Der er stor forskel på huspriserne alt efter om du kigger i kommunerne med de højeste eller laveste kvadratmeterpriser. Få overblikket her.
Huspriserne har generelt været opadgående det seneste år, men nogle steder går det hurtigere end andre. Det øger forskellen mellem landets dyreste og billigste områder større.
Ifølge de nye oktober-tal fra Boligsidens Markedsindeks er det Gentofte Kommune, der har den højeste salgspris for villaer og rækkehuse. Her betaler huskøberne i gennemsnit 66.481 kr. pr. kvm.
Det svarer til, at et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i oktober kostede 9,3 millioner kroner. For et år siden var den gennemsnitlige pris 8,5 millioner kroner.
”Gentofte har i mange år været det dyreste område at købe hus i, og med en årlig stigning i priserne på 9 procent i år er det også et af de områder, som har oplevet en stor stigning i priserne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Med i top 5 er også København, Lyngby-Taarbæk, Rudersdal og Hørsholm kommuner, hvor priserne er steget mellem 10 og 15 procent det seneste år.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Her får du mest hus for pengene
Kigger vi i den anden ende af opgørelsen, skal vi til Lolland Kommune for at finde området med de laveste gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse.
Her betaler huskøberne i gennemsnit 5.803 kr. pr. kvm., når de køber en villa eller et rækkehus. Det betyder, at det gennemsnitlige hus på 140 kvadratmeter her koster cirka 812.000 kroner. For et år siden kostede det 688.000 kroner.
”Det er en meget markant forskel i pris, som vi ser mellem områderne med de højeste og laveste kvadratmeterpriserne. Og vi skal i den forbindelse selvfølgelig huske på de mange kommuner, som placerer sig i spændet mellem de to yderpoler,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Lolland Kommune står faktisk for den højeste årlige stigning i procent, men fordi priserne er lavere, er prisstigningen i kroner og øre ikke så stor, som vi eksempelvis ser det i Gentofte.”
Uanset prisen er det vigtigste for den enkelte huskøber at gøre op med sig selv, hvad der betyder noget for én.
”Priserne er generelt høje i hovedstadsområdet, og hvis afstanden til København er vigtig, fordi man for eksempel har job i byen, skal man tage højde for det i sit budget. Hvis man derimod ikke er afhængig af hovedstadsområdet i det daglige, er der generelt flere kvadratmeter at få for pengene i andre områder, og der åbner sig nogle andre boligmuligheder,” forklarer Birgit Daetz.
I tabellen herunder finder du den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i alle landets kommuner.
Prisudvikling for huse i alle kommuner
| Kommune | Gns. salgspris okt. 2024 (kr. pr. kvm.) | Gns. salgspris okt. 2025 (kr. pr. kvm.) | Årlig ændring (okt. 24 - okt. 25) |
|---|---|---|---|
| Lolland | 4.915 | 5.803 | 18,1% |
| Stevns | 13.205 | 15.536 | 17,7% |
| Roskilde | 27.904 | 32.514 | 16,5% |
| Rødovre | 35.886 | 41.803 | 16,5% |
| Rudersdal | 41.854 | 48.454 | 15,8% |
| Odsherred | 10.094 | 11.684 | 15,8% |
| Vallensbæk | 30.934 | 35.797 | 15,7% |
| Norddjurs | 6.760 | 7.780 | 15,1% |
| Tårnby | 34.003 | 38.954 | 14,6% |
| Ballerup | 31.461 | 36.024 | 14,5% |
| Frederikshavn | 10.848 | 12.396 | 14,3% |
| Høje Tåstrup | 24.825 | 28.253 | 13,8% |
| Lemvig | 5.914 | 6.704 | 13,4% |
| Svendborg | 15.323 | 17.225 | 12,4% |
| Albertslund | 25.535 | 28.638 | 12,2% |
| Næstved | 12.280 | 13.750 | 12,0% |
| København | 54.973 | 61.511 | 11,9% |
| Lyngby Tårbæk | 48.336 | 54.070 | 11,9% |
| Hedensted | 10.209 | 11.418 | 11,8% |
| Randers | 10.914 | 12.162 | 11,4% |
| Allerød | 30.180 | 33.520 | 11,1% |
| Hørsholm | 41.182 | 45.626 | 10,8% |
| Egedal | 26.359 | 29.103 | 10,4% |
| Hillerød | 26.267 | 28.905 | 10,0% |
| Haderslev | 7.960 | 8.747 | 9,9% |
| Ringkøbing Skjern | 7.839 | 8.592 | 9,6% |
| Skive | 6.770 | 7.418 | 9,6% |
| Helsingør | 30.853 | 33.795 | 9,5% |
| Hvidovre | 36.684 | 40.155 | 9,5% |
| Halsnæs | 17.105 | 18.717 | 9,4% |
| Ishøj | 24.765 | 27.091 | 9,4% |
| Greve | 28.539 | 31.185 | 9,3% |
| Syddjurs | 13.128 | 14.344 | 9,3% |
| Furesø | 36.454 | 39.800 | 9,2% |
| Gentofte | 60.919 | 66.481 | 9,1% |
| Herlev | 32.887 | 35.790 | 8,8% |
| Gladsaxe | 41.963 | 45.583 | 8,6% |
| Ringsted | 15.785 | 17.012 | 7,8% |
| Århus | 28.838 | 30.980 | 7,4% |
| Ærø | 9.195 | 9.862 | 7,3% |
| Brøndby | 29.578 | 31.708 | 7,2% |
| Fåborg Midtfyn | 9.363 | 10.028 | 7,1% |
| Vejle | 14.615 | 15.599 | 6,7% |
| Bornholm | 10.900 | 11.632 | 6,7% |
| Vesthimmerlands | 7.253 | 7.706 | 6,2% |
| Odense | 18.576 | 19.716 | 6,1% |
| Guldborgsund | 8.275 | 8.782 | 6,1% |
| Morsø | 6.115 | 6.485 | 6,1% |
| Vordingborg | 9.323 | 9.848 | 5,6% |
| Hjørring | 8.493 | 8.970 | 5,6% |
| Frederikssund | 20.352 | 21.493 | 5,6% |
| Glostrup | 31.489 | 33.083 | 5,1% |
| Billund | 11.407 | 11.926 | 4,5% |
| Ikast Brande | 10.049 | 10.500 | 4,5% |
| Silkeborg | 17.255 | 17.973 | 4,2% |
| Køge | 23.382 | 24.299 | 3,9% |
| Holbæk | 16.454 | 17.095 | 3,9% |
| Faxe | 13.118 | 13.617 | 3,8% |
| Favrskov | 14.651 | 15.200 | 3,7% |
| Odder | 15.360 | 15.907 | 3,6% |
| Varde | 9.582 | 9.919 | 3,5% |
| Kolding | 14.056 | 14.520 | 3,3% |
| Skanderborg | 21.216 | 21.905 | 3,2% |
| Sønderborg | 9.974 | 10.247 | 2,7% |
| Kerteminde | 12.855 | 13.190 | 2,6% |
| Vejen | 8.375 | 8.590 | 2,6% |
| Slagelse | 12.414 | 12.659 | 2,0% |
| Kalundborg | 10.931 | 11.124 | 1,8% |
| Jammerbugt | 8.848 | 9.004 | 1,8% |
| Fredensborg | 33.462 | 33.901 | 1,3% |
| Horsens | 14.499 | 14.681 | 1,3% |
| Åbenrå | 9.127 | 9.187 | 0,7% |
| Holstebro | 11.629 | 11.680 | 0,4% |
| Dragør | 40.655 | 40.724 | 0,2% |
| Middelfart | 14.157 | 14.170 | 0,1% |
| Fredericia | 13.546 | 13.553 | 0,1% |
| Nyborg | 10.941 | 10.931 | -0,1% |
| Esbjerg | 13.307 | 13.266 | -0,3% |
| Tønder | 6.047 | 6.023 | -0,4% |
| Gribskov | 21.202 | 21.000 | -1,0% |
| Struer | 7.547 | 7.436 | -1,5% |
| Viborg | 11.757 | 11.552 | -1,7% |
| Thisted | 8.797 | 8.584 | -2,4% |
| Mariagerfjord | 9.124 | 8.880 | -2,7% |
| Ålborg | 16.561 | 16.116 | -2,7% |
| Herning | 11.673 | 11.348 | -2,8% |
| Lejre | 20.700 | 20.123 | -2,8% |
| Brønderslev | 8.383 | 8.143 | -2,9% |
| Langeland | 6.472 | 6.285 | -2,9% |
| Solrød | 33.797 | 31.977 | -5,4% |
| Nordfyns | 9.001 | 8.484 | -5,7% |
| Assens | 8.977 | 8.287 | -7,7% |
| Rebild | 12.863 | 11.803 | -8,2% |
| Sorø | 14.136 | 12.729 | -10,0% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i alle kommuner i oktober 2024, i oktober 2025 samt den årlige ændring. I kommunerne Samsø, Fanø, Læsø og Frederiksberg har der ikke været tilstrækkelig med handler til at kunne beregne statistik. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.