Boligsiden seneste handelstal viser et stigende salg af ejerlejligheder i flere af de københavnske bydele. Se, hvilke områder der handles flest i netop nu.
Der bliver solgt flere ejerlejligheder i landets største byer. Det viser Boligsidens seneste handelstal.
Kigger vi i første omgang på hele landet, blev der i marts solgt 1.356 ejerlejligheder, hvilket er en fremgang på 11 procent i forhold til februar. Og zoomer vi ind på landets største marked for ejerlejligheder, nemlig hovedstaden København, steg salget her i marts med 12 procent sammenlignet med februar måned.
Dykker vi endnu længere ned i statistikken og ser på de enkelte bydele, viser det sig, at den stigende efterspørgsel gør sig gældende i mange af hovedstadens bydele.
I den seneste måned har salget af lejligheder i de københavnske bydele således haft pilen op i 9 ud af 12 bydele.
”Vi ser en fornyet optimisme i forhold til købet af ejerlejligheder. I København N blev der i marts solgt flere lejligheder end gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019, og bydele som København V er også tæt på det normale niveau. Vi er med andre ord ikke nået helt tilbage til samme handelsaktivitet, som vi så inden corona, men udviklingen i de seneste par måneder tyder på, at vi er godt på vej dertil,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
I København N lå salget af ejerlejligheder i marts 18 procent højere end gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019, imens der i København V var tale om et handelsniveau, der lå henholdsvis syv procent lavere end gennemsnittet for måneden i tidligere år.
Stigende efterspørgsel i mange bydele
Trods afstanden til niveauet for tidligere tiders handelsaktivitet er tendensen klar, når vi zoomer lidt ind på grafen over antal solgte lejligheder i de københavnske bydele i de seneste måneder.
Graferne viser udviklingen i antal solgte ejerlejligheder i de københavnske bydele i perioden januar 2022 til og med marts 2023. Kilde: Boligsiden.
”Overordnet set har der i 2023 været tale om et stigende antal handler. Det er en udvikling, der er gældende i stort set alle bydele. Dog er udviklingen mest tydelig for postnumrene København S, København Ø og København N,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Den stigende efterspørgsel kan hænge sammen med en øget opmærksomhed omkring de nye boligskatter, som forventes at træde i kraft 1. januar 2024. Særligt for lejlighederne forventer man en stigning i boligskatterne, men hvis man køber en lejlighed og overtager den senest 31. december 2023 får man ifølge de nye regler en skatterabat. På den måde er skæringsdatoen omkring nytår afgørende for mange boligkøbere.”
Antal solgte lejligheder i københavnske bydele:
| Område | Gns. for solgte i mar. 2015-2019 | Solgte i marts 2020 | Solgte i marts 2021 | Solgte i marts 2022 | Solgte i marts 2023 | Ændring (marts 2023 – gns. marts) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1000 København K | 42 | 30 | 56 | 36 | 26 | -38% |
| 1400 Christianshavn | 18 | 5 | 23 | 16 | 16 | -11% |
| 1500 København V | 45 | 29 | 104 | 52 | 42 | -7% |
| 1800 Frederiksberg C | 30 | 26 | 45 | 40 | 23 | -22% |
| 2000 Frederiksberg | 76 | 39 | 118 | 65 | 61 | -19% |
| 2100 København Ø | 93 | 67 | 118 | 84 | 73 | -22% |
| 2150 Nordhavn | 19 | 11 | 13 | 21 | 18 | -4% |
| 2200 København N | 49 | 39 | 76 | 55 | 58 | 18% |
| 2300 København S | 150 | 87 | 230 | 120 | 115 | -23% |
| 2400 København NV | 38 | 26 | 31 | 36 | 31 | -19% |
| 2450 København SV | 35 | 35 | 61 | 38 | 28 | -21% |
| 2500 Valby | 46 | 32 | 66 | 50 | 29 | -36% |
| 2720 Vanløse | 29 | 24 | 38 | 33 | 21 | -28% |
Kilde: Boligsidens handelstal