,90% | -5,80% |
| Odsherred | 10.393 | 9.155 | 9.331 | 1,90% | -10,20% |
| Randers | 11.099 | 10.200 | 10.701 | 4,90% | -3,60% |
| Rebild | 11.597 | 12.127 | 11.861 | -2,20% | 2,30% |
| Ringkøbing-Skjern | 8.395 | 7.883 | 7.566 | -4,00% | -9,90% |
| Ringsted | 15.663 | 14.646 | 14.499 | -1,00% | -7,40% |
| Roskilde | 30.914 | 28.701 | 26.605 | -7,30% | -13,90% |
| Rudersdal | 47.023 | 39.417 | 39.022 | -1,00% | -17,00% |
| Silkeborg | 16.250 | 15.804 | 15.343 | -2,90% | -5,60% |
| Skanderborg | 19.818 | 18.468 | 19.494 | 5,60% | -1,60% |
| Skive | 7.552 | 6.627 | 6.992 | 5,50% | -7,40% |
| Slagelse | 12.884 | 11.359 | 11.278 | -0,70% | -12,50% |
| Solrød | 30.510 | 26.643 | 27.404 | 2,90% | -10,20% |
| Sorø | 12.793 | 11.514 | 10.499 | -8,80% | -17,90% |
| Stevns | 14.617 | 14.232 | 12.964 | -8,90% | -11,30% |
| Struer | 7.756 | 6.813 | 8.182 | 20,10% | 5,50% |
| Svendborg | 13.834 | 13.157 | 12.787 | -2,80% | -7,60% |
| Syddjurs | 12.231 | 10.959 | 11.215 | 2,30% | -8,30% |
| Sønderborg | 9.414 | 9.033 | 8.944 | -1,00% | -5,00% |
| Thisted | 8.314 | 8.031 | 8.121 | 1,10% | -2,30% |
| Tønder | 5.834 | 6.256 | 6.093 | -2,60% | 4,40% |
| Tårnby | 35.780 | 30.932 | 31.226 | 1,00% | -12,70% |
| Varde | 9.227 | 8.762 | 8.784 | 0,30% | -4,80% |
| Vejen | 7.643 | 8.192 | 7.987 | -2,50% | 4,50% |
| Vejle | 14.838 | 13.161 | 12.595 | -4,30% | -15,10% |
| Vesthimmerlands | 8.403 | 6.872 | 6.940 | 1,00% | -17,40% |
| Viborg | 11.133 | 10.652 | 10.924 | 2,60% | -1,90% |
| Vordingborg | 10.906 | 9.705 | 8.937 | -7,90% | -18,10% |
| Aabenraa | 8.708 | 8.259 | 8.289 | 0,40% | -4,80% |
| Aalborg | 16.538 | 15.672 | 15.710 | 0,20% | -5,00% |
| Aarhus | 27.803 | 27.493 | 27.887 | 1,40% | 0,30% |
Tabellen viser, hvad salgspriserne (kr. pr. kvm.) var i hhv. januar 2022, december 2022 og januar 2023 for hver kommune. Dertil fremgår den årlige og månedlige ændring i salgspriserne. NB. Læsø, Samsø, Vallensbæk, Rødovre, Ishøj, Herlev, Glostrup, Frederiksberg, Ærø og Fanø Kommuner optræder ikke i tabellen. Kilde: Boligsiden