Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at de landsdækkende salgspriser for villaer og rækkehuse faldt med 0,5 procent fra januar til februar i år. Dog har knap halvdelen af landets kommuner oplevet prisstigninger den seneste måned. Se hvilke her.
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne faldt med 0,5 procent i løbet af den seneste måned.
Konkret betyder det, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris for huse på landsplan er faldet med 77 kroner fra januar til februar. Således ligger den gennemsnitlige salgspris nu på 15.993 kroner.
Dermed er februar den ottende i træk med prisfald for boligtypen, men de månedlige fald er efter alt at dømme aftaget i styrke, lyder det fra Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Fra juni måned sidste år begyndte huspriserne at falde som reaktion på tidens samfundsøkonomiske forandringer, og siden september tog det fart, hvor de efterfølgende måneder bød på månedlige prisfald i en størrelsesorden mellem en og to procent,” siger hun og fortsætter:
”Derfor er det positivt, at vi nu kun ser et fald på en halv procent, for det tyder på, at den værste storm har lagt sig. Vi kommer formentlig til at se flere småjusteringer i boligpriserne fremover, da de fortsat er ved at tilpasse sig den nye økonomiske virkelighed. Spørgsmålet er i hvilken grad, og hvis niveauet fortsætter som nu, er det ikke de helt store udsving, vi har i vente.”
Månedlige ændringer i salgspriserne for huse:
| Boligtype | jun-22 | jul-22 | aug-22 | sep-22 | okt-22 | nov-22 | dec-22 | jan-23 | feb-23 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 0,2% | -1,0% | -0,6% | -1,4% | -1,6% | -2,4% | -2,6% | -1,0% | -0,5% |
Tabellen viser, hvor meget de landsdækkende salgspriser for huse er faldet måned for måned fra juni 2022 og frem til februar 2023. Kilde: Boligsiden
Se huspriserne i din kommune her
Selv om landsgennemsnittet ganske vist byder på et månedligt prisfald for husene på de 0,5 procent, er priserne for knap halvdelen af landets kommuner steget.
Og en del af de kommuner, der har oplevet prisstigninger på huse, er beliggende uden for de større byer, hvor kvadratmeterprisen typisk har ligget på et lavt niveau.
Således er priserne steget i 43 kommuner, mens de er stagneret i fem kommuner og faldet i 39 kommuner. De resterende 11 kommuner fremgår ikke i opgørelsen, da der her ikke har tilstrækkeligt med salgsdata.
Klik på kortet og se prisudviklingen i din kommune:
Priserne ligger over 2020-niveau i de fleste kommuner
Selv om de seneste mange måneder har budt på fald i huspriserne, er der fortsat en lang række kommuner, hvor priserne ligger over niveauet før coronaårene, lyder det fra Birgit Daetz.
”I 71 kommuner ligger huspriserne for februar i år over niveauet fra samme måned i 2020. Og for landsgennemsnittet gælder det, at priserne ligger et pænt stykke over – på hele 9,5 procent. Med andre ord ligger huspriserne i langt størstedelen af landet stadig over den normal, vi kendte før corona,” siger hun.
Se prisudviklingen for huse i din kommune her:
| Kommune | Salgspris feb. 2023 (kr. pr. kvm.) | Ændring seneste måned | Ændring seneste år | Ændring ift. feb. 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Albertslund | 23.487 | 2,1% | -5,9% | 9,3% |
| Allerød | 28.261 | -0,7% | -5,9% | 16,9% |
| Assens | 7.780 | 0,7% | -12,6% | 4,3% |
| Ballerup | 28.654 | 0,7% | -8,2% | 17,7% |
| Billund | 9.835 | -0,9% | -10,0% | -0,7% |
| Bornholm | 9.978 | -4,2% | -13,2% | 20,4% |
| Brønderslev | 7.933 | 3,6% | -4,1% | -6,2% |
| Egedal | 23.534 | 1,9% | -9,5% | 8,9% |
| Esbjerg | 13.296 | 3,2% | -0,8% | 8,4% |
| Favrskov | 13.784 | 0,5% | -2,0% | 5,3% |
| Faxe | 12.251 | 5,0% | -10,7% | 3,3% |
| Fredensborg | 29.369 | -3,3% | -1,5% | 21,8% |
| Fredericia | 13.297 | 1,1% | -6,0% | 11,2% |
| Frederikshavn | 10.313 | -8,2% | -19,5% | -7,6% |
| Frederikssund | 18.588 | 2,5% | -7,1% | 6,4% |
| Furesø | 34.891 | 1,4% | -2,6% | 26,6% |
| Faaborg-Midtfyn | 8.525 | -4,3% | -8,9% | -0,3% |
| Gentofte | 53.697 | -1,8% | -17,5% | 18,8% |
| Gladsaxe | 37.414 | -0,2% | -6,9% | 14,5% |
| Glostrup | 25.385 | -2,5% | -17,3% | 5,1% |
| Greve | 23.484 | -6,3% | -19,0% | -1,1% |
| Gribskov | 17.807 | 5,2% | -14,0% | 5,5% |
| Guldborgsund | 7.361 | 2,6% | -2,9% | 4,5% |
| Haderslev | 8.238 | 3,8% | -5,0% | 1,1% |
| Halsnæs | 15.267 | -4,8% | -10,2% | 11,3% |
| Hedensted | 10.470 | -1,8% | -7,1% | 10,6% |
| Hele landet | 15.993 | -0,5% | -8,4% | 9,5% |
| Helsingør | 28.692 | -2,1% | -6,1% | 25,8% |
| Herning | 11.192 | 7,5% | -7,0% | 0,6% |
| Hillerød | 24.744 | 5,0% | -5,0% | 13,3% |
| Hjørring | 7.864 | -0,8% | -5,0% | -6,5% |
| Holbæk | 13.981 | 1,4% | -10,4% | 6,3% |
| Holstebro | 10.968 | 0,6% | -7,9% | 5,3% |
| Horsens | 13.636 | 0,7% | -4,1% | 6,4% |
| Hvidovre | 33.242 | -1,9% | -8,2% | 16,0% |
| Høje-Taastrup | 22.833 | 1,4% | -10,9% | 8,2% |
| Hørsholm | 36.686 | -1,4% | -12,5% | 14,9% |
| Ikast-Brande | 9.545 | 1,6% | -3,9% | 2,7% |
| Jammerbugt | 8.689 | -8,1% | -3,1% | -5,5% |
| Kalundborg | 9.072 | 1,5% | -8,0% | 13,4% |
| Kerteminde | 12.195 | 0,0% | -0,5% | 6,7% |
| Kolding | 14.246 | 0,6% | -0,3% | 10,2% |
| København | 46.478 | -2,3% | -10,7% | 18,9% |
| Køge | 20.644 | -6,4% | -9,7% | 5,4% |
| Langeland | 5.123 | -11,5% | -24,5% | -6,7% |
| Lejre | 18.618 | 0,2% | 7,0% | 13,3% |
| Lemvig | 6.141 | 7,2% | -10,7% | 5,6% |
| Lolland | 4.804 | -8,0% | -8,4% | 12,7% |
| Lyngby-Taarbæk | 44.435 | 6,5% | -9,3% | 20,4% |
| Mariagerfjord | 8.035 | 3,3% | -6,9% | 7,4% |
| Middelfart | 12.636 | 6,6% | -7,2% | 5,7% |
| Morsø | 5.816 | -6,2% | -7,5% | -8,5% |
| Norddjurs | 7.414 | -4,8% | -12,0% | -3,5% |
| Nordfyns | 8.242 | -0,2% | -11,0% | 3,2% |
| Nyborg | 10.198 | -1,8% | -4,9% | 8,1% |
| Næstved | 11.193 | -4,3% | -14,3% | -1,0% |
| Odder | 15.986 | 1,8% | 1,3% | 12,5% |
| Odense | 17.247 | -0,8% | -7,4% | 4,6% |
| Odsherred | 9.533 | 2,9% | -14,0% | 10,9% |
| Randers | 10.807 | 0,9% | -6,6% | 0,1% |
| Rebild | 11.145 | -5,9% | -5,0% | -2,4% |
| Ringkøbing-Skjern | 7.239 | -5,4% | -12,1% | 5,4% |
| Ringsted | 15.160 | 3,4% | -3,0% | 12,1% |
| Roskilde | 25.442 | -5,7% | -15,4% | 12,4% |
| Rudersdal | 38.129 | -2,2% | -18,1% | 10,7% |
| Silkeborg | 15.488 | 0,6% | -2,9% | 2,8% |
| Skanderborg | 19.677 | 0,8% | 0,3% | 13,6% |
| Skive | 6.798 | -5,3% | -9,5% | 5,3% |
| Slagelse | 10.924 | -3,7% | -15,0% | 2,8% |
| Solrød | 26.306 | -3,4% | -16,4% | 10,9% |
| Sorø | 11.161 | 7,5% | -15,0% | -2,1% |
| Stevns | 14.520 | 11,9% | -3,2% | 17,3% |
| Struer | 8.509 | 4,0% | 15,2% | 12,4% |
| Svendborg | 12.043 | -5,1% | -15,0% | 1,6% |
| Syddjurs | 12.702 | 12,1% | 6,2% | 11,1% |
| Sønderborg | 9.294 | 3,8% | -1,1% | 16,1% |
| Thisted | 8.373 | 2,6% | -4,0% | 9,5% |
| Tønder | 6.294 | 3,5% | -0,4% | 15,3% |
| Tårnby | 32.280 | 4,7% | -11,9% | 14,8% |
| Varde | 7.888 | -9,5% | -15,7% | -4,6% |
| Vejen | 8.341 | 3,3% | 6,5% | 13,7% |
| Vejle | 12.831 | 1,0% | -12,5% | 5,1% |
| Vesthimmerlands | 6.044 | -11,8% | -29,1% | -18,7% |
| Viborg | 10.478 | -3,0% | -9,8% | -3,6% |
| Vordingborg | 8.556 | -3,9% | -19,4% | 5,7% |
| Aabenraa | 8.037 | -3,0% | -9,8% | 13,3% |
| Aalborg | 15.727 | -0,2% | -3,9% | 6,0% |
| Aarhus | 27.559 | -1,1% | -1,5% | 17,2% |
Tabellen viser, hvad den gennemsnitlige salgspris (kr. pr. kvm.) for villaer og rækkehuse var i februar 2023 samt den procentuelle ændring, når denne sammenholdes med hhv. seneste måned (jan. 2023), seneste år (feb. 2022) og perioden før corona (feb. 2020). Kommunerne Frederiksberg, Dragør, Brøndby, Herlev, Ishøj, Rødovre, Vallensbæk, Samsø, Læsø, Ærø og Fanø fremgår ikke af tabellen på grund af manglende salgsdata. Kilde: Boligsidens Markedsindeks