Regionale forskelle afsløres i de faldende prisnedslag

Skal du købe villa eller rækkehus i Københavnsområdet, skal du iføre dig dit mest vindende smil, hvis du skal kunne prutte prisen på boligen ned. I københavnsområdet er nedslagene raslet ned og i landsdelen København by kunne du i juni ikke regne med mere end godt 500 kroner i nedslag pr. kvadratmeter. Det svarer til 1,9 procent af boligens værdi, hvilket er 0,9 procentpoint mindre end i maj 2011, hvor nedslaget ellers var på sit laveste de seneste fem år, hvor Boligsiden.dk har målt. Også landsdelene Østsjælland, København omegn og Nordsjælland har nedslag, der i juni var de laveste i fem år. Men billedet ændrer sig, når man flytter blikket til andre landsdele.

Forskellen øges mellem landsdelene

I januar 2010 var der blot 1,4 procentpoints forskel i størrelsen på nedslagene, der også den gang var mindst i København by og omegn og størst i Nordjylland. I dag er forskellen 4,3 procentpoint mellem de mindste nedslag i København by og de største nedslag, der var at finde på Bornholm for villaer og rækkehuse i juni måned.

”Generelt er landsdelene begyndt at distancere sig fra hinanden i forhold til størrelsen på nedslagene. Hvor forskellen ikke var så stor i 2010, er spredningen langt større i dag. Selvom det generelt går fremad på boligmarkedet, bliver der stadigt større forskel på by og land, og især hovedstadsområdet skiller sig mere og mere ud”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.

Sammen med hovedstadsområdet har Østsjælland nogle af Danmarks mindste prisnedslag og også Østjylland har små nedslag. Noget større er nedslagene i de andre landsdele.

Sådan har nedslagene udviklet sig:

I tabellen nedenfor kan du se, hvor meget der er blevet givet i nedslag i procent af husets seneste udbudspris. Nedslaget er for de villaer og rækkehuse, der er blevet solgt i de respektive landsdele i henholdsvis januar 2010, januar 2012 og juni 2015.