Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der er kommet flere sommerhuse til salg i den seneste måned. Men hvordan ser det ud i netop den kommune, hvor du kigger efter nyt sommerhus? Det kan du se lige her.
Kalenderen siger forår, og det plejer at være lig med flere boliger til salg på det danske boligmarked. Og i år er ingen undtagelse. Boligsidens nye udbudstal for primo april viser nemlig et stigende udbud af både villaer og rækkehuse samt sommerhuse.
Særligt på sommerhusmarkedet begynder der at vise sig forårstendenser.
Således er udbuddet af sommerhuse steget med 5,2 procent den seneste måned, så der nu samlet er 4.437 sommerhuse til salg i Danmark.
Det sker, efter at udbuddet af sommerhuse ellers har været faldende fem måneder i træk i løbet af efteråret og vinteren. Men den seneste måneds øgede sælgerlyst svarer til, at køberne har fået lidt mere end 200 ekstra sommerhuse at vælge imellem her lige før påske.
”Sommerhusmarkedet er meget sæsonpræget, og det er meget naturligt, at vi efter efterår og vinter med mindre interesse for sommerhuskøb nu ser en stigning i antallet af udbudte sommerhuse i begyndelsen af foråret. Det er samtidig en kærkommen udvikling, da udbuddet af sommerhuse endnu ikke er kommet tilbage på niveau med tiden inden corona, efter det voldsomme sommerhussalg i særligt 2021,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Når det er sagt, er der stadig god plads til flere sælgere. Den seneste måned stigning i udbuddet af sommerhuse på fem procent er for eksempel kun halvdelen af, hvad vi har set på samme tidspunkt de seneste to år.”
Generelt varierer det meget, hvor stort et spring det samlede udbud af sommerhuse tager op ved indgangen til april.
I Boligsidens udbudsstatistik, som strækker sig tilbage til 2011, har der således været tale om månedlige stigninger mellem 2 og 13 procent på netop denne tid af året.
Sammenligner vi de nuværende 4.437 sommerhuse til salg med situationen tilbage i primo april 2019, ligger det nuværende niveau 58 procent lavere. Dengang havde sommerhuskøberne nemlig næsten 10.500 sommerhuse at vælge imellem.
Tjek udviklingen lokalt
Flere steder i landet er der god mulighed for at finde sin drømmeferiebolig.
Når vi kigger på kommuner, der har haft minimum 20 sommerhuse i udbud i begyndelsen af april, er der i 13 kommuner tale om en stigning i antallet af sommerhuse til salg på mere end 10 procent alene i løbet af den seneste måned.
Dertil kommer 21 kommuner med stigninger på op til 10 procent.
Hører du til dem, der har planlagt et påskevisit i det danske sommerhusland for at finde frem til dit kommende sommerhus, kan du med fordel se, hvordan udviklingen har været netop der, hvor du søger sommerhus, i tabellen herunder.
Udvikling i udbuddet af sommerhuse i kommunerne:
| Kommune | Antal til salg primo apr. 2023 | Antal til salg primo mar. 2023 | Antal til salg primo apr. 2022 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|---|---|
| Næstved | 35 | 25 | 23 | 40,0% | 52,2% |
| Vejle | 42 | 33 | 29 | 27,3% | 44,8% |
| Odder | 42 | 35 | 34 | 20,0% | 23,5% |
| Kerteminde | 27 | 23 | 24 | 17,4% | 12,5% |
| Hedensted | 42 | 36 | 37 | 16,7% | 13,5% |
| Skive | 59 | 51 | 50 | 15,7% | 18,0% |
| Kalundborg | 126 | 109 | 144 | 15,6% | -12,5% |
| Thisted | 78 | 68 | 71 | 14,7% | 9,9% |
| Ballerup | 32 | 28 | 21 | 14,3% | 52,4% |
| Stevns | 41 | 36 | 21 | 13,9% | 95,2% |
| Struer | 28 | 25 | 23 | 12,0% | 21,7% |
| Silkeborg | 40 | 36 | 36 | 11,1% | 11,1% |
| Syddjurs | 184 | 166 | 164 | 10,8% | 12,2% |
| Aabenraa | 24 | 22 | 21 | 9,1% | 14,3% |
| Nordfyns | 38 | 35 | 32 | 8,6% | 18,8% |
| Ringkøbing-Skjern | 293 | 270 | 291 | 8,5% | 0,7% |
| Hjørring | 198 | 183 | 201 | 8,2% | -1,5% |
| Slagelse | 67 | 62 | 74 | 8,1% | -9,5% |
| Bornholm | 94 | 87 | 62 | 8,0% | 51,6% |
| Jammerbugt | 190 | 176 | 169 | 8,0% | 12,4% |
| Frederikshavn | 127 | 118 | 103 | 7,6% | 23,3% |
| Lemvig | 87 | 81 | 84 | 7,4% | 3,6% |
| Vesthimmerlands | 62 | 58 | 57 | 6,9% | 8,8% |
| Frederikssund | 124 | 116 | 129 | 6,9% | -3,9% |
| Mariagerfjord | 79 | 74 | 72 | 6,8% | 9,7% |
| Halsnæs | 105 | 100 | 117 | 5,0% | -10,3% |
| Gribskov | 287 | 277 | 239 | 3,6% | 20,1% |
| Odsherred | 277 | 268 | 245 | 3,4% | 13,1% |
| Lolland | 96 | 93 | 76 | 3,2% | 26,3% |
| Aarhus | 43 | 42 | 36 | 2,4% | 19,4% |
| Aalborg | 159 | 156 | 139 | 1,9% | 14,4% |
| Varde | 206 | 203 | 201 | 1,5% | 2,5% |
| Guldborgsund | 163 | 162 | 112 | 0,6% | 45,5% |
| Middelfart | 24 | 24 | 22 | 0,0% | 9,1% |
| Langeland | 39 | 39 | 34 | 0,0% | 14,7% |
| Kolding | 30 | 30 | 40 | 0,0% | -25,0% |
| Sønderborg | 67 | 67 | 62 | 0,0% | 8,1% |
| Norddjurs | 111 | 111 | 97 | 0,0% | 14,4% |
| Tønder | 58 | 59 | 73 | -1,7% | -20,5% |
| Fanø | 78 | 80 | 53 | -2,5% | 47,2% |
| Helsingør | 72 | 74 | 58 | -2,7% | 24,1% |
| Vordingborg | 72 | 74 | 82 | -2,7% | -12,2% |
| Haderslev | 38 | 40 | 42 | -5,0% | -9,5% |
| Holbæk | 38 | 42 | 48 | -9,5% | -20,8% |
| Holstebro | 40 | 45 | 41 | -11,1% | -2,4% |
| Lejre | 26 | 31 | 25 | -16,1% | 4,0% |
| Hele landet | 4.437 | 4.216 | 4.037 | 5,2% | 9,9% |
Tabellen viser udviklingen i antal sommerhuse til salg i de enkelte kommuner samt hele landet. Der optræder kun data for kommuner, hvor der har været udbudt minimum 20 sommerhuse i hver af de undersøgte måneder. Kilde: Boligsiden.