Drømmer du om eget sommerhus? Så er du ikke den eneste. Salget har været stigende igennem første halvår 2025, og priserne er fulgt med. Se hvordan prisudviklingen har været lokalt i de største sommerhuskommuner her.
Netop nu summer der af feriestemning rundt omkring i de danske sommerhusområder. Og flere har valgt at købe deres helt eget fristed i løbet af de første måneder i 2025.
Drømmer du om det samme, er der rig mulighed for netop dette. Men der er forskel på, hvad du skal forberede dig på økonomisk, hvis du vil vække sommerhusdrømmen til live.
Det fælles udgangspunkt for sommerhuspriserne er, at de er steget igennem det sidste halve år. Konkret er der på landsplan tale om en stigning i salgspriserne på 4,9 procent fra januar til juni 2025, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
”Det er en pæn stigning i salgspriserne og også højere, end vi har set for samme periode i de seneste år. Samtidig har vi dog også tidligere set højere prisstigninger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Priserne topper mod nord
Kigger vi i første omgang et år tilbage i tiden, ligger sommerhuspriserne generelt 2,2 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. Men i én af landets regioner er der sket en dobbelt så høj prisstigning.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
I Region Nordjylland er salgspriserne for sommerhuse aktuelt 4,4 procent højere end i juni sidste år. Og det er også netop i denne region, vi finder den kommune, som igennem det sidste halve år har haft den største fremgang i salgspriserne.
Det gælder nemlig Frederikshavn Kommune, hvor sommerhusene aktuelt sælges til 23.554 kr. pr. kvm., hvilket er hele 23,3 procent højere end i januar.
”Frederikshavn rummer de populære sommerhusområder i f.eks. Skagen og Aalbæk, som tiltaler mange, og det er samtidig her, vi finder flere luksuriøse sommerhuse, som er med til at trække det generelle prisniveau op. Men når det er sagt, er det også et område med mere volatile priser,” forklarer Birgit Daetz.
Det kan netop hænge sammen med, at der i visse måneder bliver solgt nogle af de ekstra dyre sommerhuse, som dermed trækker gennemsnittet op i en periode, hvorefter niveauet falder igen.
Fra nord til øst
Vi bliver i det jyske, hvor vi finder andenpladsen over kommuner med størst prisfremgang i første halvår. Det er nemlig Jammerbugt Kommune, hvor salgspriserne er steget 15 procent.
”Igen har vi at gøre med et af de populære sommerhusområder i nord, som rummer de populære feriebyer Blokhus og Løkken. Her er unik natur og samtidig byliv, som er en kombination, der tiltaler mange,” siger Birgit Daetz.
Bevæger vi os videre til tredje- og fjerdepladsen, skal vi i stedet rette blikket mod øst og krydse Storebælt.
For på tredjepladsen over de største prisstigninger finder vi Slagelse Kommune med en stigning på 14 procent, imens klassikeren i form af Gribskov Kommune indtager fjerdepladsen med en halvårlig stigning i sommerhuspriserne på 11 procent.
Se udviklingen i de øvrige kommuner i tabellen herunder.
Udvikling i salgspriserne for sommerhuse første halvår 2025
| Kommune | Gns. salgspris jun. 2025 (kr. pr. kvm.) | Ændring seneste måned | Ændring jan-jun 2025 |
|---|---|---|---|
| Frederikshavn | 23.554 | -10,1% | 23,3% |
| Jammerbugt | 25.540 | 3,9% | 15,3% |
| Slagelse | 20.738 | -2,7% | 14,0% |
| Gribskov | 37.263 | -1,7% | 10,5% |
| Billund | 30.309 | 1,3% | 8,6% |
| Halsnæs | 31.086 | 6,6% | 7,7% |
| Kalundborg | 19.852 | 0,4% | 7,0% |
| Ålborg | 13.356 | 4,3% | 5,8% |
| Bornholm | 24.519 | -4,9% | 5,8% |
| Lolland | 15.369 | 3,2% | 5,1% |
| Frederikssund | 21.169 | 5,5% | 5,0% |
| Syddjurs | 23.284 | -1,5% | 4,4% |
| Odsherred | 27.555 | -2,1% | 2,6% |
| Ringkøbing Skjern | 21.830 | -1,4% | 1,4% |
| Thisted | 17.843 | -13,2% | 1,1% |
| Hjørring | 22.866 | -4,2% | 0,9% |
| Mariagerfjord | 13.280 | 1,5% | 0,3% |
| Holstebro | 14.835 | -0,5% | -0,1% |
| Norddjurs | 16.235 | -4,0% | -1,7% |
| Langeland | 16.579 | -2,6% | -2,6% |
| Varde | 23.404 | 0,1% | -2,8% |
| Helsingør | 42.362 | -3,0% | -3,1% |
| Sønderborg | 16.140 | 2,8% | -7,3% |
| Guldborgsund | 19.626 | -2,1% | -7,6% |
| Vordingborg | 17.181 | 8,6% | -8,8% |
| Hele landet | 23.889 | -0,5% | 4,9% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks