Sommerhuskøberne får det sværere og sværere, for udbuddet falder fortsat. Nye udbudstal fra Boligsiden viser seneste udvikling.
Hører du til dem, der endnu ikke har købt et sommerhus, skal du snøre skoene og stå tidligt op. For der er færre og færre sommerhuse på markedet, og I er mange, der er interesserede. I starten af oktober var der 5.249 sommerhuse til salg. Det er 5,9 procent færre end i starten af september og 16,4 procent færre end på samme tid sidste år.
Tendensen er den samme over hele landet. Udbuddet er faldet både den seneste måned og ligger markant lavere end sidste år. Mest markant er ændringen i Region Midtjylland, hvor der nu er 21,7 procent færre sommerhuse til salg end på samme tid sidste år, og kun lidt bedre er det i Region Syddanmark, hvor udbuddet nu ligger 19,7 procent lavere end sidste år. Sjælland er den region, hvor udbuddet er faldet mindst. Der er 9,4 procent færre sommerhuse til salg end sidste år.
”Salget af sommerhuse har været virkelig flot også i år, og det mærkes på udbuddet. Det kan simpelthen ikke følge med, og vi ser derfor, at der er færre og færre sommerhuse på hylderne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Udvikling i udbud af sommerhuse primo oktober 2026
| Område | Antal til salg | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 5.249 | -5,9 % | -16,4 % |
| Region Hovedstaden | 943 | -4,3 % | -15,6 % |
| Region Midtjylland | 1.095 | -7,4 % | -21,7 % |
| Region Nordjylland | 1.168 | -4,7 % | -16,2 % |
| Region Sjælland | 1.238 | -5,5 % | -9,4 % |
| Region Syddanmark | 805 | -8,0 % | -19,7 % |
Svært at være køber – en fordel at være sælger
Det ligger ikke i kortene, at udbuddet kommer til at stige hen over vinteren – tværtimod.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Der er færre, der sætter sommerhuset til salg i vinterperioden, så selvom antallet af handler ofte også falder en smule, er det ikke nok til, at udbuddet kommer til at stige, og køberne går en svær tid i møde, især hvis de har helt særlige ønsker til deres nye sommerhus,” siger Birgit Daetz.
Står du derimod med et sommerhus, du gerne vil sælge, er det et glimrende tidspunkt at gøre det på.
”Som sælger får du meget forærende, når det samlede udbud ikke er så stort. Vi ser stadig en stor interesse for sommerhuse, og den samler sig selvfølgelig om de huse, der er på markedet. Som sælger er der gode chancer for at få sit sommerhus solgt,” siger Birgit Daetz.
Køberne må være åbne
Som køber kan det være en fordel at udbrede sin søgning og være åben for alternativer, hvis du vil have en handel i hus. Et af alternativerne kan være at vende blikket mod flexboligerne, der ud over at være tilgængelige også er billige alternativer til de klassiske sommerhuse. Der er ikke bopælspligt i flexboligerne, men i modsætning til sommerhusene har du mulighed for at bo der om vinteren – eller hele året, hvis du vil.
Flexboligerne ligger ikke i de klassiske sommerhusområder, og det kan trække ned for nogle købere. Til gengæld kan der være virkelig mange penge at spare, så køber du sommerhus på budget, er det en boligtype, der er værd at holde øje med.
Læs også: Stor prissammenligning: Flexbolig vs. sommerhus
Læs også: Alt om flexboliger
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager