Her er huspriserne fordoblet

• Boligpriser,

skrevet af:

Anne Dahl Kristensen

[email protected]

Del artikel

Twitter LinkedIn Facebook Email

Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for villaer og rækkehuse har holdt sig i ro i januar med en månedlig ændring på blot 0,2 procent.

Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år, er der tale om en stigning i huspriserne på 5,6 procent.

Men udvider vi perspektivet endnu mere og kigger på de sidste 14 år, som Boligsidens Markedsindeks strækker sig over, er der sket en stigning i salgspriserne for huse på 48 procent sammenlignet med januar 2011.

Ikke overraskende er der dog geografisk forskel på, hvordan huspriserne udvikler sig lokalt, og i flere kommuner omkring hovedstaden er der sket en fordobling af de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse.

Det er tilfældet i kommuner som København, Tårnby, Gentofte og Gladsaxe. Men også i kommuner som Bornholm og Sorø, der fysisk ligger længere væk fra hovedstadens pulserende liv.

Få de vigtigste bolignyheder i indbakken

Skriv dig op til Boligsidens nyhedsbrev og modtag de vigtigste nyheder om boligmarkedets udvikling 1-2 gange om måneden.

Email

Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

EmailSkal udfyldes

Tilmeld

Tak for din tilmelding

Din tilmelding er nu registreret, og du vil fremover modtage Boligsidens nyhedsbrev.

”Stigende huspriser over en lang årrække er i sig selv ikke overraskende. Det vil være den naturlige udvikling i takt med generelt stigende forbrugerpriser. Men nogle steder i landet ser vi en udvikling, der går hurtigere end på landsplan, og det er blandt andet tilfældet i disse kommuner omkring hovedstaden,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Den ekstra plads tæt på hovedstaden frister mange

Fælles for kommunerne med en fordobling i salgspriserne er, at udviklingen typisk er sket i tiden fra 2013 og 2014 og frem.

”København og kommunerne omkring var de første områder, der oplevede fremgang i antal handler og stigende priser efter opbremsningen under finanskrisen. Siden er udviklingen fortsat frem mod coronaperioden, hvor der igen blev skruet gevaldigt op for både priser og handelsaktivitet i hovedstadskommunerne, og derfor er det især her, vi nu ser en fordobling i huspriserne,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:

”Det er den umiddelbare nærhed til storbyen, der gør disse kommuner ekstra attraktive. For her kan familier få den ekstra plads i et hus samtidig med, at de ikke er længere end en cykel- eller togtur væk fra København, hvor mange har deres arbejdsplads, og hvor de stadig kan gøre brug af hovedstadens mange tilbud. Det øger efterspørgslen på boliger og presser priserne op.”

Trods den store prisfremgang i løbet af de seneste 10-14 år er der dog stadig stor forskel på, hvad prisniveauet er i de enkelte kommuner.

Ser vi på yderpunkterne, ligger salgspriserne for villaer og rækkehuse i Gentofte Kommune aktuelt på 62.529 kroner per kvadratmeter. Det er en fordobling siden marts 2013, hvor salgsprisen dengang lå på 30.898 kroner per kvadratmeter.

For en standardvilla på 140 kvadratmeter svarer det til, at prisen er fordoblet fra cirka 4,3 millioner kroner til cirka 8.8 millioner kroner.

Omvendt ser det ud i Bornholms Kommune, hvor huskøberne i januar 2025 betalte 10.600 kroner per kvadratmeter. Det er en fordobling siden marts 2015, hvor salgsprisen dengang var 5.050 kroner per kvadratmeter.

Tager vi igen udgangspunkt i standardvillaen på 140 kvadratmeter er prisen dermed vokset fra 707.000 kroner i 2015 til 1.484.000 kroner.

Her er salgspriserne for villaer og rækkehuse fordoblet

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Udvikling i salgspriser for villaer og rækkehuse januar 2025

Kilde: Boligsidens Markedsindeks