Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i Danmark steg fra september til oktober måned. Se den seneste prisudvikling for fritidshuse i sommerhuskommunerne her.
22.439 kroner per kvadratmeter.
Det er, hvad sommerhuskøbere i gennemsnit måtte have op af lommen, hvis de købte et fritidshus i oktober måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Således er sommerhuspriserne steget med 0,8 procent fra september til oktober måned.
Det betyder, at et gennemsnitligt sommerhus på 90 kvadratmeter i Danmark nu handles for 2.019.510 kroner.
”Hvis vi ser bort fra coronaårene, hvor sommerhusmarkedet som bekendt var rødglødende, så har det typisk været sådan, at sommerhuspriserne løbende faldt, jo længere vi kom ind i efterårs- og vintermånederne. Ud fra den betragtning er det således lidt usædvanligt, at vi nu ser en mindre stigning i sommerhuspriserne fra september til oktober i år,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”En stor del af forklaringen er nok, at den stigende popularitet for at eje eget sommerhus, som vi har set de seneste år, synes at være en vedvarende tendens. En anden er, at også sommerhusene bliver påvirket af boligskatteændringerne fra 2024, hvilket kan skabe nogle nye bevægelser i markedet, eksempelvis i de områder, hvor boligskatterne står til at stige. Her gælder det nemlig også, at man kan få en skatterabat, hvis man køber og overtager sommerhuset inden årsskiftet,” tilføjer hun.
Så meget er sommerhuspriserne steget i år
Ser vi på, hvordan sommerhuspriserne har udviklet sig i forhold til oktober måned sidste år, er den seneste salgspris for oktober i år 1,5 procent under sidste års niveau.
Men bliver vi inden for dette års ramme – 2023 – og sammenligner med sommerhusprisernes foreløbigt seneste lavpunkt, så ligger salgsprisen for oktober i år 5,2 procent over niveauet fra februar i år.
Det betyder, at et gennemsnitligt sommerhus på 90 kvadratmeter i Danmark er steget med knap 100.000 kroner i perioden fra februar til oktober i år.
Bruger vi samme eksempel på landets sommerhuskommuner, er det i Kalundborg Kommune, at sommerhuspriserne er steget mest i perioden. Således er prisen for et gennemsnitligt sommerhus på 90 kvadratmeter steget med knap 340.000 kroner i Kalundborg Kommune fra februar til oktober i år.
Sådan er prisudviklingen for sommerhuse i de udvalgte kommuner fra februar 2023 til oktober 2023:
| Kommune | Salgspris gns. sommerhus på 90 kvm. feb. 2023 | Salgspris gns. sommerhus på 90 kvm. okt. 2023 | Prisforskel feb.-okt. 2023 (kr.) | Prisforskel feb.-okt. 2023 (pct.) |
|---|---|---|---|---|
| Frederikssund | 1.537.290 | 1.653.570 | 116.280 | 7,6% |
| Gribskov | 2.891.430 | 2.979.270 | 87.840 | 3,0% |
| Guldborgsund | 1.561.950 | 1.694.430 | 132.480 | 8,5% |
| Hedensted | 2.557.260 | 2.088.360 | -468.900 | -18,3% |
| Hjørring | 1.756.890 | 1.863.810 | 106.920 | 6,1% |
| Holstebro | 1.322.550 | 1.148.220 | -174.330 | -13,2% |
| Jammerbugt | 2.083.320 | 2.014.560 | -68.760 | -3,3% |
| Kalundborg | 1.384.110 | 1.722.780 | 338.670 | 24,5% |
| Lolland | 1.035.630 | 1.193.130 | 157.500 | 15,2% |
| Odsherred | 2.300.580 | 2.415.960 | 115.380 | 5,0% |
| Ringkøbing-Skjern | 1.626.930 | 1.762.740 | 135.810 | 8,3% |
| Syddjurs | 1.913.760 | 1.924.020 | 10.260 | 0,5% |
| Varde | 2.021.760 | 1.908.000 | -113.760 | -5,6% |
| Vesthimmerlands | 1.062.630 | 1.270.530 | 207.900 | 19,6% |
| Aalborg | 988.110 | 1.158.120 | 170.010 | 17,2% |
| Hele landet | 1.919.970 | 2.019.510 | 99.540 | 5,2% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for et sommerhus på 90 kvadratmeter i de udvalgte kommuner i hhv. februar 2023 og oktober 2023. Dertil fremgår prisforskellen på de to perioder i kroner og procent. Tabellen indeholder kun de kommuner, hvor der er blevet solgt tilstrækkeligt med sommerhuse i de målte perioder til at kunne udregne prisstatistik. Kilde: Boligsiden
Her er det aktuelt dyrest og billigst at købe sommerhus
Vender vi tilbage til den seneste måneds udvikling i sommerhuspriserne, så gælder det for 17 ud af de 29 kommuner, som indgår i Boligsidens opgørelse, at den gennemsnitlige salgspris er steget fra september til oktober.
For 13 af kommunerne er sommerhuspriserne faldet den seneste måned, mens priserne er uændret i én kommune i perioden.
Ud fra de seneste salgspriser i oktober, er det således i Gribskov Kommune, at det aktuelt er dyrest at købe sommerhus, hvor den gennemsnitlige salgspris endte på 33.103 kroner per kvadratmeter i oktober måned.
I den anden ende af skalaen er Mariagerfjord Kommune, hvor den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse landede på 11.862 kroner per kvadratmeter i oktober.
Se den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i oktober for de udvalgte kommuner her:
| Rangering | Kommune | Salgspris okt. 2023 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gribskov | 33.103 | -3,0% | -18,9% |
| 2 | Halsnæs | 29.657 | 3,0% | 2,3% |
| 3 | Næstved | 28.175 | 8,2% | Data mangler |
| 4 | Fanø | 27.971 | -0,6% | Data mangler |
| 5 | Odsherred | 26.844 | 3,4% | 5,6% |
| 6 | Kolding | 26.817 | 11,0% | Data mangler |
| 7 | Frederikshavn | 23.807 | 8,6% | 20,8% |
| 8 | Hedensted | 23.204 | -2,0% | -5,0% |
| 9 | Bornholm | 23.041 | 0,2% | 0,8% |
| 10 | Jammerbugt | 22.384 | 2,9% | 0,6% |
| 11 | Syddjurs | 21.378 | 8,5% | -1,7% |
| 12 | Varde | 21.200 | -1,4% | -21,7% |
| 13 | Hjørring | 20.709 | 1,8% | -11,4% |
| 14 | Ringkøbing-Skjern | 19.586 | 8,3% | 7,8% |
| 15 | Langeland | 19.456 | -4,3% | Data mangler |
| 16 | Kalundborg | 19.142 | -6,0% | 1,0% |
| 17 | Holbæk | 19.104 | 3,0% | Data mangler |
| 18 | Slagelse | 18.999 | -3,8% | -3,6% |
| 19 | Guldborgsund | 18.827 | 0,7% | 13,2% |
| 20 | Vordingborg | 18.668 | -0,5% | -7,4% |
| 21 | Frederikssund | 18.373 | -3,3% | -5,4% |
| 22 | Lemvig | 15.695 | 6,7% | 11,7% |
| 23 | Norddjurs | 15.686 | -4,3% | -14,3% |
| 24 | Thisted | 15.551 | -5,7% | 1,1% |
| 25 | Skive | 14.125 | 6,1% | Data mangler |
| 26 | Vesthimmerlands | 14.117 | -0,6% | Data mangler |
| 27 | Lolland | 13.257 | 2,7% | Data mangler |
| 28 | Aalborg | 12.868 | 5,3% | 5,6% |
| 29 | Mariagerfjord | 11.862 | -6,5% | -16,8% |
| Hele landet | 22.439 | 0,8% | -1,5% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i oktober 2023 i de udvalgte kommuner. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. september 2023 (månedlig ændring) og oktober 2022 (årlig ændring). Tabellen indeholder kun kommuner, hvor der er blevet solgt tilstrækkeligt med sommerhuse i oktober og september 2023 til at kunne udregne prisstatistik. Kilde: Boligsiden