Flere og flere sælgere må erkende, at de har sat prisen for højt på deres udbudte bolig. Tendensen gælder i hele landet, men især i Region Hovedstaden, viser opgørelse fra Boligsiden.dk.
Mæglere og sælgere over hele landet må i stigende grad erkende, at de har sat prisen for højt på deres udbudte huse.
I hvert fald er der sket en stigning i andelen af udbudte villaer og rækkehuse, hvor sælger må justere prisen, inden for de første seks måneder af udbudsperioden.
Det viser en opgørelse fra Boligsiden.dk, der har kigget på alle huse, der blev sat til salg i de første seks måneder af henholdsvis 2017 og 2018.
Af opgørelsen fremgår det, at der i første halvår af 2018 blev udbudt 33.273 nye boliger. På 10.495 af boligerne måtte sælgeren sætte prisen ned inden for seks måneder. Det svarer til 31,5 procent.
Det er en stigning på godt to procentpoint i forhold til 2017.
”Vi har den seneste tid set, at det gradvist bliver mere og mere købers marked, da udbuddet af boliger stiger over hele landet. Det betyder, at liggetiderne bliver længere, og det tvinger flere og flere sælgere til at sætte priserne ned, inden huset har været til salg i et halvt år,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør ved Boligsiden.dk.
Flere justerer prisen omkring København
Og det er over hele landet, at sælgerne må sætte prisen ned på deres udbudte huse. Således er der sket en stigning i antallet af prisjusteringer i samtlige fem regioner.
Mest markant er udviklingen i Region Hovedstaden, hvor der i det første halvår af 2018 blev sat 7.330 nye huse til salg. I 37,6 procent af sagerne måtte sælger og mægler erkende, at prisen var sat for højt.
I 2017 gjaldt det kun 33,5 procent.
”Markedet i og omkring hovedstaden har været meget ustabilt i noget tid, og mæglerne forsøger stadig at vænne sig til en ny virkelighed, hvor det er blevet sværere at få afsat de varer, der blev solgt som varmt brød for et år siden. Derfor ser vi også, at det især er i København, at sælgerne justerer priserne efter nogle ufrugtbare måneder på markedet,” siger Birgit Daetz.
Andel af huse, der blev sat ned i pris inden for seks måneder
| Område | 2017 | 2018 | Ændring i procentpoint |
|---|---|---|---|
| Region Nordjylland | 26,9 % | 27,6 % | 0,7 |
| Region Midtjylland | 27,6 % | 30,1 % | 2,5 |
| Region Sjælland | 29,3 % | 31,1 % | 1,8 |
| Region Hovedstaden | 33,5 % | 37,6 % | 4,1 |
| Region Syddanmark | 29,3 % | 29,7 % | 0,4 |
| I alt | 29,5 | 31,5 % | 2,0 |