Overvejer du at skifte lejligheden i storbyen ud med et hus i forstaden for at få mere plads? Så kig med her, hvor Boligsiden har undersøgt, hvor mange kvadratmeter hus du får i omegnskommunerne til København og Aarhus til samme pris som en gennemsnitlig lejlighed.
Når to bliver til tre, eller tre bliver til fire, begynder mange småbørnsfamilier at overveje at skifte lejligheden i byen ud med et hus i forstaden.
Den ekstra plads bliver mere og mere eftertragtet i takt med, at børnene bliver større, og går du med netop disse overvejelser, er det ikke helt ligegyldigt hvilken retning, du kigger i, når du søger efter hus.
Som bekendt er der forskel i huspriserne fra kommune til kommune, og derfor er der også forskel på, hvor meget hus du får for pengene, alt efter hvilken kommune du kigger i.
”Lejlighedspriserne i storbyerne er generelt en del højere end huspriserne i forstadskommunerne uanset om det er Københavnsområdet eller Aarhus-egnen, vi kigger på. Men når det er sagt, får huskøberne i kommunerne omkring Aarhus generelt mere hus for pengene, end huskøberne fra København gør det, når de skifter lejligheden i byen ud med et hus,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Byt 80 kvadratmeter ud med 300 kvadratmeter
Boligsiden har i denne opgørelse set på, hvor meget hus du i gennemsnit får for pengene, når vi sammenligner prisen for en standardlejlighed på 80 kvadratmeter i henholdsvis København og Aarhus med salgspriserne for huse i omegnskommunerne til de to byer.
Den 80 kvadratmeter store lejlighed i København koster lige knap 3,9 millioner kroner, og for det beløb kan du fordoble antallet af kvadratmeter, hvis du i stedet køber et hus i Albertslund Kommune, hvor du får 166 kvadratmeter hus for samme beløb.
Men laver du samme regnestykke for en lejlighed i Aarhus, som i gennemsnit koster lige under tre millioner kroner for 80 kvadratmeter, kan du få helt op til 381 kvadratmeter hus, hvis du køber i Norddjurs Kommune.
”Huspriserne i kommunerne omkring Aarhus er generelt lavere end i kommunerne omkring København, og derfor får huskøberne i Aarhus-området også generelt mere plads for pengene,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”I Aarhus-området får du som minimum 148 kvadratmeter hus for lejlighedsprisen. Det er tilfældet, hvis du køber hus i Skanderborg Kommune, som er kommunen med de højeste salgspriser blandt de undersøgte områder. Men i Københavns-området ender du med at få mindre plads end i din lejlighed, hvis du søger mod kommunen med de højeste salgspriser for huse. Det gælder i Gentofte, hvor du kan få 70 kvadratmeter hus for samme pris som lejligheden i København på 80 kvadratmeter.”
Generelt er der dog også i Københavns-området mere plads at komme efter, når du skifter lejligheden ud med et hus i omegnskommunerne.
Ser vi bort fra Gentofte Kommune, kan boligkøberne omdanne de 80 kvadratmeter lejlighed i byen til mellem 87 og 166 kvadratmeter hus i de forskellige omegnskommuner.
I Aarhus-området er der mellem 148 og 381 kvadratmeter hus at hente for samme beløb som lejligheden i Aarhus.
Bytteforholdet mellem en lejlighed i København og hus i omegnskommunerne:
| Kommune | Gns. salgspris villa/rækkehus (Kr. pr. kvm.) | Antal kvadratmeter hus for 80 kvadratmeter lejlighed i Kbh. |
|---|---|---|
| Dragør | 34.849 | 111,8 |
| Tårnby | 30.572 | 127,4 |
| Albertslund | 23.427 | 166,3 |
| Ballerup | 28.246 | 137,9 |
| Brøndby | 25.973 | 150 |
| Gentofte | 55.604 | 70,1 |
| Gladsaxe | 36.270 | 107,4 |
| Glostrup | 26.912 | 144,7 |
| Herlev | 29.511 | 132 |
| Høje-Taastrup | 24.378 | 159,8 |
| Hvidovre | 32.446 | 120 |
| Ishøj | 23.881 | 163,1 |
| Lyngby-Taarbæk | 44.408 | 87,7 |
| Rødovre | 30.251 | 128,8 |
Tabellen viser de gennemsnitlige salgspriser for villaer/rækkehuse i maj 2023 i kommunerne i landsdelene København By og Københavns Omegn. Til sammenligning lå den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune i maj 2023 på 48.689 kroner per kvadratmeter. På den baggrund er det beregnet for mange kvadratmeter hus, køberne vil kunne få i omegnskommunerne for samme beløb som en 80 kvadratmeter lejlighed i byen koster. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.
Bytteforholdet mellem en lejlighed i Aarhus og hus i omegnskommunerne:
| Kommune | Gns. salgspris villa/rækkehus (Kr. pr. kvm.) | Antal kvadratmeter hus for 80 kvadratmeter lejlighed i Aarhus. |
|---|---|---|
| Favrskov | 14.590 | 203,2 |
| Hedensted | 10.281 | 288,4 |
| Horsens | 13.171 | 225,1 |
| Norddjurs | 7.776 | 381,3 |
| Odder | 16.399 | 180,8 |
| Randers | 11.324 | 261,9 |
| Silkeborg | 16.024 | 185 |
| Skanderborg | 19.976 | 148,4 |
| Syddjurs | 12.913 | 229,6 |
Tabellen viser de gennemsnitlige salgspriser for villaer/rækkehuse i maj 2023 i kommunerne i landsdelen Østjylland (undtaget Samsø Kommune). Til sammenligning lå den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Aarhus Kommune i maj 2023 på 36.065 kroner per kvadratmeter. På den baggrund er det beregnet for mange kvadratmeter hus, køberne vil kunne få i omegnskommunerne for samme beløb som en 80 kvadratmeter lejlighed i byen koster. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.