Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at landsgennemsnittet for lejlighedspriserne steg fra marts til april. Se de seneste lejlighedspriser for udvalgte kommuner og Københavns bydele her.
Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Danmark endte på 34.529 kroner per kvadratmeter i april.
Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Dermed er landsgennemsnittet for lejlighedspriserne steget med 1,4 procent fra marts til april. Det svarer til, at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter er steget 38.400 kroner i værdi i perioden.
Med den seneste måneds stigning i lejlighedspriserne betyder det, at de nu tilbage på niveau med december 2023.
I Københavns Kommune, som har det største marked for ejerlejligheder, landede lejlighedspriserne på 51.632 kroner per kvadratmeter i april, som er 1,7 procent mere end i marts. Også for lejlighedspriserne i København gælder det, at de ikke er set højere siden december 2023.
”Særligt lejlighedspriserne har været påvirket af boligskatteændringerne, da det især gælder for ejerlejlighedsmarkedet – og i særdeleshed i København – at boligskatterne nu er steget. Det gjorde blandt andet, at der var rift om at købe en lejlighed inden årsskiftet for at sikre sig den såkaldte skatterabat, og blandt andet derfor så vi også, at priserne steg frem mod december 2023,” siger Birgit Daetz, som er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og tilføjer:
”Sidenhen er lejlighedspriserne faldet en smule, men den lille smule er allerede indhentet, hvilket overrasker, da forventningen var et større prisfald på lejlighedsmarkedet som konsekvens af de stigende boligskatter. At de forventninger så ikke har vist sig at holde stik, skyldes primært, at udbuddet af ejerlejligheder i særligt København ligger på et forholdsvist lavt niveau i forhold til, hvor mange der ønsker at købe en lejlighed. Dermed synes det lave udbud at holde hånden under lejlighedspriserne.”
Her er dyrest og billigst at købe lejlighed
Det er Frederiksberg Kommune, som havde landets dyreste kvadratmeterpris for ejerlejligheder i april på 57.011 kroner.
Dermed blev en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter i gennemsnit solgt for 4.560.880 kroner i Frederiksberg Kommune i april.
Omvendt ligger Randers Kommune i bunden af Boligsidens opgørelse over lejlighedspriser for april for udvalgte kommuner. Her lød den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på 9.947 kroner per kvadratmeter i april.
Således var prisen for en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter i Randers Kommune i gennemsnit på 795.760 kroner i april.
Altså ville man i teorien kunne købe over fem lejligheder på 80 kvadratmeter i Randers Kommune for samme pris som, hvad en enkelt lejlighed i gennemsnit kostede i april i Frederiksberg Kommune.
Ser vi i stedet på lejlighedspriserne i Københavns bydele, er det bydelen Christianshavn, som havde den højeste salgspris for ejerlejligheder i april på 65.927 kroner per kvadratmeter.
Samtidig er de billigste kvadratmeter at finde i bydelen Brønshøj, hvor den gennemsnitlige salgspris for lejligheder landede på 32.454 kroner per kvadratmeter i april.
Se udviklingen i lejlighedspriserne for udvalgte kommuner her:
| Kommune | Salgspris april 2024 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Frederiksberg | 57.011 | 1,3% | 11,5% |
| København | 51.632 | 1,7% | 8,7% |
| Gentofte | 47.936 | 2,8% | 7,4% |
| Lyngby-Taarbæk | 39.738 | -0,6% | 9,9% |
| Aarhus | 37.965 | 1,8% | 2,2% |
| Hørsholm | 37.236 | 1,0% | 2,0% |
| Rudersdal | 35.268 | 2,8% | 4,6% |
| Tårnby | 34.478 | Data mangler | 0,8% |
| Rødovre | 33.272 | 0,7% | 3,4% |
| Hvidovre | 32.999 | -0,2% | 13,0% |
| Gladsaxe | 32.120 | 0,4% | 3,0% |
| Køge | 31.170 | 2,6% | 8,0% |
| Roskilde | 30.572 | 0,2% | 8,6% |
| Furesø | 30.267 | 1,9% | 10,8% |
| Hillerød | 28.497 | 6,0% | 8,1% |
| Vallensbæk | 27.216 | Data mangler | 7,3% |
| Høje-Taastrup | 25.500 | 0,9% | 5,9% |
| Helsingør | 25.369 | -3,7% | -0,2% |
| Ishøj | 24.647 | 2,2% | Data mangler |
| Odense | 22.659 | 0,7% | 0,1% |
| Vejle | 21.312 | -1,5% | 0,2% |
| Aalborg | 21.042 | 0,6% | -0,5% |
| Horsens | 20.839 | 27,0% | 11,8% |
| Fredensborg | 20.004 | -0,8% | 0,5% |
| Esbjerg | 18.900 | 4,7% | 12,7% |
| Ringsted | 16.035 | -1,6% | Data mangler |
| Herning | 14.790 | 0,6% | Data mangler |
| Næstved | 14.523 | 3,8% | 1,7% |
| Slagelse | 13.081 | -2,0% | 9,1% |
| Randers | 9.947 | -2,9% | -2,4% |
| Hele landet | 34.529 | 1,4% | 6,3% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i april 2024 for udvalgte kommuner i Danmark. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. marts 2024 (månedlig ændring) og april 2023 (årlig ændring). Står der ’data mangler’ i et af felterne, betyder det, at der ikke er blevet solgt tilstrækkeligt i den målte periode til at kunne udregne prisstatistik. Kilde: Boligsiden
Se udviklingen i lejlighedspriserne for Københavns bydele her:
| Bydel | Salgspris april 2024 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Christianshavn | 65.927 | Data mangler | 9,6% |
| Frederiksberg C | 64.921 | 2,0% | 13,5% |
| København K | 64.471 | 4,1% | 7,6% |
| København V | 61.439 | 1,0% | 9,9% |
| København Ø | 56.270 | 0,9% | 3,3% |
| København N | 54.398 | 3,4% | 9,6% |
| Frederiksberg | 53.377 | 1,1% | 10,9% |
| København SV | 52.212 | -1,4% | 7,7% |
| København S | 47.495 | 0,8% | 9,7% |
| Valby | 43.214 | 1,1% | 12,5% |
| København NV | 42.479 | 0,6% | 11,4% |
| Vanløse | 39.228 | 2,5% | 9,0% |
| Brønshøj | 32.454 | 2,7% | 2,5% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i april 2024 for bydele i København. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. marts 2024 (månedlig ændring) og april 2023 (årlig ændring). Står der ’data mangler’ i et af felterne, betyder det, at der ikke er blevet solgt tilstrækkeligt i den målte periode til at kunne udregne prisstatistik. Kilde: Boligsiden