Den gennemsnitlige salgspris på ejerlejligheder er nu over 45.000 kroner per kvadratmeter i Region Hovedstaden. Ikke overraskende er det især priserne i København og på Frederiksberg, der trækker gennemsnittet op. Men også andre steder i regionen er lejlighedspriserne steget en del.
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Region Hovedstaden nu har krydset 45.000 kroner. Konkret betaler lejlighedskøberne nu i gennemsnit 45.492 kroner per kvadratmeter, de køber i en af regionens i alt 29 kommuner.
Det er væsentlig mere end i landets øvrige fire regioner, hvor den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder ligger på cirka 18.000 kroner i Region Nordjylland, Sjælland og Syddanmark og knap 27.000 kroner i Region Midtjylland.
”Ikke overraskende er det især København og Frederiksberg kommuner, der trækker det generelle gennemsnit for Region Hovedstaden op. Det er her, vi finder de største markeder for ejerlejligheder og dermed også det største antal handler. Her betaler køberne i snit over 50.000 kroner per kvadratmeter,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Derudover bidrager priserne i Gentofte Kommune også til udviklingen, idet priserne her ligger næsten på niveau med gennemsnittet. I Gentofte betaler køberne 45.820 kroner per kvadratmeter.
Priserne stiger i omegnskommunerne
I de øvrige hovedstadskommuner er salgspriserne under gennemsnittet i Region Hovedstaden. Men det betyder ikke, at priserne ikke stiger. Tværtimod.
”Ser vi på de procentvise ændringer det seneste år, finder vi flere kommuner, hvor udviklingen er næsten på niveau med de prisførende kommuner. Det gælder for eksempel Lyngby-Taarbæk og Rødovre kommuner, hvor salgspriserne på ejerlejligheder begge steder er steget med cirka 20 procent det seneste år,” siger Birgit Daetz.
Tendensen med stigende priser er gældende i samtlige af de kommuner i Region Hovedstaden, hvor der har været tilstrækkeligt med handler til at kunne beregne statistik på priserne.
Se udviklingen i hver enkelt kommune herunder.
Udviklingen i salgspriserne for ejerlejligheder i Region Hovedstaden:
| Område | Salgspris maj 2020 | Salgspris 2021 | Ændring i procent |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 38.125 | 45.492 | 19,3% |
| København | 41.587 | 50.372 | 21,1% |
| Lyngby-Taarbæk | 33.321 | 40.228 | 20,7% |
| Frederiksberg | 46.100 | 55.623 | 20,7% |
| Rødovre | 28.915 | 34.484 | 19,3% |
| Fredensborg | 17.345 | 20.229 | 16,6% |
| Gladsaxe | 29.618 | 34.078 | 15,1% |
| Helsingør | 23.000 | 26.348 | 14,6% |
| Glostrup | 26.619 | 30.303 | 13,8% |
| Furesø | 24.948 | 28.286 | 13,4% |
| Tårnby | 31.988 | 36.161 | 13,0% |
| Rudersdal | 31.670 | 35.354 | 11,6% |
| Høje-Taastrup | 23.316 | 25.573 | 9,7% |
| Gentofte | 41.951 | 45.820 | 9,2% |
| Vallensbæk | 23.069 | 25.019 | 8,5% |
| Hillerød | 24.518 | 26.574 | 8,4% |
| Ballerup | Ikke nok handler | 29.866 | Ikke nok data |
| Hvidovre | Ikke nok handler | 31.387 | Ikke nok data |
| Ishøj | Ikke nok handler | 24.661 | Ikke nok data |
| Hørsholm | Ikke nok handler | 33.847 | Ikke nok data |
(Tabellen viser den årlige udvikling i salgspriserne for ejerlejligheder i kommunerne i Region Hovedstaden. Der er kun medtaget kommuner, hvor der har været tilstrækkeligt med handler til at kunne beregne den gennemsnitlige salgspris i maj 2021. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)