Der er klækkelige rabatter at hente, hvis du er på boligjagt. Lige nu kan du for eksempel spare over fem millioner kroner på en villa i Skodsborg.
Er du på jagt efter en villa og ude efter en rabat, der virkelig kan mærkes, så kan det godt betale sig at læse med her.
Der er lige nu flere millioner at hente på flere boliger i udbud, og ser vi på det største prisfald på et enkelt hus, skal vi til Nordjylland, nærmere bestemt Skagen. Her har en villa på Østre Strandvej på blot et år fået reguleret prisen med over 50 procent. I kolde kontanter er der tale om et prisfald på ni millioner kroner.
Det procentvise fald er derimod noget lavere, når vi inspicerer samme udvikling for de øvrige villaer, der placerer sig i top tre. Her er der tale om reguleringer på henholdsvis 15 procent af topprisen, hvilket svarer til otte millioner kroner, og 30 procent svarende til 6,5 millioner kroner.
”Når man taler om prisfald, er det relevant at se på den procentvise udvikling fremfor det konkrete beløb. Det giver en bedre indikation af, om prisniveauet er passende i forhold til de øvrige boliger i området. Falder en villa med over 50 procent, er det et udtryk for, at prisen ganske enkelt er sat for højt fra begyndelsen, eller at sælger har en meget hurtig handel for øje,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Prisfald på 20 millioner kroner
Og selvom reguleringer på op mod ni millioner kroner lyder ekstremt, så er det beskedent i forhold til det største prisfald, der er set, siden Boligsiden.dk begyndte at opgøre boligstatistik tilbage i 2009. To villaer deler den tvivlsomme førsteplads med prisfald på hele 20 millioner kroner.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Udbudsprisen på ejendommen på Strandpromenaden 33 på Østerbro i København blev reguleret fra 34 millioner kroner til 14 millioner kroner, inden det blev solgt i 2012. Det giver et prisfald på næsten 60 procent henover de lidt over 13 måneder, huset var til salg.
Den anden villa på førstepladsen er huset på Vedbæk Strandvej 328, som nåede en toppris på 120 millioner kroner, mens det var til salg i perioden august 2014 til marts 2015.
Her kan du se de fem villaer i Danmark, der er til salg lige nu, med det største prisfald.
Østre Strandvej 47, 9990 Skagen
Prisfald: 9.000.000 kr.
Udbudspris: 7.500.000 kr.
Vedbæk Strandvej 316, 2950 Vedbæk
Prisfald: 8.000.000 kr.
Udbudspris: 44.000.000 kr.
Folehavevej 143-147-145, 2960 Rungsted Kyst
Prisfald: 6.500.000 kr.
Udbudspris: 14.900.000 kr.
Vedbæk Strandvej 310, 2950 Vedbæk
Prisfald: 5.700.000 kr.
Udbudspris: 12.800.000 kr.
Skodsborg Strandvej 110, 2942 Skodsborg
Prisfald: 5.100.000 kr.
Udbudspris: 23.900.000 kr.