I sidste uge (uge 48) lød det samlede antal boliger til salg på 48.215, viser nye ugetal fra Boligsiden. Det er er 287 færre boliger til salg sammenlignet med ugen forinden, og dermed falder det samlede udbud for tredje uge i træk.
Boligkøberne har igen lidt færre muligheder at vælge imellem, når de leder efter ny bolig.
Det fremgår blandt andet af Boligsidens seneste ugetal, som viser, at der i sidste uge (uge 48) i alt var 48.215 boliger til salg.
I konkrete tal er det 287 færre boliger til salg sammenlignet med tallene for uge 47, og således er det samlede udbud igen faldet en smule. Det er tredje uge i træk, at det sker.
Udviklingen skal ses i lyset af, at der omvendt har været tale om et stigende udbud i størstedelen af ugerne i år siden udgangen af februar i år.
”Tilstrømningen af boliger til salg har i den grad mistet pusten i både volumen og fart sammenlignet med de seneste mange uger og måneder,” konstaterer Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Det kan skyldes, at der for nuværende er færre, som sætter en bolig til salg, og/eller at flere fjerner deres bolig fra markedet på grund af tidens økonomiske udfordringer. Med det sagt så plejer vi desuden også at se, at det samlede udbud gradvist falder i ugerne op til jul, fordi folk prioriterer tiden på andre ting end boligsalg i højtiden.”
Boligsidens seneste udbudstal viser også, at mængden af boliger til salg er aftaget på månedsbasis i primo december, som du kan læse mere om her.
Færre nye boliger til salg
Udviklingen bakkes desuden op af antallet af nye boliger til salg i sidste uge.
Således kom der 1.452 nye boliger til salg på det danske boligmarked i uge 48, hvilket er nogenlunde på højde med det niveau, vi oplevede i ugen forinden, men væsentlig færre i forhold til, hvad vi har set de seneste mange uger.
Det er tilmed langt fra det niveau, vi har set i de seneste år. Eksempelvis kom der i gennemsnit 1.721 nye boliger til salg i uge 48 i årene 2015-2019 før corona, hvilket er 16 procent mere, end det er tilfældet samme uge i år.
”Med andre ord er der god plads til flere sælgere på markedet. Uanset, hvordan markedet udvikler sig, vil folk løbende få behov for at købe og sælge en bolig,” slutter Birgit Daetz.
Grafen viser, hvor mange nye boliger der var til salg på ugebasis i årene 2019, 2020, 2021 og 2022. Udviklingen dækker over alle boligtyper: Villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed, lystejendom. Kilde: Boligsiden
Så mange boliger sættes til salg:
| Gns. 2015-2019 | Uge 48 2021 | Uge 47 2022 | Uge 48 2022 | Ændring gns. 2015-2019 | Ændring år | Ændring uge | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 1.004 | 1.106 | 929 | 936 | -7% | -15% | 1% |
| Ejerlejligheder | 389 | 355 | 272 | 271 | -30% | -24% | 0% |
| Sommerhuse | 117 | 115 | 107 | 106 | -10% | -8% | -1% |
| Alle boligtyper* | 1.721 | 1.735 | 1.428 | 1.452 | -16% | -16% | 1,70% |
Tabellen viser, hvor mange nye boliger der er blevet solgt i uge 47 i 2022 samt uge 48 i årene 2021, 2022 og i gennemsnit i 2015-2019. Kategorien alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Så mange boliger er blevet solgt:
| Gns. 2015-2019 | Uge 48 2021 | Uge 47 2022 | Uge 48 2022 | Ændring gns. 2015-2019 | Ændring år | Ændring uge | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 891 | 1003 | 652 | 641 | -0.28 | -0.36 | -0.02 |
| Ejerlejligheder | 380 | 360 | 206 | 234 | -0.38 | -0.35 | 0.14 |
| Sommerhuse | 128 | 135 | 90 | 94 | -0.26 | -0.3 | 0.04 |
| Alle boligtyper* | 1573 | 1659 | 1045 | 1088 | -0.31 | -0.34 | 0.04 |
Tabellen viser, hvor mange nye boliger der er blevet solgt i uge 47 i 2022 samt uge 48 i årene 2021, 2022 og i gennemsnit i 2015-2019. Kategorien alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden