Boligsidens handelstal for september viser, at salget af villaer og rækkehuse i årets første ni måneder generelt ligger en smule lavere end i samme periode sidste år. Men ét sted i landet, er der solgt flere huse. Se, hvor det gælder.
Har du købt nyt hus i løbet af 2026? Så er du ikke alene.
I løbet af årets første ni måneder er der solgt 44.786 villaer og rækkehuse, viser Boligsidens nye handelstal. Det er 2,4 procent færre end i samme periode sidste år svarende til knap 1.100 færre hushandler.
Når det er sagt, lander det samlede antal solgte huse i år alligevel på en tredjeplads for perioden i hele Boligsidens statistik. Kun sidste år og i 2021 er der solgt flere huse i løbet af årets første ni måneder.
”Vi er gået fra ekstra høj aktivitet til høj aktivitet, og der bliver fortsat solgt rigtig mange huse rundt omkring i landet. Det generelle billede er en lidt lavere aktivitet i de fleste landsdele, imens der i et enkelt område omvendt er skruet op for antal handler,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Stigende efterspørgsel i Østjylland
Landsdelen, som Birgit Daetz henviser til, er Østjylland. Det er nemlig den eneste landsdel, hvor salget af huse indtil videre i år overgår samme periode sidste år.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
I løbet af årets første ni måneder er der således solgt 7.891 villaer og rækkehuse i Østjylland, imens der sidste år blev solgt 7.603 huse. Det svarer til en stigning på 3,8 procent.
”Vi har igennem længere tid set en øget aktivitet på det østjyske boligmarked. Det hænger sammen med den udvikling, der sker i Aarhus Kommune, hvor der både er skruet godt op for salget og prisudviklingen for både lejligheder og huse, og det spreder sig til de omkringliggende områder,” forklarer Birgit Daetz.
Solgte huse i 1-3 kvartal fordelt på landsdele
| Landsdel | Antal solgte 1-3 kvartal 2025 | Antal solgte 1-3 kvartal 2026 | Ændring |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 510 | 518 | 1,6% |
| Byen København | 1.321 | 1.187 | -10,1% |
| Københavns Omegn | 3.351 | 3.031 | -9,5% |
| Nordsjælland | 4.692 | 4.320 | -7,9% |
| Østjylland | 7.603 | 7.891 | 3,8% |
| Vestjylland | 3.671 | 3.560 | -3,0% |
| Nordjylland | 4.970 | 4.896 | -1,5% |
| Østsjælland | 2.625 | 2.399 | -8,6% |
| Vest- og Sydsjælland | 6.120 | 6.087 | -0,5% |
| Fyn | 4.598 | 4.579 | -0,4% |
| Sydjylland | 6.422 | 6.318 | -1,6% |
Kilde: Boligsiden
Kigger vi nærmere på Østjylland, er det især i Skanderborg, Favrskov og Syddjurs kommuner, at salget af huse er steget. Her har køberne købt mellem 9 og 23 procent flere huse end i tilsvarende periode sidste år, og Syddjurs Kommune er samtidig den kommune, der har den tredjehøjeste stigning i salget blandt alle landets kommuner.
Men også i Aarhus er der sket en stigning, og det bringer faktisk det samlede salg i årets første kvartaler i 2026 op på det højeste for perioden i hele Boligsidens statistik.
I perioden fra januar til og med september er der nemlig solgt 2.217 villaer og rækkehuse i Aarhus Kommune mod 2.152 i samme periode sidste år, som ellers var det højeste niveau for perioden.
”Der er virkelig blus på boligmarkedet i Aarhus i øjeblikket, og det gælder for både huse og lejligheder. Der er mange handler, udbuddet er lavt, og priserne stiger hurtigt. Det gør det sværere for køberne, som også må se langt efter et nedslag i pris, og det kræver, at du som køber er godt klædt på og har styr på dine prioriteter, så du kan slå til, når den rigtige bolig viser sig,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Samtidig ser vi også den høje aktivitet i Aarhus sprede sig til de omkringliggende kommuner. Her får køberne adgang til huse, der ligger i nær afstand til Aarhus, hvor mange måske har deres arbejdsplads, og samtidig er salgspriserne lidt lavere i kommuerne omkring Aarhus, så budgettet strækker lidt længere.”
På kortet herunder kan du se, hvordan salget af huse i 1-3 kvartal i år har ændret sig sammenlignet med samme periode sidste år i alle landets kommuner.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager