Dyreste og billigste: Her får du flest kvadratmeter for pengene

Knap otte millioner kroner.

Så stor er forskellen på den gennemsnitlige salgspris for et hus på 150 kvadratmeter i den aktuelt dyreste og billigste kommune, når det kommer til huskøb.

Det viser nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks.

Således lød den gennemsnitlige salgspris på 4.882 kroner per kvadratmeter i landets billigste kommune, som i juni måned var Lolland Kommune.

Det svarer til, at et standardhus på 150 kvadratmeter nu i gennemsnit koster lidt over 732.000 kroner i Lolland Kommune.

Få de vigtigste bolignyheder i indbakken

Skriv dig op til Boligsidens nyhedsbrev og modtag de vigtigste nyheder om boligmarkedets udvikling 1-2 gange om måneden.

EmailSkal udfyldes

Comments

Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

Tilmeld

Tak for din tilmelding

Din tilmelding er nu registreret, og du vil fremover modtage Boligsidens nyhedsbrev.

I den anden ende af skalaen ligger Gentofte Kommune, som er den aktuelt dyreste kommune at købe et hus i. I juni måned lød den gennemsnitlige salgspris her på 58.205 kroner per kvadratmeter.

Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter nu koster lidt over 8.730.000 kroner i Gentofte Kommune.

”Ikke overraskende ligger netop disse to kommuner i hver deres ende af skalaen, når det kommer til kvadratmeterprisen for huse. Ifølge Boligsidens tal har begge kommuner haft samme placering hvert år siden 2019, når vi sammenligner salgspriserne for juni måned,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:

”Men når man sammenligner kvadratmeterpriser kommunerne imellem, er det også vigtigt at huske på, at der samtidig er tale om vidt forskellige varer. Ganske vist er der her tale om huse i begge tilfælde, men det handler blandt andet også om, hvilken type af huse vi har med at gøre, og hvor husene er placeret. Eksempelvis ligger husene i Gentofte Kommune i tæt afstand til København, som i sig selv har en høj og eftertragtet værdi. Samtidig er husene her ofte opført med dyre og eksklusive materialer, som bidrager til at presse priserne op.”

Ifølge Birgit Daetz må man som huskøber derfor gøre op med sig selv, hvilke kvaliteter man ønsker i sit fremtidige hjem for så at se, hvor langt budgettet rækker i de kommuner, man søger bolig i.

”For nogle huskøbere er plads et centralt punkt på ønskelisten i ens fremtidige hjem. Og er det tilfældet, så får man altså markant mere for pengene i en kommune som Lolland, end man gør mange andre steder i landet, hvorfor man med fordel kan rette sin boligsøgning mod kommuner med en lav kvadratmeterpris, så der er råd til den ønskede plads,” siger hun.

Diagrammet viser de kommuner, som havde den højeste salgspris i kr. pr. kvm. for boligtypen villaer og rækkehuse i juni 2023. Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Diagrammet viser de kommuner, som havde den laveste salgspris i kr. pr. kvm. for boligtypen villaer og rækkehuse i juni 2023. Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Prisstigninger i langt størstedelen af landet

Som bekendt har huspriserne været på noget af en rutsjebanetur i løbet af de seneste år.

Først steg de usædvanligt meget flere steder i landet under coronaårene, hvorefter de i særligt andet halvår 2022 dalede kraftigt.

I mange kommuner har de seneste måneder dog budt på prisstigninger, og sammenligner man salgspriserne fra juni 2019 med de aktuelle salgspriser for samme måned i år, ligger huspriserne da også højere nu end i 2019 i hele 89 kommuner i et spænd på mellem +1,4 procent og +33,9 procent.

”I Boligsidens opgørelse er der blot tre kommuner, hvor salgspriserne for huse er faldet ganske beskedent i perioden fra juni 2019 til juni 2023. Altså har langt over størstedelen af landets kommuner oplevet prisstigninger i perioden,” fastslår Birgit Daetz og fortsætter:

”Der er dog stor variation i, hvor mærkbare prisstigningerne har været kommunerne iblandt, når man sammenligner de to perioder. Det gør også, at rangeringen af kommunerne i forhold til dyreste og billigste salgspriser har ændret sig over tid for flere kommuner.”

Her er de dyreste og billigste kvadratmeter for huse i kommunerne:  

Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris (kr. pr. kvm.) for villaer og rækkehuse i hhv. juni 2019 og juni 2023 i kommunerne. Dertil fremgår kommunernes rangering i begge af de to perioder fra højeste til laveste salgspris. Tabellen indeholder kun de kommuner, hvor der er blevet solgt tilstrækkeligt med huse til at udregne prisstatistik for de to perioder. Kilde: Boligsidens Markedsindeks