Når køberne er på jagt efter en ny bolig, går syv ud af 10 efter boliger med lavt energiforbrug. Det betyder, at du gør din bolig mere attraktiv ved at forbedre dit energimærke, og du kan samtidig spare penge på din energiregning. Vi giver dig her et konkret eksempel.
Det er hot at være en klimabevidst og miljøvenlig forbruger. Det gælder også for forbruget af boliger. En undersøgelse på Boligsiden.dk i oktober sidste år, at syv ud af 10 boligkøbere går efter en bolig med lavt energiforbrug.
De små energimærkeikoner på boligernes salgsopstillinger er altså blevet populære pejlemærker for køberne, når de skal beslutte, om de vil klikke ind på en bolig, eller om de vil scrolle videre ned ad listen.
Nye tal fra Boligsiden.dk viser sågar, at et hus i gennemsnit koster 6.600 kroner mere per kvadratmeter, hvis det har energimærke C i stedet for G. Det betyder, at man ved at energiforbedre kan skabe en værdiforøgelse på 660.000 kroner på et hus på 100 kvadratmeter.
”Købere har øje for, hvor mange renoveringsprojekter der er i et hus, og et dårligt energimærke kan få nogle til at vende tommelfingeren nedad og finde huse, der scorer bedre i ordningen. Derfor er det vigtigt for sælgerne at renovere energirigtigt, og tallene viser med al tydelighed, hvad der er på spil: En god pris,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Hun pointerer dog, at man ikke skal renovere i blinde:
”Er der lavet energimærke på dit hus, kan du i rapporten se, hvad potentialet er, og hvilke energiforbedringer der bedst kan betale sig. I mange tilfælde kan du spare så meget på energiforbruget, at besparelsen tjener pengene hjem igen i løbet af en overskuelig årrække, og så er værdiforøgelsen på huset ren bonus.”
Tjen investering hjem på syv år
Én af de boliger, hvor det kan lade sig gøre at forbedre energimærket fra G til C, er Møllebakken 22 i Kalundborg. Forbedringen vil koste 172.000 kroner. Til gengæld vil ejeren få en årlig energibesparelse på 26.100 kroner (se regnestykket på sparenergi.dk). Det betyder, at investeringen i et energiforbedret hus på Møllebakken er tjent hjem på omkring syv år.
”Det her er et eksempel på en total energirenovering, der er til for at nå et bestemt energimærke. Typisk vil man gå lidt mere pragmatisk til værks ved at energirenovere løbende og måske starte med nogle lidt mindre projekter. Det er helt fint, for der er god mening i alle energirenoveringer. Du skåner miljøet, du sparer penge på det lavere forbrug, og du øger interessen for – og ikke mindst værdien af – din bolig,” siger Birgit Daetz.
Så meget koster huse med de forskellige energimærker:
| Energimærke | Gn.snitlig salgspris | Gn.snitlig salgspris pr. kvm |
|---|---|---|
| A | 3.392.233 kr. | 21.015 kr. |
| B | 2.792.281 kr. | 18.921 kr. |
| C | 2.497.674 kr. | 16.245 kr. |
| D | 2.277.326 kr. | 14.554 kr. |
| E | 2.123.838 kr. | 13.656 kr. |
| F | 1.792.536 kr. | 12.130 kr. |
| G | 1.330.904 kr. | 9.601 kr. |
| Samlet | 2.269.965 kr. | 14.770 kr. |
(Tabellen er lavet på baggrund af alle villaer og rækkehuse, der er solgt de seneste 12 måneder. Kilde: Boligsiden.dk.)