De seneste år er der blevet udbudt mange nye rækkehuse, der er handlet som projektsalg. Tendensen er fortsat i 2017, mens priserne på de populære huse stiger.
Tømmergrunden i Risskov ved Aarhus, Strandpromenaden i København Ø, Ralphs Vænge i Vedbæk og Løgparken i Holme-Olstrup. Det er bare nogle af de områder i Danmark, hvor der er opført nye rækkehuse, der lige nu sælges som projektsalg. Aktuelt er der 716 rækkehusprojekter til salg på Boligsiden.dk, og de er populære.
I både 2015 og 2016 blev der solgt over 800 rækkehuse som projektsalg, og tendensen ser ud til at fortsætte. Mellemtiden for de tre første måneder af 2017 er, at salget matcher første kvartal af 2016.
”Der er mange, der vil bo i byen og som ønsker deres eget hus med en lille have til, og der er rækkehuset et godt alternativ til en villa. Køber du et rækkehus som projektsalg, får du tilmed et nyt, indflytningsklart rækkehus med et godt energimærke, der kræver meget lidt vedligeholdelse. Projektsalgene er typisk populære i og omkring København og i Aarhus, hvor udbuddet er stort, men det er også muligt at finde et godt rækkehusprojekt i andre dele af landet,” siger Boligsiden.dk’s kommunikationsdirektør, Birgit Daetz.
Sidste år blev der solgt 142 rækkehuse som projektsalg i Aarhus, der dermed var den kommune, hvor der blev solgt flest. København var nummer to med 104, mens Solrød med 90 salg var på tredjepladsen.
Priserne på rækkehuse stiger
De mange projektsalg har været med til at skyde priserne på rækkehuse i vejret. Fra 2014 til 2016 lød stigningen på landsplan på 11 procent.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Priserne stiger i takt det øvrige boligmarked. Men særligt for boligtypen ser vi, at kommuner med mange projektsalg oplever større stigninger i kvadratmeterprisen. Det har vi blandt andet set i Solrød Kommune, hvor prisen på rækkehuse er steget med 25 procent på to år. Stigningen er dermed 14 procentpoint over landsgennemsnittet og højere end i både København og Aarhus Kommune,” siger Birgit Daetz.
Ændringen i kvadratmeterpriser i kommuner med mange rækkehuse handlet som projektsalg
| Kommune | Rækkehuse som projektsalg i 2016 | Priser 2014 | Priser 2016 | Ændring i procent |
|---|---|---|---|---|
| Hele landet | 816 | 18.903 kr. | 21.071 kr. | 11 % |
| Aarhus Kommune | 142 | 19.216 kr. | 22.280 kr. | 16 % |
| Københavns Kommune | 104 | 27.159 kr. | 30.453 kr. | 17 % |
| Solrød Kommune | 90 | 17.052 kr. | 21.286 kr. | 25 % |
| Roskilde Kommune | 53 | 22.566 kr. | 25.363 kr. | 12 % |
| Skanderborg Kommune | 39 | 16.898 kr. | 17.097 kr. | 1 % |
| Gladsaxe Kommune | 33 | 26.120 kr. | 30.553 kr. | 17 % |
| Hillerød Kommune | 30 | 19.681 kr. | 21.473 kr. | 9 % |
| Holbæk Kommune | 29 | 13.545 kr. | 16.637 kr. | 23 % |
| Glostrup Kommune | 27 | 21.981 kr. | 21.844 kr. | -1 % |
* Kun kommuner med minimum 20 handler i 2016 er med.