På landsplan ligger de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse 3,8 procent højere, end da året begyndte. Men der er geografiske forskelle i udviklingen. Se hvordan prisudviklingen har været i netop det område, du interesserer dig for.
Rigtig mange danskere har brugt en del af første halvår 2025 på boligkøb. Og den stigende interesse betyder, at priserne også har pil op mange steder i landet.
Kigger vi først på den generelle udvikling for hele landet, er de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse steget med 3,8 procent siden januar, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det betyder, at huskøberne aktuelt betaler 18.355 kr. pr. kvm. på landsplan.
Det svarer til en salgspris på lidt over 2,5 mio. kr. for det gennemsnitlige hus på 140 kvm.
Men det er vel at mærke gennemsnittet for alle hushandler i hele Danmark.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Kigger vi nærmere på de enkelte landsdele og kommuner, er der væsentlig forskel på prislejet, alt efter om du køber hus øst eller vest for Storebælt. Vi begynder med landsdelene.
Priserne stiger mest på Sjælland og i hovedstadsområdet
Vi retter blikket mod Københavns Omegn for at finde landsdelen med den største stigning i salgspriserne for huse side januar.
Her er huspriserne nemlig steget med 6,7 procent i løbet af første halvår, hvilket bringer det gennemsnitlige prisleje for landsdelen op på 41.301 kr. pr. kvm.
Det svarer til, at huskøberne her betaler knap 5,8 mio. kr. for huset på 140 kvm.
”Der er sket en fordobling af de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i landsdelen Københavns Omegn sammenlignet med foråret 2013. Og i første halvår 2025 har vi set markante prisstigninger i nogle af de kommuner, som har ligget i den lave ende for prisniveauet i landsdelen. Det gælder Ballerup og Ishøj kommuner, hvor huspriserne er steget med 14 og 18 procent siden januar,” forklarer Birgit Daetz.
Men generelt er det store dele af Sjælland, der har oplevet de største fremgange i salgspriserne i første halvår.
”Nærheden til København betyder meget. I kommunerne omkring København kan mange børnefamilier få ønsket om hus og have realiseret, alt imens de stadig har job og kulturelle muligheder inden for rækkevidde. Derfor søger flere uden for København, når de når dette punkt i livet, og i en situation som nu hvor mange har et solidt økonomisk udgangspunkt med lønstigninger og gode opsparinger, kan mange af dem også realisere drømmen. Det presser efterspørgslen og priserne op i disse områder,” forklarer Birgit Daetz.
Udvikling i salgspriser for villaer og rækkehuse i 1. halvår 2015 i landsdele
| Landsdel | Gns. salgspris jan. 2025 (kr. pr. kvm.) | Gns. salgspris jun. 2025 (kr. pr. kvm.) | Ændring 1. halvår 2025 |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 10.486 | 10.374 | -1,1% |
| Byen København | 48.376 | 51.440 | 6,3% |
| Københavns Omegn | 38.704 | 41.301 | 6,7% |
| Nordsjælland | 30.040 | 31.557 | 5,0% |
| Østjylland | 18.105 | 18.566 | 2,5% |
| Vestjylland | 10.005 | 10.197 | 1,9% |
| Nordjylland | 11.068 | 11.152 | 0,8% |
| Østsjælland | 26.366 | 27.308 | 3,6% |
| Vest- og Sydsjælland | 11.674 | 12.272 | 5,1% |
| Fyn | 13.418 | 13.670 | 1,9% |
| Sydjylland | 11.328 | 11.538 | 1,9% |
| Hele landet | 17.685 | 18.355 | 3,8% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Følg prisudviklingen i alle kommuner
Med regler følger selvfølgelig altid undtagelser, og det gælder også i dette tilfælde.
For zoomer vi endnu mere ind på prisudviklingen, er der selvfølgelig også kommuner udenfor Sjælland, som har oplevet store stigninger i salgspriserne for huse.
Det gælder faktisk begge de kommuner, der topper listen over de største prisstigninger for huse i første halvår 2025. Det er nemlig Lemvig og Haderslev kommuner med stigninger i salgspriserne på henholdsvis 31 procent og 27 procent.
”Når boligmarkedet befinder sig i et opsving, ser vi ofte, at det begynder i hovedstaden, og derefter spreder udviklingen sig som ringe i vandet til landets øvrige området. Det gælder også nu, hvor mange steder i landet oplever øget aktivitet på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.
På kortet herunder kan de se udviklingen i de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse i netop den kommune, som du interesserer dig for.