Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser for første gang i mere end et halvt år svagt stigende salgspriser for ejerlejligheder. Se, hvordan udviklingen ser ud lokalt i de største byer her.
For første gang siden maj måned 2022 er der igen et plus foran prisudviklingen for de danske ejerlejligheder. Det viser nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Imens særligt andet halvår 2022 bød på kraftige prisfald på lejlighederne, er der faldet mere ro på udviklingen i begyndelsen af 2023, og nu er der altså et plus foran prisændringen i stedet for det minus, som har været kendetegnende i de seneste ni måneder.
I marts landede den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på 31.944 kroner per kvadratmeter, og dermed er der tale om en positiv stagnation i priserne, idet salgspriserne for ejerlejligheder på landsplan er øget med 0,6 procent den seneste måned.
Det er næsten på niveau med samme tidspunkt sidste år, hvor der i marts var tale om en fremgang i salgspriserne på 0,9 procent.
”Vi begynder at se de første små indikationer på, at boligmarkedet er ved at finde sit nye normalniveau ovenpå de hektiske år under corona. Efter efterårets store prisfald er der faldet mere ro på prisudviklingen, og vi begynder at se de normale sæsonudsving, som de seneste måneds ændring i salgspriserne for lejligheder også er et udtryk for,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Svagt stigende priser i København
Salget af ejerlejligheder er især koncentreret i landets største byer, og ser vi lokalt på udviklingen i Københavns Kommune, som udgør langt det største marked for ejerlejligheder, er der her tale om, at salgspriserne er steget svagt med 0,7 procent den seneste måned.
”Helt naturligt følger markedet i København den landsdækkende udvikling, da det er her, langt de fleste af landets ejerlejlighedshandler finder sted. Priserne her ligger nu på niveau med begyndelsen af 2021, og generelt har vi set langt mindre udsving i priserne i København de seneste måneder, end det var tilfældet i efteråret sidste år,” siger Birgit Daetz.
Også på Frederiksberg er der tale om en stagnation i salgspriserne, idet de er øget med 0,3 procent den seneste måned. Omvendt er der i Aarhus sket et fald i lejlighedspriserne i den seneste måned på fire procent. Til gengæld er priserne her ikke faldet lige så meget på årlig basis, som det er tilfældet i København.
Udviklingen i salgspriserne for ejerlejligheder i 25 af landets storbyer
| Kommune | Gns. salgspris mar. 2022 | Gns. salgspris feb. 2022 | Gns. salgspris mar. 2023 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|---|---|
| Randers | 10.921 | 9.066 | 9.801 | 8,1% | -10,3% |
| Odense | 25.046 | 20.373 | 21.872 | 7,4% | -12,7% |
| Vejle | 20.688 | 19.613 | 21.050 | 7,3% | 1,7% |
| Helsingør | 28.623 | 23.464 | 24.976 | 6,4% | -12,7% |
| Slagelse | 13.285 | 12.841 | 13.501 | 5,1% | 1,6% |
| Rødovre | 34.980 | 32.159 | 33.353 | 3,7% | -4,7% |
| Fredensborg | 20.932 | 19.343 | 19.976 | 3,3% | -4,6% |
| Horsens | 16.167 | 17.255 | 17.748 | 2,9% | 9,8% |
| Tårnby | 38.045 | 32.509 | 33.375 | 2,7% | -12,3% |
| Egedal | 30.368 | 24.597 | 25.161 | 2,3% | -17,1% |
| Hillerød | 29.818 | 26.289 | 26.681 | 1,5% | -10,5% |
| Høje-Taastrup | 25.978 | 23.491 | 23.804 | 1,3% | -8,4% |
| Gladsaxe | 35.286 | 30.766 | 31.162 | 1,3% | -11,7% |
| Næstved | 14.426 | 14.738 | 14.896 | 1,1% | 3,3% |
| Køge | 30.648 | 26.642 | 26.874 | 0,9% | -12,3% |
| Gentofte | 51.306 | 41.945 | 42.295 | 0,8% | -17,6% |
| København | 52.829 | 46.640 | 46.985 | 0,7% | -11,1% |
| Frederiksberg | 58.770 | 50.684 | 50.822 | 0,3% | -13,5% |
| Hvidovre | 34.415 | 28.563 | 28.464 | -0,3% | -17,3% |
| Rudersdal | 37.306 | 32.369 | 32.202 | -0,5% | -13,7% |
| Lyngby-Taarbæk | 41.607 | 35.294 | 34.679 | -1,7% | -16,7% |
| Aalborg | 22.312 | 22.039 | 21.585 | -2,1% | -3,3% |
| Roskilde | 31.591 | 28.737 | 27.643 | -3,8% | -12,5% |
| Aarhus | 38.464 | 36.905 | 35.447 | -4,0% | -7,8% |
| Esbjerg | 17.031 | 19.793 | 18.918 | -4,4% | 11,1% |
| Hele landet | 35.246 | 31.741 | 31.944 | 0,6% | -9,4% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks