Så meget dyrere er standardhuset blevet i landets kommuner

• Boligpriser,

Skrevet af:

Anne Dahl Kristensen

[email protected]

Mød eksperterne bag

Birgit Daetz

Kom. direktør

Kasper Sonberg

Data Manager

Del artikel

Twitter LinkedIn Facebook Email

Sommeren er gået på hæld, og nu hvor kalenderen officielt siger efterår, er det tid til at se på, hvordan sommeren blev afsluttet på boligmarkedet.

De nye august-tal fra Boligsidens Markedsindeks er klar, og imens tallene viser et skifte på lejlighedsmarkedet i København, har huspriserne holdt sig på det opadgående spor, men dog i et lidt mere afdæmpet tempo end i de seneste måneder.

Den seneste måned er den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse ændret med 0,2 procent i positiv retning på landsplan.

Dermed ligger huspriserne nu 9,4 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

”Vi har igennem flere måneder set huspriserne bevæge sig stille og roligt op, og det er også denne retning priserne har i august, selvom det ikke er meget priserne har flyttet sig. Det er meget typisk, at vi ser en mere afdæmpet prisudvikling på denne tid af året, hvor aktiviteten stille og roligt bevæger sig op i tempo igen efter sommerferien,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Få de vigtigste bolignyheder i indbakken

Skriv dig op til Boligsidens nyhedsbrev og modtag de vigtigste nyheder om boligmarkedets udvikling 1-2 gange om måneden.

X/Twitter

Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

EmailSkal udfyldes

Tilmeld

Tak for din tilmelding

Din tilmelding er nu registreret, og du vil fremover modtage Boligsidens nyhedsbrev.

Den månedlige ændring på 0,2 procent er trods den beskedne størrelse den fjerdehøjeste ændring, som er sket på netop denne tid af året i Boligsidens statistik.

Sådan udvikler huspriserne sig lokalt

Sammenligner vi med samme tidspunkt sidste år, er det tydeligt, at priserne har haft fart på.

I hele 83 af landets kommuner sælges husene til højere priser nu end for et år siden. I to kommuner er nievauet uændret (+/- 0,5%), imens priserne er faldet i 10 kommuner. I de resterende tre kommuner har der ikke været nok handler til at beregne statistik.

Omregner vi prisændringerne til prisen for et standardhus på 140 kvadratmeter, kostede det sidste år 2.586.500 kroner, når vi regner med prisen på landsplan. I august 2026 er prisen steget til 2.892.400, hvilket svarer til, at huset er blevet knap 243.000 kroner dyrere.

Laver vi samme regnestykke på landsdele, viser det meget tydeligt, at der er forskel på prisniveauet øst og vest for Storebælt. Men i samtlige 12 landsdele er priserne steget.

Størst er stigningen i Københavns Omegn, hvor standardhuset nu koster knap 830.000 kroner mere end for et år siden. Næsten samme resultat gælder i landsdelen Byen København, hvor prisen er steget 804.000 kroner, imens Nordsjælland og Østsjælland lægger sig på tredje- og fjerdepladsen, og hvor standardhuset er blevet cirka en halv million kroner dyrere.

Omvendt ser det ud i de øvrige dele af landet. Her er prisen ”kun” steget mellem knap 60.000 og 185.000 kroner.

”Den stigende efterspørgsel og interesse for at købe hus gælder i stort set hele landet, og det har også ført prisstigninger med sig langt de fleste steder. Men der er stor forskel på, hvor hurtigt priserne er steget. Jo tættere vi kommer på hovedstaden, jo større bliver prisstigningerne også,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i huspriser fordelt på landsdele

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Vil du vide, hvordan prisudviklingen har været det seneste år for huse i de enkelte kommuner, kan du se netop dette på kortet herunder.

Mød eksperterne bag

Birgit Daetz

Kom. direktør

Kasper Sonberg

Data Manager