Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at landsgennemsnittet for huspriserne faldt fra december 2023 til januar 2024. Se prisudviklingen for huse i din kommune her.
Huspriserne faldt en smule i årets første måned.
Det fremgår af nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, som viser, at den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse endte på 16.735 kroner per kvadratmeter i januar måned.
Således faldt landsgennemsnittet for huspriserne med 0,6 procent fra december 2023 til januar 2024. I kroner og ører svarer det til, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter er blevet 14.550 kroner mindre værd i perioden.
”Som oftest stiger boligpriserne en lille smule eller forbliver uændret fra december til januar, så set i det lys, er det atypisk, at der i år er tale om prisfald. Forklaringen er blandt andet, at boligpriserne omvendt holdt niveauet i december, hvor de ellers plejer at falde. Så der er tale om en slags forskydning af sæsonens vanlige prisfald,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Hun fortsætter:
”Det skyldes, at der i slutningen af 2023 var ekstraordinær meget handelsaktivitet i blandt andet de områder, hvor boligskatterne nu er steget på grund af de nye boligskatteændringer, fordi dem, der nåede at købe og overtage en bolig før årsskiftet, bliver mindre hårdt beskattet i 2024 og fremover. Nu er muligheden for en lavere boligskat ophørt, og det påvirker prisudviklingen på boligmarkedet. Andre steder er boligskatterne nu lavere, som modsat kan have den effekt, at boligpriserne stiger.”
LÆS OGSÅ: Boligpriserne faldt i årets første måned
Største prisfald i Region Nordjylland
Af de fem regioner er det i Region Nordjylland, at huspriserne er faldet mest fra december til januar med et fald på 1,6 procent.
Dernæst følger Region Hovedstaden og Region Midtjylland, som begge har et prisfald på 0,8 procent.
I Region Sjælland og Region Syddanmark er huspriserne uændret i perioden.
Se udviklingen i huspriserne for regionerne her:
| Region | Salgspris jan. 2024 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 32.000 | -0,8% | 5,4% |
| Region Midtjylland | 14.442 | -0,8% | 2,9% |
| Region Nordjylland | 10.208 | -1,6% | -2,1% |
| Region Sjælland | 14.732 | 0,2% | 4,5% |
| Region Syddanmark | 11.906 | 0,0% | 6,0% |
| Hele landet | 16.735 | -0,6% | 4,2% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse for januar 2024 i regioner i Danmark samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. december 2023 (månedlig ændring) og januar 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden
Sådan er prisudviklingen for kommunerne
Det gælder for 44 af landets kommuner, at salgspriserne for villaer og rækkehuse er faldet fra december til januar. I otte kommuner er huspriserne uændret i perioden, mens de er steget i 41 kommuner.
For hele 60 kommuner ligger huspriserne for januar i år over niveauet for samme måned sidste år.
Se udviklingen i huspriserne for din kommune her:
| Kommune | Salgspris jan. 2024 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 25.599 | 6,5% | 10,3% |
| Allerød | 29.521 | 4,1% | 3,7% |
| Assens | 7.711 | 5,3% | -0,4% |
| Ballerup | 28.890 | 0,0% | 0,4% |
| Billund | 10.539 | -3,5% | 7,1% |
| Bornholm | 10.083 | -1,7% | -2,7% |
| Brøndby | 28.273 | 4,7% | Data mangler |
| Brønderslev | 7.888 | 4,1% | 3,1% |
| Dragør | 36.943 | 2,1% | |
| Egedal | 25.620 | 1,1% | 10,7% |
| Esbjerg | 13.630 | -1,3% | 5,0% |
| Fanø | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Favrskov | 13.312 | -3,9% | -4,6% |
| Faxe | 12.764 | -3,5% | 9,6% |
| Fredensborg | 29.601 | -1,9% | -1,6% |
| Fredericia | 13.404 | -1,6% | 2,3% |
| Frederiksberg | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Frederikshavn | 9.524 | -1,5% | -14,6% |
| Frederikssund | 18.706 | -2,2% | 2,8% |
| Furesø | 37.111 | 0,5% | 6,8% |
| Faaborg-Midtfyn | 9.136 | 3,0% | 1,8% |
| Gentofte | 56.233 | -2,2% | 3,3% |
| Gladsaxe | 38.479 | -0,7% | 3,1% |
| Glostrup | 27.691 | 0,2% | 4,7% |
| Greve | 27.586 | -0,5% | 9,0% |
| Gribskov | 19.056 | 1,9% | 8,0% |
| Guldborgsund | 7.758 | 1,1% | 8,5% |
| Haderslev | 7.874 | -0,6% | -0,1% |
| Halsnæs | 15.029 | -5,9% | -6,5% |
| Hedensted | 10.449 | 3,0% | -0,9% |
| Helsingør | 27.849 | -4,6% | -4,1% |
| Herlev | 30.385 | -4,0% | Data mangler |
| Herning | 11.754 | 7,5% | 12,8% |
| Hillerød | 24.929 | -2,1% | 5,1% |
| Hjørring | 8.600 | -5,7% | 9,7% |
| Holbæk | 15.807 | 2,1% | 14,6% |
| Holstebro | 10.695 | -2,5% | -1,4% |
| Horsens | 14.327 | 2,1% | 4,9% |
| Hvidovre | 33.604 | 1,7% | 0,4% |
| Høje-Taastrup | 24.525 | -0,4% | 8,5% |
| Hørsholm | 39.307 | -2,2% | 4,6% |
| Ikast-Brande | 9.247 | 0,7% | -1,5% |
| Ishøj | 26.314 | 1,2% | Data mangler |
| Jammerbugt | 7.958 | -3,1% | -14,8% |
| Kalundborg | 10.600 | 0,9% | 17,6% |
| Kerteminde | 12.633 | 1,8% | 3,6% |
| Kolding | 12.980 | -1,1% | -7,7% |
| København | 50.710 | 0,9% | 6,6% |
| Køge | 21.974 | -1,4% | -1,9% |
| Langeland | 6.155 | 3,5% | 6,0% |
| Lejre | 17.610 | -7,1% | -6,8% |
| Lemvig | 6.410 | 0,9% | 11,9% |
| Lolland | 4.552 | 4,5% | -12,4% |
| Lyngby-Taarbæk | 46.237 | -2,7% | 14,8% |
| Læsø | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Mariagerfjord | 8.136 | -1,4% | 4,1% |
| Middelfart | 12.104 | -3,5% | 0,8% |
| Morsø | 6.010 | -10,2% | -1,2% |
| Norddjurs | 7.423 | -3,8% | -5,0% |
| Nordfyns | 8.696 | 0,6% | 3,5% |
| Nyborg | 10.733 | 2,9% | 2,2% |
| Næstved | 12.255 | 1,3% | 4,0% |
| Odder | 17.723 | 0,8% | 14,2% |
| Odense | 18.970 | -0,3% | 9,6% |
| Odsherred | 8.785 | -5,4% | -6,3% |
| Randers | 10.539 | -3,3% | -1,4% |
| Rebild | 10.324 | -6,8% | -13,2% |
| Ringkøbing-Skjern | 8.397 | 1,4% | 9,6% |
| Ringsted | 15.553 | 2,3% | 5,9% |
| Roskilde | 27.598 | 2,2% | 3,2% |
| Rudersdal | 42.020 | -2,8% | 8,6% |
| Rødovre | 34.496 | -2,2% | Data mangler |
| Samsø | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Silkeborg | 16.203 | -1,9% | 3,0% |
| Skanderborg | 20.356 | -4,5% | 5,9% |
| Skive | 7.159 | -2,2% | -1,4% |
| Slagelse | 11.231 | 1,6% | -1,1% |
| Solrød | 28.601 | -0,4% | 3,9% |
| Sorø | 11.921 | 4,7% | 14,3% |
| Stevns | 13.688 | -2,3% | 6,1% |
| Struer | 7.949 | 6,3% | -2,9% |
| Svendborg | 14.429 | -2,8% | 15,2% |
| Syddjurs | 12.973 | 7,7% | 14,6% |
| Sønderborg | 9.812 | 0,1% | 9,7% |
| Thisted | 7.470 | -1,5% | -9,0% |
| Tønder | 6.219 | 3,9% | 2,4% |
| Tårnby | 32.959 | -0,5% | 7,1% |
| Vallensbæk | 29.818 | 0,3% | Data mangler |
| Varde | 9.631 | 0,8% | 12,4% |
| Vejen | 8.445 | 6,7% | 4,6% |
| Vejle | 15.033 | 1,0% | 18,9% |
| Vesthimmerlands | 7.896 | -3,3% | 15,7% |
| Viborg | 10.822 | -3,6% | 1,5% |
| Vordingborg | 9.170 | 0,6% | 3,4% |
| Ærø | Data mangler | Data mangler | Data mangler |
| Aabenraa | 8.397 | -0,3% | 1,8% |
| Aalborg | 15.833 | 1,1% | 2,1% |
| Aarhus | 28.190 | -2,0% | 1,6% |
| Hele landet | 16.735 | -0,6% | 4,2% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse for januar 2024 i kommuner i Danmark samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. december 2023 (månedlig ændring) og januar 2023 (årlig ændring). I de kommuner, hvor der står ’data mangler’, er der ikke blevet solgt tilstrækkeligt med huse til at kunne udregne prisstatistik i de målte perioder. Kilde: Boligsiden