Salgspriserne på enfamiliehuse varierer med helt op til 50-60.000 kroner inden for nogle kommuner. Det viser tal fra www.boligsiden.dk
Forskellen på huspriserne i de danske kommuner kan være enorm. Tal fra landets mest besøgte boligportal, www.boligsiden.dk, viser, at der i et enkelt tilfælde er tale om en forskel i kvadratmeterpriserne på 60.000 kroner inden for den samme kommune.
Boligsiden har nærstuderet salgspriserne på huse i alle landets sogne med mindst fem hushandler i 2011 og sammenlignet priserne mellem det dyreste og det billigste sogn i de danske kommuner.
”Den største prisforskel finder man i Frederikssund Kommune, hvor der er 60.000 kroner pr kvadratmeter mellem den dyreste og den billigste salgspris. Men også i Holstebro er forskellen mellem det dyreste og det billigste sogn enorm – her er den på 50.000 kroner”, fortæller Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos www.boligsiden.dk.
Forskel på 1,267 pct.
Omregnet til procenter er forskellen i Holstebro på massive 1.267 pct., idet gennemsnitsprisen for de huse, der er solgt i det billigste sogn i kommunen er helt nede på under 4.000 kroner per kvadratmeter – det er blandt de laveste priser i landet.
”Det er mere undtagelsen end reglen, at der er så voldsomme prisforskelle inden for én kommune. Men så skal det også med, at det ikke er ualmindeligt med prisforskelle på 2-300 pct. – det er snarere reglen”, fastslår Birgit Daetz.
Hun påpeger, at det i mange tilfælde er kommunerne ved havet i Jylland og i Syd- og Vestsjælland, man ser de rigtig store forskelle mellem det dyreste og det billigste sogn.
Kun lille forskel i hovedstaden
Derimod er det knap så udtalt i hovedstadsområdet – i København, for eksempel, er forskellen kun på 71 pct., i Høje-Taastrup er den på 38 pct. og i Brøndby på blot 13 pct.
”Meget af byggeriet i kommunerne på den københavnske vestegn er opført inden for de sidste 50-60 år, og der er en stor grad af ensartethed i byggeriet. Det og så større og færre sogne inden for én og samme kommune kan være årsager til, at forskellen er meget mindre”, siger Birgit Daetz.
Betaler at se sig for
I København er årsagen til den lille forskel overvejende det generelle prisniveau, som er højt i hele kommunen kombineret med det forhold, at enfamiliehuse udgør en mindre del af den samlede boligmasse.
”Generelt kan man dog sige, at salgspriserne på enfamiliehuse varierer så meget inde for den enkelte kommune, at der er fornuft i at se sig for, inden man skriver unde på slutsedlen – det samme hus kan være meget billigere et par kilometer væk”, slutter hun.
Se forskellen i din kommune her:
| Kommune | Pris i billigste sogn | Pris i dyreste sogn | Forskel | Forskel i % |
|---|---|---|---|---|
| Aabenraa | 3.374 | 10.667 | 7.293 | 216,2 % |
| Aalborg | 5.037 | 22.429 | 17.392 | 345,3 % |
| Aarhus | 8.242 | 27.223 | 18.981 | 230,3 % |
| Ærø | 3.141 | 7.718 | 4.577 | 145,7 % |
| Albertslund | 9.199 | 19.611 | 10.412 | 113,2 % |
| Allerød | 17.821 | 20.422 | 2.601 | 14,6 % |
| Assens | 4.503 | 10.515 | 6.012 | 133,5 % |
| Ballerup | 18.728 | 20.631 | 1.903 | 10,2 % |
| Billund | 4.590 | 8.548 | 3.958 | 86,2 % |
| Bornholm | 3.781 | 8.790 | 5.009 | 132,5 % |
| Brøndby | 17.413 | 19.706 | 2.293 | 13,2 % |
| Brønderslev | 3.558 | 12.642 | 9.084 | 255,3 % |
| Dragør | 20.128 | 25.296 | 5.168 | 25,7 % |
| Egedal | 13.353 | 18.293 | 4.940 | 37,0 % |
| Esbjerg | 5.558 | 15.626 | 10.068 | 181,1 % |
| Faaborg-Midtfyn | 4.120 | 13.033 | 8.913 | 216,3 % |
| Fanø | 9.584 | 9.584 | 0 | 0,0 % |
| Favrskov | 2.989 | 16.374 | 13.385 | 447,8 % |
| Faxe | 5.000 | 14.535 | 9.535 | 190,7 % |
| Fredensborg | 16.359 | 25.153 | 8.794 | 53,8 % |
| Fredericia | 6.612 | 13.121 | 6.509 | 98,4 % |
| Frederiksberg | 35.928 | 45.100 | 9.172 | 25,5 % |
| Frederikshavn | 3.997 | 16.482 | 12.485 | 312,4 % |
| Frederikssund | 9.408 | 69.447 | 60.039 | 638,2 % |
| Furesø | 21.291 | 24.139 | 2.848 | 13,4 % |
| Gentofte | 29.588 | 46.235 | 16.647 | 56,3 % |
| Gladsaxe | 18.195 | 27.628 | 9.433 | 51,8 % |
| Glostrup | 19.231 | 19.231 | 0 | 0,0 % |
| Greve | 14.440 | 18.419 | 3.979 | 27,6 % |
| Gribskov | 10.156 | 15.035 | 4.879 | 48,0 % |
| Guldborgsund | 2.910 | 9.346 | 6.436 | 221,2 % |
| Haderslev | 3.368 | 10.879 | 7.511 | 223,0 % |
| Halsnæs | 10.146 | 12.882 | 2.736 | 27,0 % |
| Hedensted | 6.058 | 15.633 | 9.575 | 158,1 % |
| Helsingør | 14.350 | 26.559 | 12.209 | 85,1 % |
| Herlev | 19.633 | 20.167 | 534 | 2,7 % |
| Herning | 3.332 | 13.577 | 10.245 | 307,5 % |
| Hillerød | 11.404 | 20.272 | 8.868 | 77,8 % |
| Hjørring | 3.632 | 14.897 | 11.265 | 310,2 % |
| Høje-Taastrup | 14.479 | 20.074 | 5.595 | 38,6 % |
| Holbæk | 4.887 | 16.113 | 11.226 | 229,7 % |
| Holstebro | 3.985 | 54.497 | 50.512 | 1.267,6 % |
| Horsens | 2.829 | 13.860 | 11.031 | 389,9 % |
| Hørsholm | 21.640 | 33.511 | 11.871 | 54,9 % |
| Hvidovre | 18.600 | 20.466 | 1.866 | 10,0 % |
| Ikast-Brande | 3.786 | 11.251 | 7.465 | 197,2 % |
| Ishøj | 16.179 | 16.179 | 0 | 0,0 % |
| Jammerbugt | 3.395 | 12.276 | 8.881 | 261,6 % |
| Kalundborg | 4.874 | 10.392 | 5.518 | 113,2 % |
| Kerteminde | 7.325 | 14.357 | 7.032 | 96,0 % |
| København | 19.484 | 33.312 | 13.828 | 71,0 % |
| Køge | 10.280 | 19.110 | 8.830 | 85,9 % |
| Kolding | 5.937 | 14.226 | 8.289 | 139,6 % |
| Læsø | 6.329 | 6.329 | 0 | 0,0 % |
| Langeland | 3.658 | 10.047 | 6.389 | 174,7 % |
| Lejre | 9.234 | 15.987 | 6.753 | 73,1 % |
| Lemvig | 2.035 | 11.350 | 9.315 | 457,7 % |
| Lolland | 1.045 | 8.488 | 7.443 | 712,2 % |
| Lyngby-Taarbæk | 27.160 | 49.423 | 22.263 | 82,0 % |
| Mariagerfjord | 2.955 | 10.591 | 7.636 | 258,4 % |
| Middelfart | 6.246 | 16.844 | 10.598 | 169,7 % |
| Morsø | 2.774 | 7.740 | 4.966 | 179,0 % |
| Næstved | 3.371 | 12.546 | 9.175 | 272,2 % |
| Norddjurs | 4.812 | 9.873 | 5.061 | 105,2 % |
| Nordfyns | 4.779 | 8.687 | 3.908 | 81,8 % |
| Nyborg | 5.289 | 12.197 | 6.908 | 130,6 % |
| Odder | 6.555 | 19.456 | 12.901 | 196,8 % |
| Odense | 5.325 | 22.782 | 17.457 | 327,8 % |
| Odsherred | 6.742 | 10.455 | 3.713 | 55,1 % |
| Randers | 4.807 | 16.196 | 11.389 | 236,9 % |
| Rebild | 4.171 | 9.924 | 5.753 | 137,9 % |
| Ringkøbing-Skjern | 2.998 | 15.235 | 12.237 | 408,2 % |
| Ringsted | 7.413 | 12.425 | 5.012 | 67,6 % |
| Rødovre | 19.355 | 22.865 | 3.510 | 18,1 % |
| Roskilde | 11.449 | 24.369 | 12.920 | 112,8 % |
| Rudersdal | 23.255 | 36.363 | 13.108 | 56,4 % |
| Samsø | 4.664 | 8.912 | 4.248 | 91,1 % |
| Silkeborg | 5.559 | 20.034 | 14.475 | 260,4 % |
| Skanderborg | 8.349 | 17.163 | 8.814 | 105,6 % |
| Skive | 1.788 | 10.474 | 8.686 | 485,8 % |
| Slagelse | 6.082 | 13.022 | 6.940 | 114,1 % |
| Solrød | 15.322 | 28.895 | 13.573 | 88,6 % |
| Sønderborg | 3.346 | 13.245 | 9.899 | 295,8 % |
| Sorø | 5.230 | 13.909 | 8.679 | 165,9 % |
| Stevns | 7.336 | 12.006 | 4.670 | 63,7 % |
| Struer | 2.610 | 9.335 | 6.725 | 257,7 % |
| Svendborg | 4.023 | 17.663 | 13.640 | 339,1 % |
| Syddjurs | 4.181 | 12.548 | 8.367 | 200,1 % |
| Tårnby | 17.324 | 23.610 | 6.286 | 36,3 % |
| Thisted | 2.720 | 10.243 | 7.523 | 276,6 % |
| Tønder | 3.413 | 9.410 | 5.997 | 175,7 % |
| Vallensbæk | 19.372 | 19.372 | 0 | 0,0 % |
| Varde | 3.789 | 11.481 | 7.692 | 203,0 % |
| Vejen | 3.922 | 9.830 | 5.908 | 150,6 % |
| Vejle | 4.231 | 16.943 | 12.712 | 300,4 % |
| Vesthimmerland | 3.078 | 10.363 | 7.285 | 236,7 % |
| Viborg | 1.475 | 12.820 | 11.345 | 769,2 % |
| Vordingborg | 4.101 | 10.237 | 6.136 | 149,6 % |
Find flere boligstatistikker på Boligsidens markedsindeks.