Lejlighedspriserne i de største byer ligger generelt højere end huspriserne i omegnskommunerne. Det betyder, at du ofte kan få markant flere kvadratmeter for pengene, hvis du bytter lejligheden ud med et hus. Se, hvor meget plads du kan få i de enkelte kommuner.
En lejlighed midt i byen passer godt til mange livsfaser. Men for nogle kommer der et tidspunkt, hvor ønsket om mere plads og en have fylder mere.
Har du den tanke, kan der være mange ekstra kvadratmeter at hente.
Boligsiden har undersøgt, hvor stort et hus du i gennemsnit kan købe for prisen på en 80 kvadratmeter stor ejerlejlighed i landets største byer.
Opgørelsen tager udgangspunkt i den gennemsnitlige salgspris på en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter i de største byer og viser, hvor mange kvadratmeter hus den pris rækker til i de omkringliggende kommuner.
“Opgørelsen er selvfølgelig ikke en facitliste over, hvor stort et hus du kan købe. Alle boliger er forskellige, og både stand, beliggenhed og efterspørgsel påvirker den endelige salgspris. Men opgørelsen giver et godt billede af, hvor langt pengene rækker, hvis du overvejer at bytte lejligheden i byen ud med et hus,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Sådan ser bytteforholdet ud i København
Vi begynder i landets hovedstad, hvor den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i juni 2026 ligger på 76.671 kr. pr kvm. Det svarer til en gennemsnitlig salgspris på cirka 6,1 millioner kroner for en lejlighed på 80 kvadratmeter.
For den pris kan du købe et større hus i samtlige omegnskommuner i hele Region Hovedstaden. Men mindst ekstra plads får du i Gentofte Kommune, som har landets højeste huspriser.
Her giver skiftet fra lejlighed i København til hus i Gentofte kun syv ekstra kvadratmeter. Konkret kan du i gennemsnit få 87 kvadratmeter hus i Gentofte for samme pris som den 80 kvadratmeter store lejlighed i København.
Sætter du i stedet husjagten ind i Halsnæs Kommune er der her hele 323 kvadratmeter at få for samme pris som lejligheden på 80 kvadratmeter.
“Flere kvadratmeter er selvfølgelig ikke det eneste, der afgør boligvalget. For nogle vejer kort transporttid eller byliv tungest, mens andre prioriterer plads, have eller natur. I bund og grund fortæller opgørelsen noget om prisforskellen mellem by og land og selvfølgelig også prisforskellen mellem de enkelte kommuner, og det er værd at have med i baghovedet, når dine ønsker til boligen er på plads, og du kan intensivere boligsøgningen,” forklarer Birgit Daetz.
Er du villig til at flytte længere væk fra København, vokser gevinsten hurtigt.
I flere kommuner i Region Sjælland rækker prisen på en 80 kvadratmeter stor lejlighed i København til mindst 300 kvadratmeter hus. Det gælder blandt andet i Kalundborg, Holbæk og Næstved kommuner. I Lolland Kommune svarer beløbet i gennemsnit til omkring 1.000 kvadratmeter.
Sådan ser bytteforholdet ud i Aarhus
Er det i stedet i Aarhus, du har en lejlighed, som du overvejer at skifte ud med et hus, er der i dette tilfælde også meget ekstra plads at komme efter, hvis du vil have hus i omegnskommunerne.
For eksempel kan du få 192 kvadratmeter hus i Silkeborg Kommune for samme pris som den 80 kvadratmeter store lejlighed i Aarhus. Eller 516 kvadratmeter i Norddjurs Kommune.
Tendensen går igen omkring alle de største byer. For jo længere væk fra storbyen du er villig til at flytte, desto flere kvadratmeter kan du typisk få for pengene.
På kortet herunder kan du se præcis hvor mange kvadratmeter lejligheden i storbyen kan byttes til, hvis du vil have hus i de omkringliggende kommuner.
Vi har taget udgangspunkt i den storby, der ligger tættest på kommunen. I Nordjylland er det f.eks. Aalborg. Farverne på kortet viser, hvilken storby lejlighedsprisen er beregnet ud fra.
Fra lejlighed i København til hus
| Kommune | Gns. salgspris for huse jun. 2026 (kr. pr. kvm.) | Antal kvadratmeter hus for samme pris som 80 kvm. lejlighed i København |
|---|---|---|
| Dragør | 41.814 | 147 |
| Frederiksberg | Ikke nok data | Ikke nok data |
| Tårnby | 42.362 | 145 |
| Albertslund | 31.755 | 193 |
| Ballerup | 39.267 | 156 |
| Brøndby | 36.300 | 169 |
| Gentofte | 70.386 | 87 |
| Gladsaxe | 50.966 | 120 |
| Glostrup | 40.084 | 153 |
| Herlev | 40.841 | 150 |
| Høje-Taastrup | 31.519 | 195 |
| Hvidovre | 45.251 | 136 |
| Ishøj | 29.924 | 205 |
| Lyngby-Taarbæk | 61.370 | 100 |
| Rødovre | 46.647 | 131 |
| Vallensbæk | 36.228 | 169 |
| Allerød | 36.881 | 166 |
| Egedal | 32.396 | 189 |
| Fredensborg | 37.704 | 163 |
| Frederikssund | 23.620 | 260 |
| Furesø | 44.520 | 138 |
| Gribskov | 23.180 | 265 |
| Halsnæs | 18.985 | 323 |
| Helsingør | 35.031 | 175 |
| Hillerød | 31.412 | 195 |
| Hørsholm | 51.661 | 119 |
| Rudersdal | 54.511 | 113 |
| Greve | 34.630 | 177 |
| Køge | 26.908 | 228 |
| Lejre | 21.678 | 283 |
| Roskilde | 34.829 | 176 |
| Solrød | 36.257 | 169 |
| Faxe | 14.637 | 419 |
| Guldborgsund | 8.893 | 690 |
| Holbæk | 18.689 | 328 |
| Kalundborg | 11.667 | 526 |
| Lolland | 5.912 | 1.037 |
| Næstved | 15.480 | 396 |
| Odsherred | 12.140 | 505 |
| Ringsted | 18.571 | 330 |
| Slagelse | 13.233 | 464 |
| Sorø | 14.380 | 427 |
| Stevns | 15.769 | 389 |
| Vordingborg | 11.023 | 556 |
Tabellen viser hvor mange kvadratmeter hus, du kan få i de enkelte kommuner for prisen på en 80 kvm. stor ejerlejlighed i Københavns Kommune, hvor den gns. salgsprispris for ejerlejligheder i juni 2026 lå på 76.671 kr. pr. kvm. Kilde: Boligsiden.
Fra lejlighed i Aarhus til hus
| Kommune | Gns. salgspris for huse jun. 2026 (kr. pr. kvm.) | Antal kvadratmeter hus for samme pris som 80 kvm. lejlighed i Aarhus |
|---|---|---|
| Favrskov | 15.386 | 244 |
| Hedensted | 11.601 | 323 |
| Horsens | 15.889 | 236 |
| Norddjurs | 7.271 | 516 |
| Odder | 17.900 | 209 |
| Randers | 12.563 | 298 |
| Samsø | Ikke nok data | Ikke nok data |
| Silkeborg | 19.535 | 192 |
| Skanderborg | 22.069 | 170 |
| Syddjurs | 16.745 | 224 |
| Herning | 12.347 | 304 |
| Holstebro | 11.358 | 330 |
| Ikast-Brande | 11.274 | 333 |
| Lemvig | 7.937 | 472 |
| Ringkøbing-Skjern | 8.585 | 437 |
| Skive | 8.088 | 464 |
| Struer | 6.933 | 541 |
Tabellen viser hvor mange kvadratmeter hus, du kan få i de enkelte kommuner for prisen på en 80 kvm. stor ejerlejlighed i Aarhus Kommune, hvor den gns. salgsprispris for ejerlejligheder i juni 2026 lå på 46.871 kr. pr. kvm. Kilde: Boligsiden.
Fra lejlighed i Aalborg til hus
| Kommune | Gns. salgspris for huse jun. 2026 (kr. pr. kvm.) | Antal kvadratmeter hus for samme pris som 80 kvm. lejlighed i Aalborg |
|---|---|---|
| Brønderslev | 9.085 | 196 |
| Frederikshavn | 12.061 | 148 |
| Hjørring | 9.469 | 188 |
| Jammerbugt | 10.423 | 171 |
| Læsø | Ikke nok data | Ikke nok data |
| Mariagerfjord | 8.844 | 202 |
| Morsø | 7.296 | 245 |
| Rebild | 12.372 | 144 |
| Thisted | 8.793 | 203 |
| Vesthimmerlands | 8.489 | 210 |
Tabellen viser hvor mange kvadratmeter hus, du kan få i de enkelte kommuner for prisen på en 80 kvm. stor ejerlejlighed i Aalborg Kommune, hvor den gns. salgsprispris for ejerlejligheder i juni 2026 lå på 22.303 kr. pr. kvm. Kilde: Boligsiden.
Fra lejlighed i Odense til hus
| Kommune | Gns. salgspris for huse jun. 2026 (kr. pr. kvm.) | Antal kvadratmeter hus for samme pris som 80 kvm. lejlighed i Odense |
|---|---|---|
| Ærø | 9.175 | 220 |
| Assens | 9.971 | 202 |
| Faaborg-Midtfyn | 10.437 | 193 |
| Kerteminde | 13.146 | 153 |
| Langeland | 7.393 | 273 |
| Middelfart | 15.237 | 132 |
| Nordfyns | 9.284 | 217 |
| Nyborg | 11.710 | 172 |
| Svendborg | 14.778 | 136 |
Tabellen viser hvor mange kvadratmeter hus, du kan få i de enkelte kommuner for prisen på en 80 kvm. stor ejerlejlighed i Odense Kommune, hvor den gns. salgsprispris for ejerlejligheder i juni 2026 lå på 25.189 kr. pr. kvm. Kilde: Boligsiden.
Fra lejlighed i Esbjerg til hus
| Kommune | Gns. salgspris for huse jun. 2026 (kr. pr. kvm.) | Antal kvadratmeter hus for samme pris som 80 kvm. lejlighed i Esbjerg |
|---|---|---|
| Aabenraa | 9.502 | 161 |
| Billund | 12.658 | 121 |
| Fanø | Ikke nok data | Ikke nok data |
| Fredericia | 15.737 | 97 |
| Haderslev | 9.557 | 160 |
| Kolding | 14.269 | 107 |
| Sønderborg | 11.161 | 137 |
| Tønder | 6.856 | 223 |
| Varde | 10.352 | 148 |
| Vejen | 8.519 | 180 |
| Vejle | 15.543 | 99 |
Tabellen viser hvor mange kvadratmeter hus, du kan få i de enkelte kommuner for prisen på en 80 kvm. stor ejerlejlighed i Esbjerg Kommune, hvor den gns. salgsprispris for ejerlejligheder i juni 2026 lå på 19.148 kr. pr. kvm. Kilde: Boligsiden.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager