Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at sommerhuspriserne steg for anden måned i træk i april. Dermed nærmer sommerhuspriserne sig niveauet for april sidste år. Se den lokale prisudvikling for sommerhuskommunerne her.
Foråret har for anden gang i træk budt på prisstigninger på sommerhusmarkedet.
Således viser nye april-tal fra Boligsidens Markedsindeks, at sommerhuspriserne igen steg i årets anden forårsmåned.
Den seneste prisstigning i april måned gør, at salgsprisen for sommerhuse nu ligger på 22.176 kroner per kvadratmeter, hvilket er 1,8 procent mere, end det var tilfældet i marts.
De seneste to måneders prisstigninger kommer, efter sommerhuspriserne løbende er faldet måned siden juli måned sidste år.
”Vi ser normalt, at sommerhusmarkedet får et betydeligt løft i takt med forårets komme, hvor den blomstrende natur og det lunere vejr typisk giver køberne lyst til at realisere sommerhusdrømmen. Derfor er der i udgangspunktet ikke noget overraskende i, at vi igen ser prisstigninger som følge af forårssæsonen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Men lige i år kommer forårsstigningen efter en række månedlige prisfald på baggrund af en turbulent tid i samfundsøkonomien, og derfor er det alligevel bemærkelsesværdigt, at prisudviklingen på trods af dette følger de sædvanlige sæsonudsving.”
LÆS OGSÅ: Boligpriserne steg for anden måned i træk i april
Nærmer sig sidste års niveau
De seneste måneders prisudvikling betyder desuden, at sommerhuspriserne begynder at nærme sig sidste års niveau.
Således ligger salgspriserne for april i år blot 239 kroner per kvadratmeter under samme måned sidste år – svarende til en forskel på -1,1 procent.
”Sommerhuspriserne var stadig på stigende kurs i april sidste år i forlængelse af de gunstige tider, som fortsatte frem til højdepunktet i juni 2022, hvorefter priserne begyndte at dale. Men overordnet set har sommerhusmarkedet klaret sig bedre igennem den seneste tids nedgang på boligmarkedet. Prisfaldene har i de store hele været mere forsinkede og mindre kraftige for sommerhusene, end de har været det på markedet for helårshuse,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Noget af forklaringen er, at udbuddet af sommerhuse er ekstraordinært lavt, som har gjort det muligt at fastholde priserne på et forholdsvist højt niveau, da der ikke har været mange varer på hylderne for de interesserede køber. Samtidig er der fortsat stor interesse for at feriere i et sommerhus, hvor dem, der ejer et sommerhus, har holdt fast i deres investering, og hvor muligheden for at udleje sommerhuset har været gode, sådan at mange sommerhusejere har kunnet holde omkostningerne nede.”
LÆS OGSÅ: Lavere udbud og færre prishug: Sommerhusmarkedet gik egne veje i 2022
Se prisudviklingen i sommerhuskommunerne
En ting er den landsdækkende udvikling på sommerhusmarkedet, en anden er den lokale.
Og ser vi på prisudviklingen for sommerhuskommunerne i Boligsidens seneste opgørelse, er der da også væsentlige forskelle.
Således spænder den månedlige prisudvikling fra marts til april i år på mellem +8,3 procent og -6,4 procent for de sommerhuskommuner, der indgår i opgørelsen.
Samtidig gælder det for otte af kommunerne, at sommerhuspriserne for april i år ligger over niveauet for samme måned sidste år, mens niveauet er det på samme for én kommune. For de resterende kommuner ligger priserne under sidste års niveau.
NB. Datagrundlaget for denne opgørelse er kommuner, der opfylder kravet om at have solgt tilstrækkeligt med sommerhuse i hhv. april 2022, marts 2023 og april 2023. Samtidig er samtlige kommuner i opgørelsen blandt de kommuner, hvor der generelt har været flest sommerhushandler i 2022. Kommunerne skal opfylde begge kriterier samtidig for at kunne indgå i opgørelsen.
LÆS OGSÅ: Top-20: Her er de mest populære sommerhuskommuner i Danmark
Se den lokale udvikling for sommerhusene her:
| Kommune | Gns. salgspris apr. 2023 (kr. pr. kvm.) | Månedlige ændring | Årlige ændring |
|---|---|---|---|
| Frederikssund | 16.852 | -2,1% | -8,2% |
| Gribskov | 36.068 | 2,1% | 0,8% |
| Guldborgsund | 18.755 | 0,9% | 6,9% |
| Halsnæs | 27.078 | 5,7% | -15,0% |
| Hjørring | 24.528 | 8,0% | 19,9% |
| Jammerbugt | 22.339 | -6,4% | 0,2% |
| Kalundborg | 15.617 | -2,0% | -12,8% |
| Lolland | 12.950 | -1,6% | -4,1% |
| Norddjurs | 18.504 | -0,7% | 19,7% |
| Odsherred | 26.730 | 5,2% | -2,4% |
| Ringkøbing-Skjern | 19.520 | 8,3% | -2,4% |
| Syddjurs | 22.459 | 5,8% | 6,6% |
| Varde | 21.615 | -0,1% | -7,5% |
| Vordingborg | 16.889 | 7,9% | -7,6% |
| Aalborg | 12.730 | 1,5% | 3,9% |
| Hele landet | 22.176 | 1,8% | -1,1% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i 19 sommerhuskommuner i april 2023 samt den procentuelle forskel, når denne sammenlignes med hhv. marts 2023 (månedlige ændring) og april 2022 (årlige ændring). Tabellen indeholder kun kommuner, hvor der har været solgt tilstrækkeligt med sommerhuse i samtlige af de målte perioder. Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Ovenfor ses udvilkingen 3 år tilbage for 3120 Dronningmølle, 3100 Hornbæk, 3210 Vejby, 3220 Tisvildeleje, 3250 Gilleleje, 4500 Nykøbing Sj. 4500 Højby