Disse sommerhusområder skal du holde øje med

• Boligpriser,

Skrevet af:

Anne-Mette Bache Jensen

[email protected]

Del artikel

Twitter LinkedIn Facebook Email

Prisbevidste sommerhuskøbere med næse for en god handel har flyttet blikket fra de klassiske sommerhusområder til andre områder, hvor priserne er lavere. Men det er måske snart en saga blot, for interessen har fået priserne til at stige, og nye sommerhuskøbere skal snart til at flytte blikket igen for at få mest sommerhus for pengene.

Nye tal fra Boligsiden viser, hvordan priserne på sommerhuse har udviklet sig fra februar 2020, lige inden landet lukkede ned under pandemien, og interessen for sommerhuse steg eksplosivt, og til februar i år, hvor sommerhusinteressen stadig er tårnhøj.

”Priserne er steget over hele landet. Det kan vi slå fast med det samme. Men i nogle kommuner er sommerhuspriserne steget med 77 procent fra februar 2020 til februar 2026, mens der i andre kommuner er tale om en stigning på 18 procent i samme periode,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Så meget koster et sommerhus i dag

Skal du købe sommerhus i dag, skal du forvente en gennemsnitlig pris på 24.744 kroner pr. kvadratmeter. Det svarer til, at et sommerhus på 75 kvadratmeter koster knap 1,9 millioner kroner.

Der er to kommuner i landet, hvor sommerhusene i februar i år kostede under en million for et gennemsnitshus på 75 kvadratmeter. I Aalborg og Vesthimmerlands kommuner finder du landets billigste sommerhuse til henholdsvis 981.000 og 993.000 kroner i gennemsnit for 75 kvadratmeter.

Få de vigtigste bolignyheder i indbakken

Skriv dig op til Boligsidens nyhedsbrev og modtag de vigtigste nyheder om boligmarkedets udvikling 1-2 gange om måneden.

Company

Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

EmailSkal udfyldes

Tilmeld

Tak for din tilmelding

Din tilmelding er nu registreret, og du vil fremover modtage Boligsidens nyhedsbrev.

I den dyre ende ligger Helsingør, der med en kvadratmeter pris på 48.530 kroner kommer op på en gennemsnitspris på 3,6 millioner kroner.

Priserne landet over har udviklet sig i forskellige tempi. Sommerhusene i Hjørring er blot steget 18 procent i pris fra februar 2020 til februar i år, mens sommerhuspriserne i Aalborg er steget med 32 procent. I samme periode er priserne steget med 57 procent i Helsingør. Der er dog stadig langt op til højdespringerne, hvor priserne for alvor er skudt i vejret – og det er de områder, vi holder øje med.

Her steg interessen under cornoa

Sommerhuspriserne i Odsherred kommune er dem, der er steget allermest på landsplan fra februar 2020 til februar i år. I den periode er salgspriserne steget med 77 procent.

“Odsherred har altid været et eftertragtet sommerhusområde, og da sommerhusene blev superpopulære under corona, blev nordkysten hurtigt for dyr for de fleste, der så vendte blikket mod Odsherred. Men nu er Odsherred blevet så dyr, at nye købere ser sig om efter billigere områder,” siger Birgit Daetz.

Et sommerhus i Odsherred kostede i februar i år i gennemsnit 2,3 millioner kroner. Det er en million mere end i februar 2020.

Her er interessen steget de seneste år

De stigende sommerhuspriser fik køberne til at søge nye og billigere græsgange. Og de har vendt deres kærlighed mod Guldborgssund kommune. Her er priserne steget med 71 procent fra tiden lige før corona til i dag. I dag kan du – trods prisstigningen – købe et sommerhus i Guldborgsund til 1,6 millioner kroner.

“Det er stadig en god pris og noget billigere end landsgennemsnittet, men havde du købt lige inden corona, havde det samme hus kun kostet lige godt 900.000 kroner, så det er en mærkbar stigning,” siger Birgit Daetz.

Her kan interessen komme til at stige

De stigende priser i Guldborgsund kan allerede nu få nogle til at begynde at kigge mod andre kommuner for at finde et billigere alternativ. Og meget tyder på, at de ser på nabokommunerne Lolland og Vordingborg, hvor priserne ligger ca. 200.000 kroner lavere end i Guldborgsund for et gennemsnitssommerhus.

“Sommerhusene koster stort set det samme i dag i Lolland og Vordingborg, men priserne er steget langt mere i Lolland kommune fra perioden lige inden corona til i dag, så noget tyder på, at det er det område, der er i hastigst vækst,” siger Birgit Daetz.

Generelt er sommerhuspriserne steget langt mere på Sjælland end i andre steder af landet. Når vi ser efter årsagen, peger pilen på købestærke boligejere i hovedstadsområdet.

“Prisen på helårsboliger er steget meget her også, og mange har en stor friværdi, der kan belånes og være med til at finansiere et sommerhuskøb,” siger Birgit Daetz som forklaring på de stigende priser.

Jyske topsælgere

Ser vi mod Jylland, er det Varde og Jammerbugt, der har trukket de største prisstigninger siden corona på henholdsvis 43 og 42 procent. Det er her, vi finder de helt store topsælgere ved Vesterhavet: Blåvand, Blokhus, Løkken, Slettestrand. Områder, der aldrig går af mode, og hvor sommerhuspriserne i kommunerne i dag er oppe i 1,9 millioner kroner – 500.000 kroner mere end lige før corona.

“Her er tale om evergreens – områder, vi altid holder af. Priserne stiger her, men ikke så eksplosivt som i de mere uopdagede områder, der virkelig er i vækst,” afslutter Birgit Daetz.

Så meget er sommerhuspriserne steget

Listen viser salgsprisen pr. kvadratmeter for sommerhuse i februar 2020 og februar 2026 samt stigningen i procent i perioden. Listen indeholder kun de kommuner, der har haft nok sommerhussalg i de to måneder til at indgå i statistikken.