Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser et månedligt fald i de gennemsnitlige salgspriser for sommerhuse på 2,9 procent. Det er første gang siden 2013, der sker månedlige fald i sommerhuspriserne i den størrelsesorden.
Stigende renter, høj inflation og generel økonomisk usikkerhed har siden sommer sidste år kastet skygger på en ellers ophedet bolighandel i Danmark.
Indtil videre har sommerhusene dog holdt sig relativt lunt i svinget sammenlignet med udviklingen for både huse og lejligheder.
Nu viser nye februar-tal fra Boligsidens Markedsindeks dog, at de gennemsnitlige salgspriser for sommerhusene er faldet med 2,9 procent den seneste måned.
Det er første gang i flere år, at vi ser månedlige prisfald i den størrelsesorden for sommerhuse.
”Der kan være stor forskel på de sommerhuse, der sælges fra måned til måned – både i forhold til pris, kvalitet og beliggenhed, og da sommerhuse overordnet set handles i begrænset omfang, skal der ikke meget til at påvirke prisstatistikken i en enten positiv eller negativ retning,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og tilføjer:
”Derfor skal tallene også tolkes med forsigtighed, og det er for tidligt at konkludere noget på baggrund af et enkelt månedligt udsving. Men indtil videre har sommerhusmarkedet været mindre mærket af de ændrede økonomiske vilkår end huse og lejligheder, og den seneste måneds prisudvikling kan derfor være udtryk for, at vi først nu ser effekten ramme.”
Med prisfaldet i februar ligger sommerhuspriserne tre procent lavere end for et år siden.
Men sammenligner vi med februar 2020, hvor den massive efterspørgsel på sommerhuse under corona endnu ikke var sat ind, er de nuværende salgspriser fortsat 27 procent højere end dengang.
Tjek priserne lokalt
Påsken står for døren, og netop den årstid plejer at være højsæson for fremvisning af sommerhuse.
Er du blandt dem, der læser med her, fordi du netop er på udkig efter et sommerhus, der kan blive dit, er det formentlig også relevant for dig at vide, hvad prisniveauet er i netop den kommune, hvor du gerne vil have sommerhus.
Det kan du tjekke herunder, hvor vi har beregnet den månedlige ændring i salgspriserne for sommerhuse såvel som den årlige ændring – selvfølgelig med udgangspunkt i de nye februar-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Udvikling i salgspriser for sommerhuse i kommunerne:
| Kommune | Gns. salgspris feb. 2023 (kr. pr. kvm.) | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Frederikssund | 17.056 | -8,4% | -13,5% |
| Gribskov | 33.160 | -4,0% | -12,6% |
| Guldborgsund | 17.117 | 6,7% | -6,5% |
| Hedensted | 28.472 | -1,8% | 5,0% |
| Hjørring | 19.646 | 1,8% | -5,8% |
| Jammerbugt | 23.299 | -0,6% | 7,9% |
| Kalundborg | 15.392 | -3,0% | -5,2% |
| Lolland | 11.646 | 3,9% | -11,8% |
| Odsherred | 25.254 | -3,1% | -6,7% |
| Ringkøbing-Skjern | 18.079 | -10,6% | -13,3% |
| Syddjurs | 21.328 | 3,1% | -0,2% |
| Sønderborg | 15.380 | -4,5% | 1,8% |
| Varde | 22.219 | -6,8% | 8,2% |
| Aalborg | 11.204 | -4,2% | -11,5% |
| Hele landet | 21.465 | -2,9% | -3,0% |
Tabellen viser udviklingen i den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse den seneste måned samt det seneste år. Der fremgår kun data for de kommuner, hvor der har været et tilstrækkeligt antal handler til at kunne beregne både den månedlige og den årlige ændring. Kilde: Boligsiden