En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at der er stor variation i kvadratmeterpriserne, når man sammenligner de dyreste og billigste gader i hver af de københavnske bydele. Se, hvor du finder de dyreste og billigste lejligheder her.
Lidt over 90.000 kroner.
Så stor forskel er der på den gennemsnitlige kvadratmeterpris på den dyreste og billigste gade i selvsamme bydel i København. Mere præcist er der tale om bydelen København K.
Her er den hidtil dyreste gade i 2023 Amaliegade, som strækker sig fra Sankt Annæ Plads og over Amalienborg slotsplads hen til Esplanaden. Og på Amaliegade lyder den gennemsnitlige salgspris på de foreløbigt solgte lejligheder på gaden i 2023 på 139.757 kroner per kvadratmeter.
I den anden ende af skalaen er Rådhusstræde, som indtil videre er den billigste gade i København K, målt på de hidtil solgte lejligheder i 2023. Her ligger den gennemsnitlige salgspris på 49.419 kroner per kvadratmeter.
Det svarer til, at der på en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvadratmeter er over otte millioner kroner til forskel på de to gader.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Grundlæggende er København K en af de absolut dyreste områder at købe en ejerlejlighed i hele landet, og derfor er det da også en høj kvadratmeterpris, vi finder på selv den billigste gade i bydelen. Men vil man bo inden for gåafstand til Hendes Majestæt Dronningens bopæl, som Amaliegade er, må man altså betale væsentligt mere for en lejlighed,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og tilføjer:
”En stor del af forklaringen er, at det område, hvor Amaliegade ligger, historisk set har været forbeholdt adlen og det finere borgerskab. Det gør, at ejendommene her er opført i eksklusive materialer med enestående detaljer samt en kulturarv og en historie, som er svær at opstøve andre steder. Det er omgivelser af høj værdi, og vil man bo her, skal man således også være villig til at betale ekstra.”
Dyreste gade i otte år
Boligsidens opgørelse over de dyreste og billigste gader i Københavns bydele strækker sig fra perioden 2015 til 2023. Og for hvert år er der i nogle af bydelene, hvor de samme gader går igen.
Eksempelvis var Amaliegade også den dyreste gade i København K i 2017, mens andre gader løb med titlen i de øvrige år.
Retter vi i stedet blikket mod Kastrup, så er det stort set den samme gade, der går igen i den målte periode. Siden 2015 har Knarreborgvej nemlig været den dyreste gade i bydelen på nær i 2016, hvor den blev overgået af nabogaden Englandsvej. Således har Knarreborgvej været den dyreste gade i Kastrup i otte år.
”Flere af de gader, der i opgørelsen er den dyreste i et givent år, går igen. Og gør de ikke, så er det oftest en gade i samme område, som har indtaget pladsen som årets dyreste gade i den pågældende bydel. Det hænger sammen med, at nogle gader og områder overordnet set er og længe har været mere eftertragtede end andre,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Det kan have noget at gøre med beliggenhed eller de karakteristika, ejendommene på gaderne har. Det vil typisk være kvaliteter, som forbliver eftertragtede for mange over tid, og som mange er villige til at betale mere for. Derfor overrasker det ikke, at der er flere gengangere på listen.”
Billigste gader går også igen
Ser vi på de billigste gader i bydelene, er der også flere af dem, der år for år går igen.
Eksempelvis har Centerparken været den billigste gade i Valby i samtlige år i perioden 2015 til 2023, mens Åboulevard har været det i Frederiksberg C på nær ét år.
“Flere af de billigste gader har det tilfælles, at de er placeret i bydelenes yderområder, som ligger længere væk fra det centrale København. Samtidig er der flere store og forholdsvis trafikerede gader, som går igen,” siger Birgit Daetz.
”Det tyder med andre ord på, at det blandt andet er faktorer som beliggenhed samt risiko for støj og trafikos fra vejene, der er med til at trække lejlighedspriserne ned,” tilføjer hun.
Se listen over de dyreste og billigste gader nederst i artiklen
FAKTA: Sådan har vi gjort
I Boligsidens nye opgørelse fremgår de dyreste og billigste salgspriser i kroner per kvadratmeter på solgte ejerlejligheder i perioden fra 2015 til 2023.
Projektsalg indgår ikke i opgørelsen. Samtidig er det et krav, at der som minimum er solgt tre ejerlejligheder i et givent år på den givne gade for, at gaden kan indgå i opgørelsen.
Derudover indgår der udelukkende offentlige gader i opgørelsen.
Her er bydelenes dyreste gader i perioden 2015-2023 målt på gennemsnitlig salgspris i kroner per kvadratmeter:
| Bydel | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kastrup | Knarreborgvej (30.380 kr. pr. kvm) | Englandsvej (33. 461 kr. pr. kvm.) | Knarreborgvej (41.114 kr. pr. kvm) | Knarreborgvej (41.322 kr. pr. kvm.) | Knarreborgvej (40.243 kr. pr. kvm.) | Knarreborgvej (44.824 kr. pr. kvm.) | Knarreborgvej (47.323 kr. pr. kvm.) | Knarreborgvej (45.742 kr. pr. kvm.) | Knarreborgvej (42.145 kr. pr. kvm.) |
| København Ø | Nordborggade (48.249 kr. pr. kvm.) | Langelinie Allé (51.708 kr. pr. kvm.) | Rosenvængets Allé (54.530 kr. pr. kvm.) | Lundsgade (64.708 kr. pr. kvm.) | Upsalagade (62.147 kr. pr. kvm.) | Strandpromenaden (77.470 kr. pr. kvm.) | Strandpromenaden (88.279 kr. pr. kvm.) | Stockholmsgade (96.069 kr. pr. kvm.) | Stockholmsgade (78.287 kr. pr. kvm.) |
| København S | Amager Strandvej (51.191 kr. pr. kvm.) | Vestmannagade (50.510 kr. pr. kvm.) | Amager Strandvej (52.354 kr. pr. kvm.) | Amager Strandvej (59.570 kr. pr. kvm.) | Amager Strandvej (54.674 kr. pr. kvm.) | Islands Brygge (56.529 kr. pr. kvm.) | Amager Strandvej (65.255 kr. pr. kvm.) | J.C. Christensens Gade (80.160 kr. pr. kvm.) | Amager Strandvej (63.765 kr. pr. kvm.) |
| København N | Sankt Hans Gade (52.191 kr. pr. kvm.) | Peblinge Dossering (56.648 kr. pr. kvm.) | Ravnsborggade (57.307 kr. pr. kvm.) | Peblinge Dossering (60.475 kr. pr. kvm.) | Elmegade (56.734 kr. pr. kvm.) | Peblinge Dossering (73.825 kr. pr. kvm.) | Peblinge Dossering (76.084 kr. pr. kvm.) | Birkegade (73.503 kr. pr. kvm.) | Schleppegrellsgade (65.010 kr. pr. kvm.) |
| Frederiksberg C | Paludan Müllers Vej (49.184 kr. pr. kvm.) | Svend Trøsts Vej (53.137 kr. pr. kvm.) | Frydendalsvej (60.718 kr. pr. kvm.) | Mynstersvej (60.225 kr. pr. kvm.) | Sankt Knuds Vej (60.758 kr. pr. kvm.) | Sankt Knuds Vej (70.037 kr. pr. kvm.) | Amalievej (87.321 kr. pr. kvm.) | Frydendalsvej (90.880 kr. pr. kvm.) | Hostrupsvej (73.445 kr. pr. kvm.) |
| Dragør | Støbervænget (42.037 kr. pr. kvm.) | Støbervænget (43.346 kr. pr. kvm.) | Engvej (35.226 kr. pr. kvm.) | Øresunds Alle (51.192 kr. pr. kvm.) | E C Hammersvej (34.117 kr. pr. kvm.) | Støbervænget (45.247 kr. pr. kvm.) | Krudttårnsvej (38.318 kr. pr. kvm.) | Støbervænget (52.663 kr. pr. kvm.) | Lodsgården (31.244 kr. pr. kvm.) |
| Frederiksberg | Porcelænshaven (49.719 kr. pr. kvm.) | Porcelænshaven (52.102 kr. pr. kvm.) | Porcelænshaven (57.207 kr. pr. kvm.) | Porcelænshaven (55.592 kr. pr. kvm.) | Porcelænshaven (56.876 kr. pr. kvm.) | Porcelænshaven (60.444 kr. pr. kvm.) | Drosselvej (82.038 kr. pr. kvm.) | Frederik VI's Alle (72.759 kr. pr. kvm.) | Porcelænshaven (69.978 kr. pr. kvm.) |
| Brønshøj | Brønshøj Kirkevej (24.892 kr. pr. kvm.) | Nordfeldvej (27.633 kr. pr. kvm.) | Hustoftevej (34.758 kr. pr. kvm.) | Fjenneslevvej (33.556 kr. pr. kvm.) | Husumvej (33.793 kr. pr. kvm.) | Astrupvej (36.042 kr. pr. kvm.) | Præstegårds Allé (42.492 kr. pr. kvm.) | Fjenneslevvej (39.649 kr. pr. kvm.) | Krabbesholmvej (35.534 kr. pr. kvm.) |
| København SV | Oscar Pettifords Vej (41.959 kr. pr. kvm.) | Oscar Pettifords Vej (43.044 kr. pr. kvm.) | Willy Brandts Vej (51.611 kr. pr. kvm.) | Martin Luther Kings Vej (50.393 kr. pr. kvm.) | Willy Brandts Vej (54.347 kr. pr. kvm.) | George Marshalls Vej (64.984 kr. pr. kvm.) | George Marshalls Vej (77.485 kr. pr. kvm.) | George Marshalls Vej (71.179 kr. pr. kvm.) | George Marshalls Vej (67.697 kr. pr. kvm.) |
| Valby | Erik Ballings Vej (38.399 kr. pr. kvm.) | Gerdasgade (41.207 kr. pr. kvm.) | Kirkevænget (44.574 kr. pr. kvm.) | Valby Tingsted (43.256 kr. pr. kvm.) | Kirkevænget (46.208 kr. pr. kvm.) | Gerdasgade (48.715 kr. pr. kvm.) | Kirkevænget (60.516 kr. pr. kvm.) | Ingrid Marievej (50.340 kr. pr. kvm.) | Kirkevænget (52.213 kr. pr. kvm.) |
| København V | Mitchellsgade (45.448 kr. pr. kvm.) | Sankelmarksgade (48.008 kr. pr. kvm.) | Havneholmen (55.349 kr. pr. kvm.) | Havneholmen (55.438 kr. pr. kvm.) | Købkes Plads (56.065 kr. pr. kvm.) | Asger Rygs Gade (61.600 kr. pr. kvm.) | Havneholmen (77.488 kr. pr. kvm.) | Havneholmen (72.636 kr. pr. kvm.) | Havneholmen (68.888 kr. pr. kvm.) |
| København K | Sankt Gertruds Stræde (58.903 kr. pr. kvm.) | Strandgade (56.631 kr. pr. kvm.) | Amaliegade (64.216 kr. pr. kvm.) | Strandgade (69.856 kr. pr. kvm.) | Galionsvej (67.091 kr. pr. kvm.) | Rigensgade (82.614 kr. pr. kvm.) | Sankt Annæ Plads (105.734 kr. pr. kvm.) | Galionsvej (86.988 kr. pr. kvm.) | Amaliegade (139.757 kr. pr. kvm.) |
| Nordhavn | Manglende data | Fortkaj (48.701 kr. pr. kvm.) | Helsinkigade (53.541 kr. pr. kvm.) | Sandkaj (67.146 kr. pr. kvm.) | Fortkaj (60.799 kr. pr. kvm.) | Sandkaj (73.145 kr. pr. kvm.) | Helsinkigade (72.555 kr. pr. kvm.) | Sandkaj (82.617 kr. pr. kvm.) | Dunkerquegade (76.291 kr. pr. kvm.) |
| Vanløse | Vendsysselvej (29.750 kr. pr. kvm.) | Vendsysselvej (32.256 kr. pr. kvm.) | Rydsletten (38.903 kr. pr. kvm.) | Kilholmvej (37.429 kr. pr. kvm.) | Godthåbsvej (38.132 kr. pr. kvm.) | Kastanie Allé (39.978 kr. pr. kvm.) | Godthåbsvej (45.040 kr. pr. kvm.) | Vendsysselvej (51.477 kr. pr. kvm.) | Vanløse Allé (41.389 kr. pr. kvm.) |
| København NV | Lundedalsvej (35.667 kr. pr. kvm.) | Lundedalsvej (33.802 kr. pr. kvm.) | Teglbrændervej (36.544 kr. pr. kvm.) | Svanevej (39.818 kr. pr. kvm.) | Rebslagervej (39.683 kr. pr. kvm.) | Brofogedvej (43.200 kr. pr. kvm.) | Glasvej (53.455 kr. pr. kvm.) | Glasvej (53.137 kr. pr. kvm.) | Glasvej (49.779 kr. pr. kvm.) |
Tabellen viser de gader, hvor der i gennemsnit er blevet solgt de dyreste ejerlejligheder år for år i perioden 2015-2023 i hver af Københavns bydele. I tabellen fremgår gadenavnet og den gennemsnitlige salgspris i kroner per kvadratmeter i parentes for de solgte ejerlejligheder, der udgør datagrundlaget det pågældende år. Kilde: Boligsiden
Her er bydelenes billigste gader i perioden 2015-2023 målt på gennemsnitlig salgspris i kroner per kvadratmeter:
| Bydel | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kastrup | Højgården (19.854 kr. pr. kvm.) | Teglkåsvej (21.942 kr. pr. kvm.) | Konvalvej (26.298 kr. pr. kvm.) | Saltværksvej (27.356 kr. pr. kvm.) | Maglebo (27.430 kr. pr. kvm.) | Konvalvej (28.046 kr. pr. kvm.) | Højgården (32.521 kr. pr. kvm.) | Højgården (30.261 kr. pr. kvm.) | Højgården (29.124 kr. pr. kvm.) |
| København Ø | Fåborggade (26.252 kr. pr. kvm.) | Lyngbyvej (27.446 kr. pr. kvm.) | Fåborggade (27.962 kr. pr. kvm.) | Lyngbyvej (32.369 kr. pr. kvm.) | Lyngbyvej (33.068 kr. pr. kvm.) | Lyngbyvej (32.372 kr. pr. kvm.) | Lyngbyvej (40.128 kr. pr. kvm.) | Lyngbyvej (40.509 kr. pr. kvm.) | Lyngbyvej (32.449 kr. pr. kvm.) |
| København S | Birketinget (20.543 kr. pr. kvm.) | Gårdfæstevej (22.392 kr. pr. kvm.) | Georginevej (29.869 kr. pr. kvm.) | Greisvej (29.714 kr. pr. kvm.) | Tønnesvej (30.640 kr. pr. kvm.) | Amsterdamvej (23.828 kr. pr. kvm.) | Tønnesvej (36.382 kr. pr. kvm.) | Augustagade (35.039 kr. pr. kvm.) | Greisvej (33.950 kr. pr. kvm.) |
| København N | Heimdalsgade (23.966 kr. pr. kvm.) | Nordre Fasanvej (29.226 kr. pr. kvm.) | Hamletsgade (31.247 kr. pr. kvm.) | Ågade (35.146 kr. pr. kvm.) | Heimdalsgade (28.771 kr. pr. kvm.) | Hamletsgade (36.508 kr. pr. kvm.) | Hamletsgade (43.763 kr. pr. kvm.) | Overskæringen (39.330 kr. pr. kvm.) | Jagtvej (38.331 kr. pr. kvm.) |
| Frederiksberg C | Åboulevard (31.364 kr. pr. kvm.) | Åboulevard (34.851 kr. pr. kvm.) | Åboulevard (36.147 kr. pr. kvm.) | Åboulevard (37.985 kr. pr. kvm.) | Åboulevard (35.404 kr. pr. kvm.) | Åboulevard (45.115 kr. pr. kvm.) | Åboulevard (49.921 kr. pr. kvm.) | Åboulevard (46.587 kr. pr. kvm.) | Amalievej (47.930 kr. pr. kvm.) |
| Dragør | Lodsgården (21.439 kr. pr. kvm.) | Lodsgården (24.693 kr. pr. kvm.) | Lodsgården (27.503 kr. pr. kvm.) | Lodsgården (27.036 kr. pr. kvm.) | Lodsgården (30.272 kr. pr. kvm.) | Krudttårnsvej (31.796 kr. pr. kvm.) | Lodsgården (36.881 kr. pr. kvm.) | Lodsgården (32.688 kr. pr. kvm.) | Lodsgården (31.244 kr. pr. kvm.) |
| Frederiksberg | Camilla Nielsens Vej (26.014 kr. pr. kvm.) | Roskildevej (28.244 kr. pr. kvm.) | Rådmand Steins Alle (29.817 kr. pr. kvm.) | Rådmand Steins Alle (31.850 kr. pr. kvm.) | Roskildevej (31.435 kr. pr. kvm.) | Camilla Nielsens Vej (31.800 kr. pr. kvm.) | Roskildevej (36.754 kr. pr. kvm.) | Roskildevej (36.898 kr. pr. kvm.) | Rådmand Steins Alle (33.364 kr. pr. kvm.) |
| Brønshøj | Islevhusvej (18.327 kr. pr. kvm.) | Svenskelejren (21.852 kr. pr. kvm.) | Husumvej (24.049 kr. pr. kvm.) | Åfløjen (26.162 kr. pr. kvm.) | Frederikssundsvej (23.927 kr. pr. kvm.) | Hvalsøvej (24.290 kr. pr. kvm.) | Frederikssundsvej (27.777 kr. pr. kvm.) | Åfløjen (27.112 kr. pr. kvm.) | Åfløjen (26.773 kr. pr. kvm.) |
| København SV | P. Knudsens Gade (20.149 kr. pr. kvm.) | P. Knudsens Gade (24.335 kr. pr. kvm.) | P. Knudsens Gade (19.718 kr. pr. kvm.) | Hørdumsgade (26.865 kr. pr. kvm.) | P. Knudsens Gade (25.290 kr. pr. kvm.) | P. Knudsens Gade (28.458 kr. pr. kvm.) | P. Knudsens Gade (32.144 kr. pr. kvm.) | P. Knudsens Gade (37.488 kr. pr. kvm.) | Stradellasvej (36.244 kr. pr. kvm.) |
| Valby | Centerparken (16.353 kr. pr. kvm.) | Centerparken (20.345 kr. pr. kvm.) | Centerparken (22.744 kr. pr. kvm.) | Centerparken (19.538 kr. pr. kvm.) | Centerparken (20.628 kr. pr. kvm.) | Centerparken (18.919 kr. pr. kvm.) | Centerparken (28.584 kr. pr. kvm.) | Centerparken (27.754 kr. pr. kvm.) | Centerparken (27.891 kr. pr. kvm.) |
| København V | Reventlowsgade (27.604 kr. pr. kvm.) | H.C. Andersens Boulevard (29.427 kr. pr. kvm.) | Sundevedsgade (26.062 kr. pr. kvm.) | Matthæusgade (33.497 kr. pr. kvm.) | H.C. Andersens Boulevard (34.170 kr. pr. kvm.) | Rysensteensgade (40.469 kr. pr. kvm.) | H.C. Andersens Boulevard (42.674 kr. pr. kvm.) | Ingerslevsgade (44.165 kr. pr. kvm.) | Matthæusgade (46.573 kr. pr. kvm.) |
| København K | Studiestræde (33.176 kr. pr. kvm.) | Kattesundet (33.620 kr. pr. kvm.) | Nørregade (37.269 kr. pr. kvm.) | Frederiksborggade (36.617 kr. pr. kvm.) | Kattesundet (36.631 kr. pr. kvm.) | Nørregade (41.803 kr. pr. kvm.) | Refshalevej (43.514 kr. pr. kvm.) | Ved Volden (46.893 kr. pr. kvm.) | Rådhusstræde (49.419 kr. pr. kvm.) |
| Nordhavn | Manglende data | Århusgade (39.945 kr. pr. kvm.) | Dover Passage (44.070 kr. pr. kvm.) | Dunkerquegade (48.981 kr. pr. kvm.) | Antwerpengade (49.019 kr. pr. kvm.) | Fortkaj (50.359 kr. pr. kvm.) | Dover Passage (55.627 kr. pr. kvm.) | Dover Passage (60.694 kr. pr. kvm.) | Trelleborggade (52.008 kr. pr. kvm.) |
| Vanløse | Sallingvej (20.490 kr. pr. kvm.) | Grønnehøj (23.091 kr. pr. kvm.) | Søndervigvej (26.490 kr. pr. kvm.) | Jyllingevej (25.961 kr. pr. kvm.) | Jyllingevej (25.726 kr. pr. kvm.) | Sallingvej (28.396 kr. pr. kvm.) | Jyllingevej (32.068 kr. pr. kvm.) | Sallingvej (30.648 kr. pr. kvm.) | Jyllingevej (28.574 kr. pr. kvm.) |
| København NV | Peter Ipsens Allé (18.638 kr. pr. kvm.) | Peter Ipsens Allé (20.499 kr. pr. kvm.) | Emdrupvej (27.647 kr. pr. kvm.) | Emdrupvej (25.833 kr. pr. kvm.) | Emdrupvej (22.510 kr. pr. kvm.) | Peter Ipsens Allé (26.627 kr. pr. kvm.) | Oldermandsvej (30.860 kr. pr. kvm.) | Mågevej (32.572 kr. pr. kvm.) | Utterslev Torv (27.733 kr. pr. kvm.) |
Tabellen viser de gader, hvor der i gennemsnit er blevet solgt de billigste ejerlejligheder år for år i perioden 2015-2023 i hver af Københavns bydele. I tabellen fremgår gadenavnet og den gennemsnitlige salgspris i kroner per kvadratmeter i parentes for de solgte ejerlejligheder, der udgør datagrundlaget det pågældende år. Kilde: Boligsiden