Hvordan forventer eksperterne, at renterne kommer til at udvikle sig i 2026? Få overblikket her.
Skal du købe bolig i år, kommer du også til at optage et realkreditlån. Renten på lånet vil i høj grad afgøre, hvor dyr en bolig, du kan købe, og hvor stramt du kommer til at sidde i din nye bolig. Vi har set på, hvad eksperterne i de førende banker og realkreditinstitutter i Danmark forventer af rentemarkedet i 2026.
Stor stabilitet gennem hele året
Der er påfaldende stor enighed i de prognoser, der er lagt frem for 2026. Man forventer stabile renter gennem hele året.
”Stor stabilitet gør det meget forudsigeligt for boligkøberne. De ved, hvad de kan regne med – og regne på – i forhold til renterne, og de behøver ikke at gå og spekulere så meget i, om der nu kommer rentefald eller -stigninger. På den måde er der ikke så meget at tage stilling til, og det vil være rart for nogle,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
De fastforrentede lån
Overvejer du et fastforrentet 30-årigt lån, kan du forvente en rente på 4 %. Der kan være udsving over året, men du skal ikke forvente, at renten hverken stiger eller falder markant i forhold til udgangspunktet på de 4 procent.
De fleksibelt forrentede lån
De korte renter på F1-, F3- og F5-lånene forventes at blive på det niveau, de har her i starten af året. Renterne ligger i midten af januar på mellem 2,2 og 2,7 procent, afhængig af lånetype og realkreditinstitut. Der er lidt usikkerheder i prognoserne, der enten peger på, at der kan komme et lille fald i de korte renter eller en lille stigning. Men umiddelbart er der heller ikke her store ændringer i sigte.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Husk, at alle renteprognoser er forbundet med stor usikkerhed, og at du kun kan bruge dem som rettesnor.
Hvad er afgørende, når du vælger lån?
Som boligkøber – og især førstegangskøber – kan det være frustrerende, at du ikke kan få en klar anbefaling til, hvad der er ”det rigtige” at vælge. Årsagen er, at det afhænger af din egen risikovillighed og økonomi. Kan du leve med – og har du råd til, at renterne måske stiger, og at det kan blive dyrere for dig at have din bolig, så kan variable renter være et godt valg. De er ofte lavere end de faste renter men er også forbundet med større usikkerhed.
De fastforrentede lån giver dig sikkerhed for, hvad du skal betale i hele lånets løbetid, men du får heller ikke den fordel, der kan være, hvis renterne falder, for din rente følger ikke med ned. Til gengæld behøver du ikke at bekymre dig om rentestigninger, fordi din rente er fast.
Tal med din bank eller realkreditinstitut for at få rådgivning, og prøv de forskellige boliglånsberegnere, der findes, for at få et overslag over, hvad det koster at låne til din drømmebolig med forskellige lånetyper.