Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at 58 af landets kommuner har oplevet et fald i huspriserne i løbet af 3. kvartal. Se her, hvordan priserne har udviklet sig i din kommune.
Boligsiden er netop udkommet med dugfriske tal over, hvordan det er gået på boligmarkedet i 3. kvartal.
Og her viser det sig, at de aktuelle krisetider med rentestigninger, inflation samt energi- og elpriser på himmelflugt også begynder at vise sig på boligmarkedet.
Ifølge tallene fra Boligsidens Markedsindeks har der således været et gennemsnitligt prisfald på 2,7 procent fra 2. til 3. kvartal for villaer og rækkehuse i hele landet.
Dermed lander den gennemsnitlige salgspris for huse på 17.382 kroner per kvadratmeter i slutningen af 3. kvartal.
Splitter vi resultatet op og kigger på den kommunale udvikling, gør de faldende priser sig gældende i 58 af landets kommuner, når vi ser på prisudviklingen fra 2. til 3. kvartal.
Men samtidig har 35 af landets kommuner haft enten en stagnering eller en stigning i huspriserne i 3. kvartal.
Den kommune, som har haft den største prisstigning, er Brøndby Kommune, hvor priserne er steget med 12,4 procent fra 2. til 3. kvartal. Således ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris for huse nu på 33.991 kroner i Brøndby Kommune.
Tryk på kortet eller søg i tabellen og se, hvordan huspriserne har udviklet sig i din kommune.
Udvikling i huspriserne fra 2. til 3. kvartal i alle kommuner:
| Kommune | Salgspris (kr. pr. kvm.) 2. kvartal 2022 | Salgspris (kr. pr. kvm.) 3. kvartal 2022 | Ændring 2.-3. kvartal |
|---|---|---|---|
| Brøndby | 30.228 | 33.991 | 12,4% |
| Billund | 10.441 | 11.519 | 10,3% |
| Langeland | 7.144 | 7.847 | 9,8% |
| Odsherred | 10.958 | 11.839 | 8,0% |
| Vesthimmerlands | 7.365 | 7.930 | 7,7% |
| Frederikshavn | 11.582 | 12.369 | 6,8% |
| Sønderborg | 9.826 | 10.455 | 6,4% |
| Norddjurs | 7.148 | 7.582 | 6,1% |
| Kerteminde | 11.495 | 12.154 | 5,7% |
| Randers | 11.138 | 11.740 | 5,4% |
| Holbæk | 15.263 | 16.070 | 5,3% |
| Vordingborg | 10.325 | 10.818 | 4,8% |
| Ishøj | 26.931 | 28.177 | 4,6% |
| Næstved | 12.661 | 13.201 | 4,3% |
| Silkeborg | 17.594 | 18.343 | 4,3% |
| Guldborgsund | 8.127 | 8.461 | 4,1% |
| Ikast-Brande | 9.483 | 9.838 | 3,7% |
| Sorø | 13.648 | 14.158 | 3,7% |
| Syddjurs | 13.280 | 13.692 | 3,1% |
| Kolding | 13.757 | 14.100 | 2,5% |
| Greve | 29.179 | 29.887 | 2,4% |
| Vallensbæk | 31.639 | 32.305 | 2,1% |
| Assens | 8.370 | 8.542 | 2,1% |
| Albertslund | 24.507 | 24.885 | 1,5% |
| København | 51.083 | 51.792 | 1,4% |
| Aabenraa | 8.771 | 8.889 | 1,3% |
| Solrød | 31.197 | 31.549 | 1,1% |
| Nordfyns | 9.225 | 9.326 | 1,1% |
| Viborg | 11.694 | 11.794 | 0,9% |
| Jammerbugt | 8.962 | 9.037 | 0,8% |
| Favrskov | 14.986 | 15.062 | 0,5% |
| Nyborg | 10.729 | 10.782 | 0,5% |
| Haderslev | 8.425 | 8.446 | 0,2% |
| Varde | 9.830 | 9.851 | 0,2% |
| Vejle | 14.672 | 14.696 | 0,2% |
| Lejre | 19.349 | 19.217 | -0,7% |
| Mariagerfjord | 8.961 | 8.891 | -0,8% |
| Herning | 11.928 | 11.830 | -0,8% |
| Roskilde | 29.828 | 29.559 | -0,9% |
| Fredensborg | 33.158 | 32.754 | -1,2% |
| Brønderslev | 8.085 | 7.969 | -1,4% |
| Skive | 7.450 | 7.338 | -1,5% |
| Vejen | 8.732 | 8.596 | -1,6% |
| Horsens | 14.439 | 14.183 | -1,8% |
| Middelfart | 14.103 | 13.816 | -2,0% |
| Hedensted | 10.896 | 10.673 | -2,0% |
| Stevns | 14.604 | 14.290 | -2,2% |
| Lemvig | 6.764 | 6.611 | -2,3% |
| Rødovre | 35.080 | 34.278 | -2,3% |
| Ærø | 8.647 | 8.442 | -2,4% |
| Bornholm | 11.396 | 11.113 | -2,5% |
| Køge | 23.175 | 22.555 | -2,7% |
| Skanderborg | 20.912 | 20.324 | -2,8% |
| Aarhus | 29.126 | 28.232 | -3,1% |
| Allerød | 32.141 | 31.146 | -3,1% |
| Furesø | 36.850 | 35.683 | -3,2% |
| Esbjerg | 14.265 | 13.791 | -3,3% |
| Egedal | 26.375 | 25.444 | -3,5% |
| Faxe | 13.584 | 13.093 | -3,6% |
| Ringsted | 16.494 | 15.886 | -3,7% |
| Lolland | 5.439 | 5.235 | -3,8% |
| Rudersdal | 45.515 | 43.762 | -3,9% |
| Svendborg | 14.948 | 14.370 | -3,9% |
| Frederikssund | 20.267 | 19.403 | -4,3% |
| Lyngby-Taarbæk | 50.207 | 48.039 | -4,3% |
| Odder | 16.569 | 15.762 | -4,9% |
| Høje-Taastrup | 26.990 | 25.619 | -5,1% |
| Helsingør | 32.053 | 30.299 | -5,5% |
| Gentofte | 64.944 | 61.355 | -5,5% |
| Hillerød | 27.094 | 25.594 | -5,5% |
| Herlev | 32.331 | 30.468 | -5,8% |
| Aalborg | 16.675 | 15.695 | -5,9% |
| Gladsaxe | 41.785 | 39.267 | -6,0% |
| Halsnæs | 18.770 | 17.635 | -6,0% |
| Ringkøbing-Skjern | 8.243 | 7.730 | -6,2% |
| Thisted | 9.122 | 8.510 | -6,7% |
| Kalundborg | 10.401 | 9.615 | -7,6% |
| Hørsholm | 45.048 | 41.556 | -7,8% |
| Odense | 19.867 | 18.241 | -8,2% |
| Faaborg-Midtfyn | 9.476 | 8.675 | -8,5% |
| Fredericia | 14.972 | 13.626 | -9,0% |
| Slagelse | 13.151 | 11.945 | -9,2% |
| Ballerup | 31.455 | 28.224 | -10,3% |
| Hjørring | 9.448 | 8.465 | -10,4% |
| Glostrup | 33.661 | 30.101 | -10,6% |
| Holstebro | 11.815 | 10.543 | -10,8% |
| Tårnby | 39.009 | 34.779 | -10,8% |
| Rebild | 13.104 | 11.530 | -12,0% |
| Hvidovre | 37.178 | 32.473 | -12,7% |
| Gribskov | 22.411 | 19.283 | -14,0% |
| Morsø | 5.953 | 5.002 | -16,0% |
| Struer | 8.496 | 7.033 | -17,2% |
| Tønder | 7.379 | 5.792 | -21,5% |
(Tabellen viser udviklingen i de gennemsnitlige salgspriser for villaer/rækkehuse i perioden fra 2. kvartal 2022 til 3. kvartal 2022. 58 kommuner har haft et fald i priserne, 30 kommuner har haft en stigning, 5 kommuner har uændrede priser, imens der er i de resterende 5 kommuner ikke har været tilstrækkelig med handler til at kunne beregne statistik. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Om Boligsidens Markedsindeks:
- Boligsidens Markedsindeks er en opgørelse af den gennemsnitlige kvadratmeterpris, salgstid og prisnedslag for typisk flere end 85% af alle handler indberettet af ejendomsmæglerne til Boligsiden.
- Beregningerne oplyses kun for kommuner, hvor der er indberettet mindst fem handler inden udløbet af måneden.
- Værdierne beregnes først som et simpelt gennemsnit pr. måned af handlerne for hver kommune. Der medtages kun boliger med en kvadratmeterpris mellem 1.000 og 200.000 kr., salgspris mellem 100.000 kr. og 25.000.000 kr. og areal mellem 25 kvadratmeter og 750 kvadratmeter. For kommuner uden handler indgår den seneste måned med handler i beregningerne. Er der ingen tidligere værdier, udelades kommunen af beregningerne.
- Herefter beregnes værdierne for landsdele, regioner og hele landet som et gennemsnit af kommunerne vægtet efter boligbestanden. I boligbestanden medtages kun private boliger ejet af privatpersoner eller interessentskaber.
- Endelig udregnes et 3-måneders glidende gennemsnit.
- Kvadratmeterpriserne og prisnedslaget pr. kvadratmeter beregnes med Finanstilsynets vægtede etageareal for de boliger, hvor det er muligt. Hvis dette ikke er muligt, beregnes værdierne med boligarealet, som det er oplyst på boligsiden.dk.
- Salgspriserne i Boligsidens Markedsindeks er ikke justeret for inflation.
