Hvad kan du forvente af boligrenterne den næste tid? Se en sammenfatning af prognoserne fra landets førende renteeksperter.
Hvis du står over for et boligkøb, skal du formentlig også en tur i banken og tale om realkreditlån. Og det er godt at være forberedt på, hvordan renten ligger, da det har stor betydning for din daglige økonomi. Allerede mens du søger bolig, er det en god ide at have et blik på renten også et stykke ud i fremtiden, så du ved, hvad du kan forvente, den dag du er klar til at købe.
Hvorfor holde øje med renten?
Når du søger bolig, har du nok prøvet at bruge forskellige beregnere for at se, hvor meget du kan låne, og hvad det koster. Men hvis renten stiger, før du er klar til at købe, kan du stå i en situation, hvor dit budget ikke holder, og du måske skal finde en billigere bolig. Omvendt kan en faldende rente give dig mere luft i budgettet eller mulighed for at købe lidt dyrere.
Nedenfor ser du en sammenfatning af prognoserne fra Totalkredit, Realkredit Danmark, Nordea og Jyske Bank, der giver dig et overblik over, hvad du kan forvente af renterne de næste 3-6 måneder.
Prognosen for fastforrentet lån, 30 års løbetid
Lige nu ligger rente på de fastforrentede lån på omkring 4 procent, og forventeligt bliver den liggende der de næste 3-6 måneder. Den kan rykke sig lidt ganske lidt, men hvis du skal regne på dine lånemuligheder, er 4 procent det rigtige udgangspunkt, som det ser ud lige nu.
Prognosen for de variabelt forrentede lån
Lige nu ligger renterne på de variabelt forrentede lån – det vil sige F1, F3 og F5, på omkring 2,5-3 procent. Eksperterne forventer ikke, at der kommer de store udsving de næste 3-6 måneder, men hvis de korte renter ændrer sig, forventer man, at de kan falde en smule.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Hvad betyder det for dig?
De stabile renter gør det lettere for dig som boligsøgende at regne på, hvad du kan købe for. Du kan være rimelig sikker på, at dine beregninger holder – også de næste 3-6 måneder. Du skal dog altid være forberedt på, at renterne er påvirkelige over for ændringer i verden. Globale krige og kriser kan få renten til at sige, og prognoserne skal altid tages som et pejlemærke og ikke mere end det.
Når du skal vælge mellem fast og variabel rente, afhænger valget i høj grad af dit temperament. Kan du lide sikkerheden i den faste rente, og vil du ikke bekymre dig om rentestigninger i en foranderlige verden, er den faste rente et godt bud. Her er bidragssatsen – det gebyr, du betaler til realkreditinstituttet ud over selve renten – også lavest.
De variabelt forrentede lån har i øjeblikket en lavere rente, og meget tyder på, at de bliver ved med det den kommende tid. Så har du lidt is i maven og en økonomi, der kan klare udsving, hvis renten skulle stige, er de et godt bud. Til gengæld betaler du lidt mere i bidragssats.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør